房租是怎么把人逼疯的

　　新冠瘟疫已经快过去了？本篇老邓谈谈房租对经济和就业的影响。

　　高大上的先不说，先看我身边的例子。

　　案例一。某二线省会，老爷子去年就要卖房了。挂了几个月卖不出去，降价了好几次，好不容易有人想买了，但老爷子又出差在外，回不去。等想回去的时候已经来不及了，因为瘟疫来了，这是今年的事。

　　4月底，总算回去了，但是中介公司却不开门。一问才知道，因为没交房租，房东锁门了。找房东说开门拿房产证，房东说什么也不开，说只要交房租，立刻开门。

　　中介交不起，就这么耗着。

　　老爷子现在的想法是：再办个房产证。

　　虽然麻烦，但中介什么时候开门？不知道。万一拖几个月呢？万一永远开不了门呢？

　　但是办房产证也麻烦，还得提交一大堆资料，至少30天。

　　索性先这么两条腿走路，走一步看一步。

　　回到中介公司。一个门脸，月租金上万，雇至少三四个人，加上杂七杂八的费用，一个月的总成本一共三万。瘟疫期间没生意，不仅交不起房租，估计人员都解雇了，或者拿最低工资，老板一个月亏多少？

　　我很纳闷：这房东为什么就不能免房租呢？至少便宜点吧？

　　现在不免房租，房东一分钱收不着，以后鱼死网破，难道把中介公司的电脑都砸了？资料都销毁？

　　就算能这么做，房东得到了什么？几个破桌子、破电脑，值几个钱？

　　所以房东这么逼租户，自己啥也得不着。

　　还有一种可能：就是再拖一段时间，中介欠房租太多，索性半夜雇人来撬门，把里面的资料都拿走。房东更是啥也得不着。

　　打官司？打吧。中介公司可以倒闭，可以重新注册一家，谁损失更大？

　　所有人，都在损失。

　　但是，房东只是收不来钱，但中介公司老板，以及员工，才是最亏的。

　　案例二。某电影院，几百平米，八个影厅，大概三年前，签了至少十年的合同。搞了半年多就挣钱了，尤其是2017年7月出品的《战狼2》，让电影院大赚特赚。

　　之后有赚有亏，但总体上每年都能赚点。

　　今年春节，疫情越来越严重，没人看电影了，政府也勒令电影院关门。得，啥也不用想了。

　　每个月的租金10万左右，照掏不误。雇的十几个员工，工资照发。

　　但是员工的工资，已经下降2/3了。比如以前每个月拿五六千，二月份老板还很慷慨，给了2000多，但三月份只能给1000多了。

　　没人辞职。

　　不辞职，每个月还能拿1500多或将近2000，辞了职屁也没有。

　　对老板来说，每个月仍要支出大约12万，现在已经四个月了。

　　50万，就这么没了。

　　可是电影院，一年才挣多少钱？也就四五十万。

　　去年因为大卖场装修，重新搞消防，有半年的生意都是亏的。所以去年就不赚钱。

　　电影院挣钱，不仅靠电影票，电影票能顾住成本就不错了。影院挣钱靠的是广告，也就是每部电影前几分钟的广告，那个是利润。

　　现在每月净亏十几万。

　　员工呢？有的贷款买了房，贷款买了车，现在每月收入不到2000，还得吃喝，咋办？

　　只能比看谁的脂肪厚了。

　　之前知道省吃俭用的，或者说，知道留几万现金的，现在还能活，但加个油都心疼。其他人，已经靠借钱度日了。

　　再这么下去，所有的员工都得借钱度日。

　　再这么下去，电影院离关门也不远了。那时员工还得重新找工作。

　　员工比脂肪，老板也在比脂肪。我的电影院能撑下去，而你撑不下去，以后就是我吃你。

　　反之亦然。

　　你死我活，真刀真枪。

　　顺便说一句，以“花呗”为首的各种网络借贷，在3月份纷纷大幅上调额度，可以多借点钱了。

　　貌似是好事啊？

　　但是有条件的，就是你要同意把自己的个人信用情况，上传到征信系统中。

　　很多人，估计会犹豫吧？

　　但到了实在没钱的时候，该借也得借不是？

　　于是……还是继续看案例吧。

　　案例三。某民办幼儿园。

　　某民间老板，在某大城市开了好几个幼儿园。夫妻两个，男的包工程挣钱，女的开幼儿园挣钱。

　　他们都是农村来城市的圆梦者，本身没多少钱。他们的唯一优势，就是勤劳肯干，疯狂打拼，把资金用到极致。

　　瘟疫爆发后，工程没了，幼儿园也没孩子了，3月份房租已经欠了一万多，给不起。

　　男的多次表示，过几天工程款一到位就交齐房租。但款项一直没到位，几次食言，把房东惹恼了，用电焊焊死了幼儿园大门。

　　夫妻两个希望房东通融。

　　通融？拒绝。

　　夫妻找了记者，记者找到了房东。

　　房东说：这夫妻俩天天说假话，就是不交房租。只要交房租，就开门。

　　但这夫妻俩，还请了十几个幼儿园老师，工资还得发，当然现在也是最低工资，早发不起了。

　　幼儿园的资金，基本上只够撑三个月的。再这么下去，我国大多数民办幼儿园，尤其是大城市的，还能撑多久？

　　这夫妻俩，会不会因为瘟疫而欠一大屁股债，被迫重新开始呢？

　　另一方面，等瘟疫结束后家长们想把孩子送幼儿园，发现幼儿园没了，怎么办？

　　肯定还得找新幼儿园。

　　就算能找到，学费估计也要上涨一大截吧？

　　不管找没找到，家长和幼儿园老板，以及幼儿园老师们，都得折腾一大圈，找幼儿园，找工作。

　　这种毫无意义的折腾，浪费多少时间？浪费多少社会财富呢？

　　案例四。我的邻居。

　　我邻居住的不是我邻居，他们把房子租给了两个美女。

　　没错，俩美女，一个身高175以上，估计都快180了，令一个身高170，都20多岁，漂亮。

　　这两位做什么职业的，不知道，反正很悠闲。经常有年轻人出入，扔垃圾都是一大堆外卖盒子和塑料袋，一看就不是居家做饭的。

　　有一个40多岁的秃头，整天开着几十万的车停在楼下，出入其中。

　　我已经很不堪了，他比我还不勘，又矮又胖，身高不足170，还特丑。

　　但是，那个175的美女是他女朋友。

　　羡慕嫉妒恨呐。

　　今年二月份，来了个搬家公司的卡车，两位美女，搬走了。

　　我很奇怪，他们怎么找到搬家公司的？也可能是其他公司的车？

　　总之他们搬走了。

　　拉走了很多家具。

　　我也搞不清那些家具是他们带来的，还是房东的。总之，房间里已经显得空空荡荡了。

　　他们搬家时，我正好在，进去看了一圈，还和美女打了招呼。

　　她们挥一挥手，没留下一片云彩。

　　房东我认识，邻居嘛。以前我问过，房租不算高，他们是打算长租好几年的。

　　难道现在涨房租了？感觉不太可能。就这情况还涨房租？

　　我能不能很阴暗地猜测：瘟疫让又矮又丑的老板，包不起美女了？

　　没有实锤。但在这个节骨点上退租，总让人产生更多联想。

　　两位养眼美女，电梯里经常碰见的，就这么走了。

　　那个又矮又秃的老板，以及两位美女，他们现在在哪儿呢？

　　现在已经快两个月了，我的对门，依然无人。

　　春潮带雨晚来急，野渡无人舟自横。

　　孤舟果有蓑笠翁，独钓一江春寒雪？

　　四个案例说过了，现在升华一下。

　　我觉得，越来越多的人，正在被房租逼疯。

　　如果国家不能对所有人普惠，而是只靠人均几元、几十元的消费券刺激经济，根本没用。

　　我们设想一下，假如，不管是员工还是老板，二奶还是三奶，都能得到一次性至少上万元的补助，甚至国家帮助企业出房租，上述所有事情，估计就不会发生了吧，至少会大幅减少。

　　再这么下去，企业大量倒闭，社会大量失业，是必然的。

　　实际上，已经在发生了。

　　今年2月份，贷款逾期数据十分不理想。据彭博社报道，两家不愿透露姓名的银行高管表示，2月份的逾期信用卡债务较去年同期激增了约50％，而且这仅仅是开始。

　　亚特兰蒂斯金融研究部负责人赵健说，中国一些银行的消费者违约率，已经从爆发前的约1％，提高到了4％。

　　最惨的是电影院。数据显示，2020年一季度，有5328家影视公司注销或吊销，是2019年全年注销或吊销数量的1.78倍。

　　餐饮、旅游、民间教育机构，都很惨。

　　除了大超市，谁有门脸，谁的门脸多、门脸大，谁最惨。

　　因为和工厂相比，他们还要掏巨额的房租。

　　城里的房租，比工厂贵得多。越是大城市，越是这样。

　　而房东们，基本上不会降房租，或者降得很少。

　　个别心狠的房东，比如本文说的第一和第三个案例，交不起还要封门或赶人，一副鱼死网破的架势。

　　房东们当然有各种理由，什么资金紧张，签了合同不能不执行，我也要交房贷之类，“专业的"房东尤其如此。

　　大家都高杠杆惯了，有钱就买房，或做其他投资，总之也是一屁股债，如果突然收不到房租了，也不好办。

　　因此，对于这次突如其来的瘟疫，笔者始终觉得，应该全民大撒钱，哪怕为此造成明显的通胀，也在所不惜。

　　三分钟没有氧气，人就死了，以后再多的氧气又有什么用？

　　短期剧烈的经济休克，让很多企业都死了，很多人的财务破产，还要重新找工作。这对经济的打击，实在太沉重了。

　　现在不救活这一大批人和企业，等他们“死”了之后，一些现金更充裕的企业或个人就会来“收尸”，以极低廉的价格大快朵颐。以后社会的贫富差距，只会更大，而政府要救助更多的人，同样会导致物价更高。

　　与其如此，为什么不现在全民大发钱呢？

　　现在做，已经晚了。

　　还要再晚下去吗？

　　坐办公室的人，每个月有固定工资、稳定收入的人，多体谅一下民间疾苦吧。　

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