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如果可以瞬移到另一座城,我会选……

波波 层楼 2022-05-16




01


有生以来最长的春节假期,终于收尾了。


澳洲山火未熄,科比骤然长逝,疫病无情蔓延……2020年的序幕,仿佛一部黑白纪录片,悲欢哀怨妒轮番上演,你我分辨不清谣言与谎言,也不知哪一天才是最冷一天。


一个月之前,却是完全不同的。


跟随层楼的团建,我去了一趟曼谷和芭提雅,最快乐的,是沉浸在曼谷的三天三夜



我有一位对曼谷深度迷恋的朋友,每一两个月总要抽个周末飞过去,行李箱里常年装着吊带长裙和人字拖,带回来的,是晒成蜜糖一般的皮肤。这篇文章里的部分图片,就来自于她。


朋友圈里还有一家四口,在曼谷买了房,年年去度春节。今年,她和我们一样,疫情期间自觉隔离,闭门研习泰国美食,有一天全副武装下楼去买花,老板娘说:“加油啊,中国女孩!


于我来说,曼谷的短暂行程虽然只过去了20多天,却已恍如隔世。


寂静冬夜里看到这样一条朋友圈,也忍不住热泪上涌,那座喧嚣、热情、暖风流淌的不夜之城,那个叫人舍不得的璀璨俗世,忽然就回到眼前来了。


 


02


其实,每每旅行至一处,我们都不免会幻想“假如生活在这里”,会是怎样的图景? 


更何况,从人口规模、城市形态,甚至房价,曼谷与杭州都有些许相似,在城市发展话题中,它们常常能成为一对CP


曼谷栖身平原,傍湄南河而生,和以钱塘江和运河贯穿的杭州一样,城市的核心区域随水脉而延展。


在曼谷的每一天都不必早起,因为白天热,宜昼伏夜出。对旅游者来说,睡到自然醒,来一席湄南河岸的brunch,或者在酒店的顶楼泳池游两个来回,俯瞰一下曼谷城,整个上午就很充实了。

曼谷城不大,全市总面积约7761平方公里,与杭州市区面积约8289平方公里差不多,但可以称得上曼谷市区的面积,仅约1569平方公里。


人口密度就大得多了,2018年末杭州常住人口是980.6万,曼谷已超过1370万。2018年,杭州人均生产总14.02万元,按年均汇率算为21184美元,曼谷恰巧也约为21000美元,这一点倒是最为接近。


如果要从产业方面来找相似,旅游业给这两座城带来了无穷活力,数字产业则方兴未艾,潜力无限。


另一个亮点则都是房地产,与杭州不同的是,曼谷一千多万的常住人口中,有超过300万的外籍人士来自全球不同肤色的外籍人士,也成为曼谷房地产一半的购买支撑力量。



03


一月中旬,曼谷一年之中最凉爽的时节刚过,据说今年只有十几天的20度+,便又等不及地重回冗长的夏。


我们停留的那三天,晴朗无雨,清浅的蓝天,映衬着高矮错落的建筑,视觉感官平平无奇。高楼不算少,弹眼落睛的不多,退台和乐高积木元素被大量运用,最高楼像素大厦就是其中的典型


和许多东南亚城市一样,机车是当地人主流座驾,在每个堵车堵到绝望的十字路口,绿灯一亮,唯有机车能嗡嗡地飞驰而过。


骑机车的曼谷大叔们


头顶上,则是隆隆开过的天铁(BTS),它是曼谷最富盛名的公共交通系统,寥寥两条线路,交叉成三叶风车的形状。


另外还有一条地铁(MRT),共18个站,外加全程8个站的机场快线,就是如今曼谷轨道交通的全部。天铁与地铁的一日票,都是120泰铢。


围绕每座BTS站,据说都有着清晰的生活圈。在街头漫走,多的是分辨不清国籍的西方人,日韩与中国人也极多,但很容易分辨。


在密密匝匝的楼宇间穿行而过的天铁


本地人更好认,肤色深,轮廓深,眉毛与瞳孔的颜色也深,因此,即使是寻常的对视,也总有种凝望的专注的神情,笑容也温暖真诚。


白天里,曼谷的空气湿热粘稠,让我的脑子始终处于温泉蛋一般的半熟状态。


华灯初上,风才变得凉爽。做完120分钟的马杀鸡出来,混沌感奇妙地变成微醺,整座城市,就像浸泡在15度酒精里。曼谷的夜生活,才刚刚开始。


The Bamboo Bar,亚洲50佳酒吧之一




04


对我这样的酒店控来说,曼谷是真正的天堂。


几乎所有大牌都落户于此,这也是国际化城市的显性指标之一吧。


文华东方、半岛、瑰丽、华尔道夫、柏悦、悦榕庄、瑞吉、英迪格、康莱德、香格里拉、大仓、安纳塔拉……


曼谷悦榕庄的露天晚餐


我从未像报菜名一样能数出这么多酒店,再加上还有从本土红到国际的“曼谷第一贵”暹罗饭店、素凯泰,更兼遍布大街小巷的小型设计酒店,以及性价比更高的民宿。


而它们的价格,比你身边的同品牌酒店,可能要便宜一半甚至三分之二,你在其他国度住标间的价格,在这里可以住套房。


价格亲民,服务态度亲切,而标准却从未打折扣,几乎每家品牌皆如此。


各家引以为傲的设计风格与服务秉性,在此都被严格执行。


曼谷半岛酒店客房


其实,在我有限的全球旅行经历中,唯有东南亚酒店的性价比,能屡屡超越我的预期。


在曼谷,顶楼的无边际泳池、舒服到能睡过去的SPA、阳光明媚的河畔早餐席,分明身居闹市却隔绝尘世一般的私宅气息,都令人沉醉。


如果你要用最低成本写一部《酒店装逼指南》,那么来曼谷,就是不二之选。





05


曼谷也是我到过的生活成本最低的国际城市


这一次打卡的还有几座商场,小型社区综合体The Commons、贵妇级百货Central Embassy、还有王者般的存在Iconsiam,在我看来,这三处已足够杭州的综合体膜拜。


常年的暖湿空气,最适合灰空间的存在,几乎每一座综合体,都将绿植与水景引入建筑内部,让店铺、食肆与阳光共存


The commons,宛如家门口的客厅与餐厅


湄南河景是曼谷最宜人的风光,不过,在密度极高的楼与楼之间,市井的美感也随处可见,这是一座“旧得很好看”的城市


我们还去参观了True Digital Park,作为东南亚最大的数字创新中心,谷歌和华为都落户于此。


旁边的居民楼就近在咫尺,看得到种满花草的小阳台,许多小盆栽从天花板悬挂下来,两张小咖啡桌就搁在那儿,值得一整个下午隔桌相望的时光。


快与慢的水乳交融,也让这座城市成为网红餐厅与咖啡馆的沃土



从brunch、下午茶、晚餐到夜宵,从路边摊吃到米其林,摘星成本低,吃饭成本也低,环境、服务都是物超所值,而酸辣的口味,花样创新的甜品,对大多数年轻人来说,很对胃口。


在曼谷,餐厅如果超过人均人民币100元,已经能吃得非常高级。而每一个午夜,拎着路边大排档打包的炒牛肉和河粉,回酒店大快朵颐,也不过人民币50元的消费。


越local,越国际,市井与奢华的兼容,正是曼谷最风情的模样




06


要看生活的真正面貌,还一定要看他们的房子。于是,在曼谷的最后一天,我去看了三个在售项目。


在其中一个售楼处,偶遇了一对中国90后小夫妻,我们一行人问长问短的当口,他们就已经眼明手快地下了定。


那是一处位于城市核心区域,BTS沿线,且又能作为民宿经营的公寓项目。抛却此类公寓平均4-8%的租金收益不说,如果作为民宿经营,主人的经营能力强的话,很可能会将收益翻出好多倍。


将度假与工作一同折叠进自己的生活,可不正是这一代90后的理想生活方式


曼谷的买房标准,沿轨道交通线展开


如今的曼谷核心区,新房单价在4-16万人民币不等,平均房价则在5万上下,与杭州的申花、钱江世纪城、东新、彭埠等板块价格差不多。


核心区的公寓,面积则通常在20多㎡到50多㎡,紧凑实用。曼谷人乐于在郊区买别墅,而在城中住小公寓,所以,曼谷难得不堵车的日子,就是周末大家纷纷逃离城市的时候。


对中国买家来说,在曼谷买房,不仅仅在于投资,而在于这座城的宜居魅力。


譬如丰富的国际教育资源,同样的国际学校,费用大约要优于国内三分之一。其次是养老,泰国法律规定,年满50岁的外国人,就可以申请长时间居留泰国的养老签证。


闹中取静的湄南河岸


对走马观花的我来说,最心动的是,对比杭州楼盘一个比一个奢华的公区配置,曼谷楼盘的公共区域设计得实用极了


泳池、单车俱乐部、24小时共享办公区、篮球场、图书馆,都清爽明亮……尤其是那间24小时可预约、可在线看有没有空座的办公区,对我们这样的职业码字选手来说,简直是太喜欢了。


据统计,泰国房产近一半是由外籍人士持有。其实这也来自于泰国政府的规定,每个项目外国人购买面积都不能超过49%,若不然,我相信这个数字会更高。




07


无论这场疫病有没有发生,“生活在别处”一直都是人心所向往,从前,如果要假想一处国外定居城市,我的选择会是京都或维也纳,如今,还可以加上曼谷


整个春节,都有因旅游去到地球各个城市的朋友,我梦想的这三座城,都有朋友在。


之后,千山万水地,费尽转折地,他们纷纷回到杭州,也还是忍不住要叹一句,家,一定要回的啊。


年初八的朋友圈里,看到朋友林陌在钱塘江畔拍的一组夕阳。


我们的家,依旧那么那么美。


即使会有最冷一天,亦是寰球同此凉热。如今,我们还学会了更优雅的表达:山川异域,风月同天。


现实图景中的黑白序幕终将过去,我们的杭州,会有一个光明的2020。


开工快乐,fighting! 






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我们将择期举办交流会,聊聊泰国置业的种种





▍观点·问答·导购·土地·市场

C E N G L O U · C H I N A



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▍2020年买房系列报道

C E N G L O U · C H I N A



◎2020年买房系列之德信:超12盘推新

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◎板块盘底系列之艮北新城:14个盘火拼

◎板块盘底系列之奥体:5000套,至少还有8个新盘

◎板块盘底系列之滨江:4836套在路上,不缺新房

◎板块盘底系列之老市中心:17个豪宅,可售7557套



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文∣波波

摄影∣犀牛 林陌 部分图片来自网络

编辑∣二叔


©本文版权归“层楼”所有

部分图片来自网络


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