香烟蒂、牛奶盒、菜刀……低楼层有多苦都知道，可房子抢得最欢
◎Tips：今日共1盘正在登记，明细见文末
01
“楼上的，下次再往下泼水，休怪我不客气。”
叮，微信弹出新消息通知，小玲顺势瞟了一眼，关闭屏幕。“又是邻居在发飙。”
小玲住在城西某次新商品房小区，几乎每隔两天，业主群都会上演类似一幕。
今天，有邻居反映高楼层业主往下泼水，淋湿了晒在阳台上的棉被；明天，又有邻居疯狂吐槽，楼上的太没素质，什么东西都往下抛。
卷成团的头发丝，用过的脏纸条，喝完的牛奶盒，数不尽的香烟蒂……各式“馈赠”洒落在阳台、又或是正在晾晒的衣服上。
低楼层的业主苦不堪言，高楼层的业主同样不好受。但凡有类似事件发生，所有高楼层的业主，无一例外成为高空抛物的“首要嫌疑人”。
起初，还有业主解释；时间一长，索性集体噤声。
“频率太高了，总不至于次次都碰巧人不在家吧。”小玲苦笑道。
02
泼水、丢垃圾等“小恩小惠的馈赠”，还算轻的。有的小区，高空抛菜刀。
滨江一小区，前些时日高空飘落数把已开刃的大菜刀，全是厨房切菜、切水果用的那种。幸好楼下是绿化带，无人经过，不然后果不堪设想。
这事一曝光，业主群瞬间炸锅。这性质，可比抛垃圾什么的，严重多了。谴责之余，纷纷要求物业迅速查清肇事者。
事后得知，原来有业主趁着阳光晴好，依旧俗晒菜刀杀菌，谁知一阵大风吹过，刀架连着刀一并刮落。
还有城北一小区，楼上邻居半夜往下丢烟头，谁知烟头未落到草坪上，直接飘进了3楼邻居家阳台。
未熄灭的烟头，碰上堆放在阳台上的泡沫箱，直到3楼业主早晨去阳台晒衣服才发现，白色泡沫箱烧得是一团漆黑。
“还好没落在纸箱上，不然大半夜的，谁知道会怎样。”
类似现象，不胜枚举。几乎每一个小区，都有发生。有时候，或许只是夫妻（情侣）间吵架，一激动，就有不明物体飞出窗外。低楼层的邻居首当其冲受影响。
03
有过类似经历的，当下往往咬牙切齿地说：下一次买房，坚决不买低楼层。
就像我一朋友，住着带院子的一楼，却常年接受高楼层邻居的“无私馈赠”。早年间对花园的美好幻想，被数不尽的垃圾悉数消磨殆尽。
现在，她最大的愿望，就是住的高一点。可现实情况却是，别说高楼层，哪怕一二楼也不是想买就能买得到。
比如半年前，后台一片冷嘲热讽的九龙仓天玺，最近一次加推，73套房源，1157户登记，中签率低至6.3%。
大前天（10月20日）选房时，叫至50号无一人弃选。6号楼去化速度最快，仅剩最后一套201。最后一套2楼，被82号选走。套均七八百万的房子，仅10人弃选。
天玺不是个例。最近一个多月，低中签率、低弃选率已成杭州楼市常态。捡漏一二楼，难度太高了。
即便是平日里随到随买的楼盘，买房难度也骤然陡增。
不要低楼层？不存在的。但凡能买到，下单速度比谁都快，谁还会在乎低楼层“收垃圾”这点小事儿。至于高空抛菜刀，那更是自我安慰：小概率事件。
实在不行，小区安装个监控，又或是加强物业巡逻，都能解决。曾经的信誓旦旦，如今看来不过一场笑话。
04
确实，最直接有效解决高空抛物的方式，就是安装监控。
一来，可起到震慑作用；二来，一旦发生事故，还能第一时间找到责任人。
只是，要想给全小区安装监控，并非易事。首先，你得成立业主大会（或是交由社区代为执行），通过第三方收集业主意见，且当赞成人数超过总投票人数的一半以上，才能着手实施。
光是第一步，很多新交付小区，尤其是投资客占比高的，就困难重重。
原本入住业主就少，人数达不到成立业委会的标准。给小区安装监控，那更是后话。一切行为，全凭业主自觉。
既然安装监控有难度，那就要求物业加强巡逻，总能揪出“高空抛物”的不文明人士。
前段时间，下沙一小区业主（租客）将整袋垃圾从高空扔下，恰好砸碎楼下停放车辆的前挡风玻璃。事发后无人承认，小区保安只好根据垃圾袋的特殊材质，蹲在垃圾站旁寻找高空抛垃圾之人。
人是找到了，可就是不承认高空丢垃圾。
05
其实，还有一种更便捷有效的方式，就是买房时开发商配备智慧科技系统。
比如，小区内安装摄像头等预警系统，自进入园区起，一举一动都在可视范围内。早两年，追求品质的开发商曾为新建小区配置过。
这一操作并不复杂，通过手机APP就能实现。
可现如今这行情，什么样的房子都不愁卖。加配智慧科技系统，也就部分豪宅，又或是商业大平层，还会配置。普通楼盘，不降标已是万幸。
近些年，高空抛物现象屡见不鲜，甚至被写入“民典法”。现实生活中，但凡遇上一次，已足够闹心。
人们买房、换房，最终目的是为了让居住的环境更舒适、安心。可往往这些生活中的小细节，在买房时最易被忽略。
▍今日可登记楼盘
C E N G L O U · C H I N A
| 案名 | 均价 | 摇号情况 |
| 绿城春风金沙 | 37500 | 板块：金沙湖 房源：356套 户型：106-127㎡ 登记方式：首套冻资80万，其他100万 登记日期：10.23-10.25 |
▍观点·问答·导购·土地·市场
C E N G L O U · C H I N A
- End -
▼
文∣江公子
编辑∣二叔
©本文版权归“层楼”所有
部分图片来自网络
这里有杭州楼市最新鲜的热盘和消息
微信ID：ultraplus_cross
长按二维码关注层楼