华侨城学区优势“消失”？硕丰西湖里学区也迎来“利空”……

插播个事，周一晚7:30，罗老师会做一场付费的线上课程，具体看上图。提醒：参与过上次线下活动的读者朋友，不需要再报名了～下次再支持我们！

壹

现在回到正文，这些天陆陆续续各个区的2021年幼升小（即小学学区）划分相继公布，这不，前两天西湖区也公布了。

朝阳新城的小学学区怎么分？大悦城到底读哪里？老城区的学区是不是没法划啊？硕丰西湖里未来要去哪里读？

这一大堆疑问随着西湖区小学学区的公布，答案基本都浮出水面了。

文件里长长的文件内容我就不贴了，有兴趣的可以看下西湖区教体发布公众号，今天主要是有图文解析来重点分析下大家重点关注的西湖区部分小学学区。

为什么不全部划出来呢？

东、西湖区的老城区学区划分实在是太难了，各种社区街道的单双号，很难用简单的范围框出来，这个除非有社区街道办的帮助，并且花费大量时间，不然很难准确的画出来。

而西湖区里大家最关注的就是朝阳新城的学区，特别是今年东朝阳（抚生路以东）这边近几年必然要发生变化。

尤其是今年初中部的学区划分，朝阳一中初中部已经明确不招生了，整个东朝阳都划到了外国语教育集团华侨城部，这相当于稀释了华侨城所谓的学区优势，那小学又有什么变化呢。

贰

话不多说，直接上图，先从朝阳新城开始！今年公布的朝阳新城小学学区主要分为了三大块。

01珠市小学云飞路校区

相应楼盘：九洲上郡、力高滨江国际、万科金域蓝湾、观水花园、恒泰花苑、朝阳江上院、中大云锦、正荣御园、世纪朝阳中央城、观洲阳光小区

这个学区俨然成了朝阳含还量（还建房比例）最低的片区，就观洲阳光一颗独苗。

02松柏学校朝阳校区小学部

相应楼盘：城泰江来、正荣十里江山、尚水花园、隆泰苑、世茂大观、正荣御峯、中骏尚城、国贸天琴湾、老洲公寓、正荣御品、联发君悦华庭、华润橡树湾、正荣御尊。

过渡楼盘：悦湖佳苑、硕丰西湖里。

这个校区听说松柏教育集团是非常重视的，小学算抓得比较紧，而初中的成绩暂时稍稍落后于朝阳另外两所初中（平时的考试，分数差距也在缩小）。

另外一个值得说的是，今年在学区划分文件里，特别说明了一段话。

位于昌南大道以南的一块西湖区的飞地，里面有两个楼盘，这里将配套建设新的校区，未来可能不会过渡在朝阳松柏校区了，那这里的学区BUG就将不复存在了。

03站前路教育集团云飞路校区

按照文件显示，整个东朝阳又在吃大锅饭，所有人一起读站小云飞路校区，但实际操作中，我们发现，具体的分法还是按去年的操作方式。

根据学区范围内生源数量和学位容量情况，站前路学校教育集团云飞路校区接收学区范围内前三类生源。

# 东朝阳学区划分 #

   A区块小学一年级在华侨城部就读，直至毕业。

B区块小学一年级在华侨城部就读，直至毕业。B区块小学一年级新生因特殊情况需选择至玉兰路部就读的，家长提出申请，学校根据玉兰路部生源成班、班额情况、学位容量，按生源类别予以统筹。
C区块小学一年级新生在玉兰路部就读，直至毕业。

01

站前路小学云飞路校区玉兰路部

相应楼盘：新力洲悦、新力雅园、蓝光雍锦王府、十里水岸桃花、联发君领朝阳、中海朝阳郡观园、朝阳梅园、联发君悦朝阳、国贸阳光、华润橡府、中海朝阳郡铂宫、国贸春天。

从该片区楼盘物业发布的小学新生报名公告也可以佐证这一点。

02

站前路小学云飞路校区华侨城部

相应楼盘：恒大华府、国贸蓝湾、中海朝阳郡熙岸、名城紫金轩、海亮珑园、十里庙王家大院、星光园小区、朝阳洲安置小区、华侨城万科一期、华侨城万科二期、华侨城万科三期、华侨城万科五期、华侨城万科纯水岸湖山墅、华侨城万科合院

上面两张图范围内的楼盘今年都在站小华侨城部就读。

华侨城万科小区读华侨城部这个应该是特别稳的，唯独B片区内的楼盘因为板块内有新的学校（站小云海路校区）在建设中，未来肯定是要重新划分学区的。

但从国贸蓝湾楼盘的业主群可以看出，今年这个板块内的新生还是就读站小华华侨城部。

这样一看，华侨城万科学区生源更“纯粹”这个说法就站不住脚了，含还量还是挺高的，至于未来如何，就看云海路投入运营之后的变化了。

但是有一点，华侨城南区的九年制只给华侨城万科的业主小孩读，这一点几乎是不可能实现了的。

等未来云海路校区投入使用，也顶多是小学会区分开来，但是初中这个最重要的指标，大概率不会是华侨城万科独享了。

当初大家觉得一中和外国语会分区而治，华侨城这边初中的预期会高一点，现在来看，应该是一起吃“大锅饭”了。

04桃花学校

朝阳新城最后一块地界，也就是目前比较火的华侨城北区，其实目前是分在桃花学校的。

但是华侨城北区六期旁边的学校规划已经出炉，未来在这边读书也只是时间问题。

这对于旁边的朝阳天成、三角村、观鱼村、紫瑶小区的业主来说，应该会是相当令人兴奋的消息。

但对于华侨城万科北区来说，面对这成片的还建房，这个校区未来的生源水准只能说，祝君好运了。

叁

告别朝阳新城，我们来到最近大热的朝阳新城北区域，这里到底属于不属于朝阳新城一直是个迷。

从规划片区划分的角度来说，属于；但从配套和面貌的角度来说，还是有点差距的。

整个九州高架以北至洪城路片区，我们习惯称为朝阳农场片区或者大朝阳洲片区，学区的划分主要以灌婴路为界。

灌婴路以北是抚生路学校九年制，代表楼盘有众鑫城上城和即将开动的鸥鹏湾项目。

而灌婴路以南就是桃花小学+抚生路学校初中部，南北两个区域的差别主要就是小学不同。

01桃花小学or水厂路学校

相应楼盘：绿地朝阳中心、世纪滨江、抚生路滨江小区、康桥绿城、观洲公寓、朝阳峰汇、朝阳盈家荟、桃花三村、新力榕园、国贸天峯、云河花园三村、幸福之苑、联发公园前

可能就读：中粮建发祥云悦府、阳光城大发西江悦。

这个桃花小学的学区范围跟最近网传的水厂路学校学区范围几乎一毛一样，那么问题来了。

另外一个，看着这周边接近50%的含还率，这个学校出成绩那是真的要努力努力再努力了，从目前这个学校的平时考试成绩来看，前景稍稍有点未卜。

最后我们再来一个站前路小学莱茵分校的学区分布图，至于其他的学区范围，我们尽量继续加工出来。

02站前路小学莱茵分校

最后大家如果觉得满意，希望你们点赞、在看、转发三连一波，画这个学区图真的是耗费时间和脑力。

- End -

---

▼

洪楼News正式推出洪楼Plus小程序
楼盘、学区、板块、摇号、政策、资讯
统统都在洪楼Plus

让你买房，更加省心！

©本文版权归“洪楼News”所有

部分图片来自网络

▌往期文章·精彩回顾

▌往期文章·学区精选
2021年红谷滩高清学区图来了！19中or南大附中，到底读哪个？
博雅学校9月开学！2021年，九龙湖初中学区划分合集！
风平浪静！2021年高新区初中学区划分出炉……
有些调整！朝阳新城初中学区划分&外国语总校学区图！
速看！南昌的“学区房”进阶手册！（上）
来了！南昌的“学区房”进阶手册（下）！