大学周边房产投资，哪些区域租金回报率最高（内附租金收益排名）

英国两份独立的调查报告显示，投资者在英国的大学周边购买出租房产，租金回报率最高可达6.9%左右。其中，英格兰北部城市租金回报率表现强势，租金高、售价相对较低的情况在这一区域普遍存在，回报率几近7%。

伦敦作为英国多所知名大学的集中所在地，由于房价过高，并不在榜内。比如在伦敦帝国理工学院主校区所在的Kensington and Chelsea区，租金回报率仅为1.3%。

排名第一的为Sunderland，租金回报率达到了6.9%，而Sunderland同时也是英国20个大学城中房价最低的地方，平均一套房的售价才9万英镑。

排名第二的城市为曼彻斯特，拥有三所大学，学生总数达到9万。曼彻斯特的投资回报率为6.2%，平均房价为13.5万英镑。

排名第三的是伯明翰，伯明翰拥有两所规模较大的大学，所以房屋租赁需求一直比较强劲。租金回报率可达4.5%甚至更高，平均房价为116,732英镑每套。

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