海蓝金钟摘定罗湖附近64亩地块,月末武鸣百亩靓地即将拍卖!
文/小克008
克而瑞广西南宁武鸣土拍
【战报】2020年7月24日下午，南宁武鸣土拍现场挂牌出让标营新区南环路和欢歌路东南面1幅约64亩商住地块，附近即是5000亩定罗水域以及定罗湖公园。最终该地块由广西大通投资置业有限公司（海蓝控股&金钟集团）以底价9500万元摘牌拿地，成交楼板价559元/㎡。据了解，这是武鸣新楼盘海蓝金钟府二期用地，目前项目一期在建中，营销中心近期开放。
【预告】2020年7月31日上午，南宁武鸣土拍将现场拍卖出让南宁教育园区东片区1幅约123亩商住地块，位于广西医科大学武鸣校区西侧，“高铁+市郊铁路+高速公路”强枢纽、发达路网覆盖，多所高校学府和科研产业园环伺，地块起始楼板价978元/㎡，起始总价约2.4亿元，目前地块火热报名倒计时（地块详情海报和分析推文见本文文末）。
标营新区定罗湖附近64亩地块底价成交
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地块位置示意图
7月24日挂牌出让的武鸣地块编号2020-16-1，位于标营新区南环路和欢歌路东南面，占地63.69亩，商住用途，容积率1.0~4.0，最大计容建面约16.98万㎡，商业占比约26.7%（约4.53万方），其余为住宅（约12.45万方），建筑限高≤100米。地块起始总价9500万元，起始单价149万元/亩，起始楼板价559元/㎡。
地块附近的定罗湖休闲公园分为三期建设，目前已完成两期建设，完成公园建设面积70835平方米，公园已成为群众休闲娱乐的好去处。一期项目位于定罗湖东面，南北总长524米，东西最宽处124米，建设面积29656平方米，公园规划建设有步行为主的小路径、健身为主的圆形小广场、晚上活动的景观灯，建有沿湖的亲水栈道，公园的植物品种主要有小叶榄仁、榕树、柳树、苏铁、大红花、龙船花等。而附近的武鸣高中定罗湖校区总占地面积18.1万平方米，总建筑面积11.4万平方米，计划办学规模90个班，计划于2022年12月竣工。
我们从地块出让文件的竞买人范围及要求中，我们可以看出这幅地块是早已“地有所主”，“该地块属于历史遗留问题，有意参与本期出让地块竞买者需在公告期内向规划主管部门提交项目规划总平面图和建筑设计方案、鸟瞰图、建筑效果图。要求规划总平面图和建筑设计方案应能够与地块北面项目（目前是建材城）设计方案相衔接，建筑设计方案成果深度应达到施工图深度，审核通过后方可报名。”
土拍现场仅1家企业报名与报价，最终，该地块由广西大通投资置业有限公司（海蓝控股&金钟集团）以底价摘牌拿地，成交总价9500万元，成交单价149万元/亩，成交楼板价559元/㎡。据了解，这是武鸣新楼盘海蓝金钟府二期用地，目前项目一期（约105亩）在建中，营销中心近期开放。目前标营新区在售高层住宅主力价毛坯6000-7500元/㎡。
地块成交公告
没错！小克查询相关资料获悉，这是2020年两家品牌房企海南海蓝控股和湖南金钟集团强强联手，在南宁开发首个项目【海蓝金钟府】，落子武鸣标营新区。
2020年6月相关媒体报道截图
在今年5月16日，“5G时代 全品家”金钟集团&艾佳生活产品发布会上，金钟集团和艾佳生活达成战略合作，金钟集团成为艾佳生活湖南区域首个及唯一的合作伙伴，双方将联合打造“5.0全品家”品牌；活动现场，金钟集团还与海蓝控股（股票代码02278）达成战略合作协议，双方优势互补，开启布局全国战略，共同打造更宜居的高品质项目。
活动现场（来源：公众号金钟集团）
海蓝控股有限公司是一家综合性房地产开发公司，主要专注于在海南省开发住宅物业，发展项目主要包括高层公寓、中高层公寓、低层公寓、多层公寓及相关配套设施等，目前，海蓝控股已累计开发建筑面积230多万平米，主要开发有三亚凤凰水城南岸、三亚凤凰水城左岸、海口凤凰水城、儋州凤凰水城等项目。
湖南金钟置业投资集团（简称：金钟集团）是一家集房地产开发、投融资、广告传媒、物业管理等于一体的综合性集团企业，集团地产开发板块以湖南中投地产（二级开发资质）为依托，目前涵盖湖南区域、贵州区域、广西区域、广东区域（筹）等，金钟置业投资集团总资产逾150亿元，历史开发地产项目总建筑面积累计超过300万平方米。目前金钟集团已在广西钦州布局2个项目、南宁布局1个项目。
【附地块相关资料】
地块红线图
地块平面界址图
地块建设项目规划设计条件通知书
南宁教育园区东片区123亩地块即将拍卖
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即将于今年7月31日上午10时拍卖出让地块编号2020-13-1，坐落于南宁市武鸣区安平路和经3路交叉口西北面地块（医科大学西面2019137地块），南宁教育园区东片区。
地块总用地面积和净用地面积均是81812.83㎡（122.72亩），居住用地兼商业用地（其中商业占总计容建面≤10%，其余为住宅），容积率1.0-3.0，按最大容积率3.0计算其地上建筑面积可达24.54万㎡。地块建筑密度20%-26%，建筑限高80米。地块起始总价24000万元（折合约2.4亿元），起始单价196万元/亩，起始楼板价978元/㎡，竞买门槛适中。
【速览地块信息】
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【附地块相关资料】
地块平面界址图
地块建设项目规划设计条件通知书
【本文互动话题】
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文章来源：CRIC广西；部分地块信息资料来源南宁市武鸣区自然资源局，
公众号“ 广西地产大数据 “ 微信号（gxdcdsj）”编辑，转载请注明出处。
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