2016伦敦最经典改扩建案例盘点，让人脑洞大开，快看这25套旧房如何麻雀变凤凰，价值立马翻几倍

实现空间利用最大化几乎是每一个都市居民所面临的挑战，尤其是对房价日益高涨的伦敦人。不管是出于热爱还是被迫，在无力负担更大房子的现实面前，越来越多的伦敦人将自己培养成了空间改造专家。

在刚刚过去的2016年中，从面积仅有25.5平米（约275平方英尺）的小开间升级，到废旧仓库改造，凭借着对生活的热爱和强大的脑洞，伦敦居民们呈现出不少令人印象深刻的空间改造案例。 

有些人选择在自家的花园里盖了一栋全新的小房子，把一块曾经被遗忘的土地变成了梦想中家的样子。有些人则专注环保型住宅，把自己的小家打造成一个可持续的神奇空间。值得注意的是，不管是拓建还是翻新，这些房屋改造的业主们不仅收获了更舒适的生活空间，更收获了丰厚的房产增值。

下面就跟小编一起，看看在2016年里，那些散落在伦敦各个街区，令人印象深刻且增值巨大的房屋改造案例。新的一年中，如果你也计划让自己的小家变个样子，不管工程大小，都可以参考下他们的实战经验，看看其他人是怎么将梦想照进现实的。

增值100万镑的“丑房子”

位置：Kensal Rise 

今年52岁的Andy Martin把他在北伦敦的家称为“丑房子”。房产的外观是一个标准的三十年代排屋，不是每个人都爱的那种样式。在施工中，Martin保留了原因外观，对内部来了一次改造，包括开放式的一层起居空间，增加了阁楼，落地玻璃窗等等。此外，他还在花园中的增加了一个泳池，桑拿室和工作室。2012年他买下这套房子时花了62万镑，在花费了16.5万镑进行改造后，现在这套房产的估价约为165万镑。

灵活多变的仓库式公寓

位置：Fulham

从事音乐工作的KateKoumi将位于Fulham一套工业风格的住宅改造成了2套灵活多变的仓库式公寓。整个改造设计由她亲自操刀。1995年她买下这套房子时花费了42万镑，经过改造，目前这2套公寓分别价值89.9万镑和98万镑。 

2个邻居，1个拓展

位置：Bethnal Green

好邻居也是好朋友。当你需要对房产进行改扩建时，邻居是否同意改造方案可是非常重要的。在这个案例中，住在一墙之隔的2个家庭决定同时对房产进行改造。尽管经历了脱欧风波，目前这2对小两口预计他们的房产价值在130万英镑以上。

现代主义与“老派”的妥协

位置：Clapham

“妥协”是这套mewshouse改造中的关键词。房子的2位主人将自己的不同风格进行混搭、融合，让这套维多利亚式时代的面包店完成了一次华丽变身。

超级绿色环保房

位置：Bloomsbury

在这个传统的外观下，隐藏着一套被动式住宅（Passivhaus-style）。所谓“被动式住宅”是当今世界领先的低碳节能建筑，已经成为欧洲的一大潮流。Toni Mc Dermott和她的丈夫Francis Miers都非常热衷于节能型房产，因此决定将这套年代房产改造成一套现代化的节能家庭住宅。

价值1000万英镑的仓库改造

位置：Fitzrovia

Simon和Geraldine Tate是一对空巢夫妇，当他们发现了这套离Oxford Circus仅5分钟路程的18世纪4层仓库房产后，决定搬回伦敦居住。经过夫妇俩的改造，这套房产被改建为6套公寓，而他们自己的复式公寓位于整套房产的顶层。买下这个仓库时夫妇花了540万镑，之后又花了约250万镑进行改造。目前这套房产价值约1000万镑。 

半套房子变一套

位置：Barnes

26岁的Jennifer Hunt和她33岁未婚夫Lee Mainwaring买下一套房产的后半部分后，她们决定对自己这半套房产进行扩建。在设计方面，他们没有浪费任何一点空间，尽管房子只有约92平米，但看起来却分宽敞。2014年买下这半套房产时，她们投入了59.5万镑，扩建花了大约13万镑，目前她们的房子价值在135万镑。

三层别墅改造

位置：Putney

Jemima和John住在彼此隔壁，一起长大。如今Jemima是一名设计师，John是一名建筑师。经历了几个一起合作的项目后，他们发现了一处被遗弃的维多利亚式三层别墅，并最终成功将其改造成了他们“永远的家”。当初买下这套房产时她们只花了160万镑，目前的价值约为395万镑。

纽约式阁楼生活

位置：Ladbroke Grove

建筑师Christina Seilern将这套维多利亚风格的邮政分拣办公室改造成了一套阁楼住宅。改造工程近花费了12个月，包括画图，获得规划，改造，甚至还挖了一个小小的地下室。

配有狗狗专属淋浴的家庭别墅

位置：Hampstead

一对来自南非的夫妇在Hampstead保护区内，将一处拥有优雅的砖块外墙的房产改造成了非常现代化的家庭住宅。房产改造中运用了大量的落地玻璃窗，以提升空间的采光效果。同时，他们的拉布拉多甚至还拥有自己的步入式淋浴，这样就不会在瓷砖地面上留下它的爪印了。

Hackney最美的房子

位置：Hackney

45岁的室内设计师João Botelho先在2004年时买下了这套维多利亚式豪宅的一半。在买下房子的另一半后，他将整套房产重新设计成了一栋三层的豪宅。同时，他还将房产的地下室改造成一套公寓，用于出租。 

切尔西的现代主义宝藏

位置：Chelsea

这栋建于1938年的房产曾是提供给工人居住的经济适用房，如今已却变成了一套收藏着各种复古藏品的现代化住宅。

混凝土+木材住宅

位置：Peckham

在Jake Edgley家的房子里，有一棵树龄130年的梨树。因此，对房产的改造必须考虑到这颗古树的存在。幸运的是，他们的努力得到了回报，尽管改造花费了95万镑，目前这套房产价值约320万镑。

最聪明的节约空间设计

这套仅有25.5平米的单身公寓在设计上非常节约空间。到处都是可以变形的家具，即使是衣帽架都能折叠起来。正是对每一英寸的斤斤计较，才使整个空间看起来比实际大许多。

没有地下室的新建房

位置：Holland Park

尽管主人并没有为房产设计地下室，但他们的改造工程仍可以为房产增值约180万镑。

令人着迷的仓库式阁楼

位置：Edgware Road

当孩子们上大学之后，Nia Morris卖掉了原来在Primrose Hill的房子，搬到了Edgware Road的一处仓库式阁楼中，并将其改造成了一个宽敞的开放式居住空间。

旧学校变身黑白公寓

这套仓库式公寓曾经是一所学校，在设计师Laura Lakin的打造下，增加了一个全新的黑色厨房，白色地板和更多自然光。改造花费约9万镑，为房产增值约34.5万镑。

最好街区中的最差房产

位置：Crouch End

这套房产建于18世纪60年代，在遇到Kate Watson-Smyth和她丈夫前破败不堪，买下它完全符合“买最好街区中最差的房产”这一经典的原则。在改造中，他们为房产新建了一个阳光房，并恢复了原有的布局，更换了管道和线缆并使用了再生木地板。

2010年时，这对夫妇以85万镑买下房产，花费22.5万镑进行重装，目前房产的价值为200万镑。

智能环保房

建筑师Heinz Richardson和他妻子Jenny将一套老的乡村小屋拆掉后，建起了一栋智能环保住宅。房屋的所有能源都可以自给自足，面积也比以前增加了。超大的窗户还可以观赏花园和周边的景色。

年代房产的华丽变身

位置：Lewisham

这是一栋国家二级保护的乔治亚时期中式住宅，最为特别的地方是房产拥有一个中式的屋顶，据说其设计师很有可能是设计了Somerset House 的William Chambers。

经过2年半的努力，花费了160万英镑费用后，这套位于伦敦南部的老房子目前价值450万镑。经过现代化改造后，房产达到了很高的环保标准，其能耗相当于同类房产的一半。

世界纺织品宝库

位置：Bayswater

作为Soane Britain工作室的主人，Lulu Lytle对传统英国工艺品的热爱也充分的反映在了她的家中。这里汇聚了各种各样的纺织品，绘画，地图和工艺品。

玻璃房扩展

位置：Chiswick

在为房产增加了一个两层高的玻璃阳光房后，其价值也因此翻了一倍。2009年，业主买下这套房产时花了150万镑，改造工程花了50万镑，目前其价值约为380万镑。

环保型混凝土房

位置：Clapham

这套环保型的混凝土房子建在一个紧凑的花园地块上，耗时2年完工。

非同凡响的铁皮房

位置：Shepherd’s Bush

这些外观特别的铁皮小屋们获得了2016年的RIBA London奖，并成为年度最佳房产的竞争者。其中的每个房间都带有斜屋顶和天窗。包括买地，承建，建造这些房产的总花费为130万镑。目前，这些铁皮小屋的价值为310万镑。

11英尺宽的窄房子

位置：Finsbury Park

改造前，这栋仅有11.5英尺宽的联排别墅状态相当糟糕。然而，Margaret Bursa和她丈夫抓住了机会，将其改善一新并增加了一个屋顶露台。其房价也随之水涨船高，几乎翻了一倍多。

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