8月初，绿都新力青云府南区交付了，比原本合同上约定的时候，晚了一个月。正好我是业主……有认识的“朋友”是业主，所以就迫不及待……“顺便”去看了一下交付的实际情况。
毕竟青云府也是我从业以来，碰到的第一个由五家开发商联合开发的项目，包括绿都、新力、碧桂园、金茂、金地，也是青云谱的第一个三限房项目。据售楼部碰到的一位业主回忆，当时首开的时候，还是在红谷滩某个酒店开盘，一堆人抢破了头都抢不到。当时楼市正火，后来洋房也是卖了挺久了的……目前应该还有在售的……后来又开始卖公寓，公寓的价格好像是7000多吧……但是这个地方的公寓，emmm……意思不大吧……据说，还有业主因为“办公”和“公寓”性质问题发生了维权，不晓得后续如何。当然了，这不是重点。重点是房子做的咋样，总结一下吧，没啥惊喜，也没啥“惊”喜。精致算不上，室内还是有点糙的，这也正常。
我……我“朋友”走完了一次比较安静的交房流程。
青云府分为南区和北区，一共3栋高层，3栋公寓，其他都是9层的新时代洋房。洋房的外立面应该是贴了小砖，看上去还不错。高层的外立面是砖红色的涂料，在颜色上保持了一致，看起来没有那么高级感。有些人会觉得颜色有点土气了，看个人喜好了。
阳台用了玻璃栏板，还可以。从外边阳台看，北区已经有人入住了，南区也有人开始封窗了……公寓的话，外立面的颜色就是黄色墙体和蓝色的玻璃，可以看到有一栋的外墙还没有做好。入户大堂的门头看起来是做了点设计，要求不高，还可以。就是交付的时候门前的草能不能搞绿一点，好歹大家“第一次见面”。入户大堂的瓷砖审美还不错，看起来是比较干净亮堂的。
不晓得是哪里的狗狗，一直趴在这里，大概是在守门吧，我进进出出几次它老人家都趴在这里。一楼是架空层，不过目前还没有布置功能，北区的大堂墙上挂了一些画，楼下摆了几张沙发啊，可以供业主休息一下。其他设计就没有了，一般刚刚交付很多楼盘的架空层都没搞完，不晓得后面会不会给 我 我“朋友”补上……
电梯边框包裹的像大理石，但我觉得包金属会跟旁边的瓷砖更搭……推开消防通道，我瞅了一眼楼梯间，嗯！标准的刚需标准。没有瓷砖，只有颗粒感十足的水泥……
不过下来的时候，我特意看了一眼一楼的楼梯间，这个有些意外了，一楼也没有“装饰”一下，一般楼下几层会搞点装饰的，不过这看起来像是没搞完，墙都没刮瓷……
我“朋友”只看了一套小户型的，带装修交付，没有中央空调。特意拿了空鼓锤敲了个遍，“朋友”这套墙面和地砖没有出现空鼓、裂缝的情况。这是入户门，风格还行，但这个颜色个人感觉不好看，这个门锁会有下一秒就想换掉的冲动，指纹锁搞起来。入户处有一个玄关柜，还比较实用，柜子门都开关正常，总闸在柜子里。功能性可以，颜色……
厨房的话，房门和柜子门都推拉顺畅，水头龙也没问题。另外还配备了消毒柜，这在刚需盘倒是少见。柜体的香槟色不错……卫生间就是普通的卫生间了，镜柜、马桶、玻璃隔断。试了一下，排水和出水都正常，暂时没有漏水。
卫生间的镜子上中间那个带点黑色的框，说是装了防雾气的装置……
厨卫一般是出问题的大头，粗粗看了一圈，没啥大毛病，咱就过了吧！
墙面的话，就是单纯的乳胶漆吧，有些地方刷漆稍微不平整吧，工还是糙了些……
走廊处装了起夜灯……这算一个贴心的小设计吧，不过现在很多楼盘都有了……北面这个房间的窗户对着的就是外边的连廊，我感觉得长期拉窗帘，不然外边有人的话，可能会……不过一般也很少有人走动……我在连廊的时候也看了一下，除了本层的房间外，还可以看到楼下的房间……
吐槽归吐槽，这个设计已经是中间户多次进化后的，目前看来的最优解了~
阳台装了一个热水器，据验房的小哥说，比较廉价，建议拆掉。然后卖掉，有人收来卖给另一家开发商楼盘交付的时候用，这感觉都快要成一个产业链了
这个热水器是建筑设计的节能要求，必须要配的，所以应付一下就好了。说实话，这个热水器放在这里，想要做阳台柜，就不太方便了，卖掉吧！总体来看，高层的内装基本没什么毛病，就挺刚需的。交付品牌的话，也跟当时购房合同基本一致吧，方太的燃气灶、消毒柜，科勒的马桶、卫浴。公区的话，主要讲两个方面一个是园林，一个是小区的配套设施，像是儿童游乐场地、成人锻炼场地等等吧。首先看园林，洋房的楼间距不宽，只有高层和洋房中间，稍微有点空地做一些比较大的园林。所以园林基本都一小空间，高低错落的景观树、灌木等。
园林just so so 吧，其实本来也没啥预期，就这样吧！
对了，南北区中间本来是一条人工河的，要做景观的，目前还没完工。
这是南区的儿童游乐场，就是一大块的塑胶，有一个类似梯形的坡道，可以跑上跑下，其他啥也没有。我问了一下物业是否会有其他儿童设施，像是滑滑梯之类，他表示不清楚……不清楚……不清楚……另外，健身器材只有远处塑胶的尽头装了两个……人多了，那大概得排队“摇号”吧……北区的话，儿童娱乐设施如下图，简陋了一些，关于它的玩法我还在思考当中……
不过多了点东西，健身器材多了1个……1个……个……总体来看，整个小区是没有什么活动设施配套的。似乎有，但又似乎没有，在这个大家都在儿童娱乐区大做文章的时代，真的只能用「简陋」来形容了。那些新楼盘的儿童娱乐区真的好吸引人……
园林方面，也比较一般，中规中矩吧。本身这里也是属于刚需+刚改的一个楼盘，按照小区的体量和规划，确实也没有啥可以发挥的空间。地下车库应该还没有做好，现在还不准进去，地库前都堆满了沙袋，防止车进入。我偷偷走下去看了眼，确实没做好，就不放照片了
以上就是，本次绿都新力青云府的交付全程体验了。就比较平平无奇吧，没有什么值得夸的吧……比较符合刚需盘的标准吧……
洪楼News正式推出洪楼Plus小程序
楼盘、学区、板块、摇号、政策、资讯
统统都在洪楼Plus