他们之间！谁能引进月星环球港？

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关于月星环球港，南昌人对于这个商业IP的印象，可能有点陌生。

从官方的定义看，环球港是集“文旅商”为一体的超大型城市综合体，它在全国已经布局十余个省份，包括上海、江苏、安徽、辽宁、黑龙江、湖北、陕西等等。

环球港有一个显著特征，它的建筑风格，都是以欧式风格为主。

它的代表性项目是上海环球港。据官方介绍，这是一个超大型商业mall，体量高达48万㎡，在2020年全国购物中心销售额排行榜中，上海月星环球港排名第六，2020年销售额超过100亿元人民币。

关于月星集团在南昌的布局，近几年除了南昌县月星家居以外，并没有选择持续深耕。

而谈到南昌月星环球港，最早是在2019年，月星集团就到青云谱区考察，并表示月星集团意向在青云谱区打造集文、商、旅为一体的大型商业综合体。

之后1年多，双方多次频繁考察。

在南昌市“十四五”重大项目规划（商贸物流产业）中，月星集团环球港商业综合体项目首次“露面”，落户地址位于青云谱区京山街道，总投资70亿元。

当大家都以为月星环球港要落定青云谱的时候，西湖区也在默默的发力.....

2020年6月15日，上海月星新零售连锁集团总裁许惊鸿率队一行四人来西湖区投资考察。

2020年10月16日至18日，西湖区相关领导率队赴上海、浙江宁波开展招商考察，并与月星集团董事局主席丁佐宏、月星集团旗下月星家居新零售连锁集团总裁许惊鸿等集团高层进行了会面，就推进有关项目落实落地进行了沟通商洽。

2021年7月18日，西湖区举行2021年重大项目集中签约仪式，明确要加快推动进贤仓历史文化街区项目、月星环球港、新鸥鹏华东区域总部等一批重点优质项目。

从区位看，青云谱区和西湖区隔湖相望，在引进月星环球港的目标上一致，2022年，两个区域也都将引进月星环球港写进了2022年工作计划。

西湖区&月星环球港

在西湖区朝农街道2021年工作总结及2022年工作中，明确要紧抓重点项目，优化营商环境。全力推进中粮大悦城等在建重大项目建设。主动对接月星环球港等在谈招商引资项目，密切跟踪银燕物流、水厂路(Y203-B07)等地块最新进展，推动实现招商需求与土地要素精准匹配，同时做好原朝阳酿造(新建区)B21金融保险用地招商准备工作，切实提升招商实效，增强发展后劲。

此外，在西湖区商务局2022年工作计划中，也明确了将积极对接进贤仓历史文化街区、月星环球港等重大项目，计划在10月底前取得实质进展。

从多份文件中可以得知，西湖区正在全力引进月星环球港项目，并拟将落户在朝农街道，从区域的可剩余的土地开发空间中，哪些地块能契合月星环球港？

其实还有很多~

2022年1月22日，《南昌市朝阳新城控制性详细规划(修改）CY2-2-A01-02-1地块控规调整论证报告》公示。

从区位看，此次调整地块位于水厂路以南，沿江快速路以东，2宗地合计75.17亩，其中住宅用地约45.8亩，总计容建筑面积约85506.4平方米，商业商务金融用地约29.37亩，总计容建筑面积约117456平方米。

该宗地位于一线沿江，此次也明确了商业地块建筑指引高度为250米，而这也意味着未来这里将诞生超高层建筑。

从体量和规划业态看，该地块符合建设大型城市地标硬件条件，如果能搭配中央公园剩余未出让商务地块，或许朝阳还能诞生大型商业综合体。

除了朝阳大桥北地块以外，生米大桥北侧地块也相对契合建设商业地标，除此之外，整个朝阳就还剩银燕物流地块了~

这两宗地也是朝阳新城的“压箱底”之作，最新的5号线规划正好在地块周边设置了站点，对于未来的招商，也算是利好~

青云谱区&月星环球港

在青云谱区京山街道2021年工作总结及2022年工作思路中，明确要千方百计做好重点经济工作。利用京山街道辖区具有改制企业多、改制企业宿舍小区多的特点，尤其是属于昌工控股管理的改制企业多，如辖区南缆集团、八一麻纺厂、 塑料八厂、市建材大市场、晶体建材厂、第五机床厂、江东机床厂、通用机械厂等，整合优化现有厂房土地等资源，加大招商引资力度，盘活低效资产；积极发力促进月星环球港项目的落成。

这应该也是月星环球港项目首次出现在青云谱区政府文件中。

从早先的方案看，项目拟落户在象湖东岸，包括三店西路地块、江铃地块。但从区域的土地利用情况看，都需要先进行拆迁后才能对土地进行二次开发。

值得注意的是，2021年年底，青云谱区公布了原江铃汽车股份有限公司青云谱厂区(北区)地块已经进行了土壤污染状况初步调查，报告显示，地块满足土地开发对于环境的要求。

此次拟开发地块范围为：迎宾北大道以东，江铃东一路以南，火电路以西，江铃东二路以北。地块总占地面积446737.3㎡（约670.1亩）。

从区域的控规看，在南昌地铁3号线江铃站规划有1宗大型商业用地，在施尧站规划有1宗商业用地，未来这里是否会成为月星环球港的拟落户地块？

从西湖区和青云谱区的规划思路看，都将引进月星环球港作为主要的招商目标，对于朝阳新城而言，它是补充型商业，对于象湖东岸而言，它是首进商业，能促进区域商业中心形成，未来，你更期待最后谁能引进月星环球港？

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