楼市，就是杀贫济富丨阳光
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昨天，我一篇10万+影响力的文章被无情删除，其实，可以理解。
就像我理解小女那样，她批评我有时只会对她发出命令，要干嘛干嘛，不要干嘛干嘛，却不懂得“温情脉脉”——这一代小孩，真的和我们不一样。
当然，她是对的。
这是00后小女的态度，她们这一代人从小就不会接受“父权意识”与“威权意识”。而我们那一代人接受过高等教育，逐步从生活唯艰中才明白很多道理。
某种意义上，我们没有移民，一边纳税，一边为国去库存去买房，本质上就是看多中国、参股城市、共赢发展。
换句话，我们都是良民，大大的。
我们希望政府的治理水平可以更文明些，“温情脉脉”，而不是耍横。毕竟，良民社会，如果民意被屡屡恶意对待之后的反噬，所有人都会是输家。
这个时代还是很好的，虽然不乏杂音，姑且认为是“发展中带来的问题”吧。
牛顿：“如果我看得更远一点，是因为我站在巨人的肩膀上。”其实，中国的权贵也都有一双“隐形的翅膀”。一方面，权贵自己创造了权资高度。另一方面，政策也替他们创造了通道与机会。
权力与资本在这个时代被放大到绝对高度，而且具备合法的变现通道。
2015年，有朋友殚精竭虑的分析政策与经济，在房市大涨前买了房，颇欣欣然，既资产增值又有智力上的成就感反馈。然而，到了2016年，等权贵们反应过来，通过特殊通道，卯定了几套你懂的“福利房”，轻轻松松数百万财富进账。
比迈阿密毒贩还赚。
亲爱的，你会瞬间觉得，人世间一切智力与努力瞬间矮化，让位于政治与权力。
长此以往，所有中低层家庭的教育目标就是：孩子，好好学习，掌握法律、设计、管理与其他各种专业技能，长大了你就有能力为老爷们服务了。
很远的地方，一群孩子在草地上嬉戏，天真烂漫的笑声里，殊不知过20年，他们将分化为服务与被服务的本质关系。有些事，不是闭眼捂嘴就意味着不存在。
我只是说得比较赤裸，然而真相就是如此残酷。
权贵：权资+通道
中产：专业+焦虑
底层：泥潭+矮化
关于做爱，女人是越做越想做，要、我要、我还要，男人是越做越没力气做。关于金钱也是一样，越有钱就越有钱，越穷也就越穷了。
登高而小天下，还是一路到底滑坡，这是每个人对待自己人生的态度。
“阶层”逐渐固化与形成，政府+权贵+精英，形成同盟，并通过教育固化下一代的领跑优势。小白领与底层则结盟了焦虑+抱怨+穷思维。
南京=苏北人+安徽人，这是很多老南京人的愤怒共识，“房价都是被他们炒高的”。南京房价已不再是南京人的收入决定。南京人的竞争对手，是来自苏北、安徽的有钱人。其实，任何大城市都一样。
先见之明者哪怕领先一步，还须更努力，否则不进则退。而落伍者试图挽回败局，苦苦挣扎。新常态下，竞争对手是往往是全国资本。你看得见的，和你看不见的。
一个穷人，身边都是穷哥们、穷亲戚，借不了几个钱，思维也被束缚。收入本来就低，还不敢多贷款。殚精竭虑，种种顾虑，担心首付、担心还贷、担心买了就跌或横盘。一步错过，结果步步错过。
一个有钱人，身边有钱朋友多、智囊团多，机会也多。还款能力强，金融技巧水平高，花样百出，十八般武艺。眼光见识格局+资本+机会=完爆穷人。
真的，一时落后不怕，怕的是永远都落后。以后，最苦的是小地方的年轻人到城市，负重在跑，一抬头，有钱人是在飞翔，扑啦啦扇动着“隐形的翅膀”。
所以，富得顺其自然，穷得无路可退。
回不去的家乡，如果再挤不进城市 = 一生的彷徨。
杀穷济富，符合世界的本质。就像银行，只有穷人傻乎乎2个点的利率存着，富人贷出来做生意或买房，几年以后再高价卖给穷人。
高晓松谈诗与远方，这叫情怀。屌丝谈诗与远方，这叫作死。
不切实际的诗与远方，是上流社会塞给中低层的玛提尔德项梁，压倒穷人的最后一根稻草。
漂亮的女白领谈诗与远方，有时是撩汉，房子、车子、一次性解决。不会做饭的文艺女青年，只能去当第三者。
你不努力？呵呵没关系，以后你的孩子会帮你努力的。
民怨沸腾。
政府出手。
调控，如约而至。
是，这段时间，河西豪宅三国杀的海玥名都苑、华新城，尤其江湾城4期这样的豪宅价被物价局所限。在二手房普遍近5万/平的氛围里，豪宅新房价格被限制在4.5万/平。身边的豪们抿嘴一笑，物价局万岁，替有钱人省钱。
另一边，江宁、江北、城北等板块，房价从去年从1万多涨到2万多甚至3万，刚需被洗劫了1万/平，一寸山河一寸血。中产聚集的河西南，一年之内也涨了1万多/平，现在被摁住在3.5万/平——然而你也买不到，打新股的概率。
在过去，选择性对标杆区域限价 = 策略 = 豪宅限价/替有钱人省钱 + 刚需楼盘猛涨/痛宰中低层。
这几天，上海杨红旭的地产警报灯又亮了，反正他总有一次蒙对。
而孟祥远在思考反弹是否一触即发，欧神居然带人去重庆炒房——重庆，一个在朋友圈被恭维的天堂。
其实，我想起来的是2016年3月5日，我和暗夜、捏小猪等在民生银行做的地产讲座，当时预测第三季度见顶，大概率出现在9月底、10月初的样子，基本应验。
下一波如何，短期不可能涨，而部分区域二手房会跌——第一步，这些区域的二手房很难卖掉。最大的特点是二手房成交量下降，中介日子不好过。明年第一季度也许存在机会，还需观察与分析。
接下来的11月17日南京土拍，是一个重要的观察节点。
楼继伟轻轻的走了，带走了他的特立独行与时不时的语出惊人，还有表情包，肖捷悄悄的来了——房产税也会不期而遇吗？我的理解是：无可能，如果真出台，那也是如上海、重庆般的不痛不痒。
不落地的靴子，才叫预期，才是恐惧的源头。
——看，这就是良民的头脑，规规矩矩分析，正正经经做人，老老实实资产优化。但这个社会，往往把人逼成一副投机分子嘴脸。
今天的美国大选，一个是坏蛋，一个是混蛋，我赌坏蛋胜利。
信息不对称，权利不对等，权贵在翻云覆雨之间偶尔露出来一点点间隙，才造就了投机分子的嗅觉与蜂拥而上。这才是本质。
房价，房的不是价。
房子是社会财富再分配的一个游戏。
不要为房价而哭泣，君不见，全部的人生都催人泪下。
真的，别难过，以后难过的时候多了，就不怎么难过了。
有些人摩拳擦掌，踌躇满志，想弯道超车？
希望不是弯道超度。
爱情让人忘了时间，而时间也会让人忘了爱情，南京有一家酸菜鱼馆叫“忘不了”。46.6%的孩子上不了高中，一篇文章可以被删，而我大脑里的东西，你删不掉。
今天是记者节，比真相更可怕的是，得不到真相；比人民币更可怕的是，人民的无意义。
今天小学考试，女儿昨晚还在玩，我拿起书，提醒她：看，爸爸繁忙工作之余，还在提升文化理论修养……
女儿不亦乐乎的玩滑轮，抬头说了下：请不要把看书和有文化之间划等号。
我：%…&*）%）@#
”其实，作为良民的我，真心希望她的内心强大到混蛋的地步，未来的世界谁知道怎样？
加“南京城记”主编阳光，交流我们的房产、教育与城市
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