12.43亿元！中骏底价拿下青山湖西岸地块！说好的步步高呢？
今天，青山湖西岸5#地块终于出让成功，地块一轮出价，最后由南昌中骏房地产开发有限公司拿下。
DAAJ2019036
据了解，DAAJ2019036地块位于东湖区中大路以东、青山北路以南，地块占地面积113.389亩，其中CD103-C07地块为商业、商务、居住用地，CD103-D03地块为商业用地，两地块综合容积率≤2.86，CD103-C07地块占地面积94.317亩，容积率≤3.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，CD103-D03地块占地面积19.072亩，容积率≤1.2，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。
地块毛坯起始价5745元/平方米，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14830元/平方米（毛坯价），建筑高度C07地块住宅建筑不低于5层，商业控制线以东建筑高度不超过12米; D03地块建筑高度不超过12米。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，宗地中普通商品住宅（144平米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
地块规划条件
该宗地总计容建筑面积约为216196平方米，其中C07地块总计容建筑面积约为201210.6平方米，根据拿地要求，C07地块商业、商务、娱乐康体建筑总量为100605.303平方米（不少于总计容建筑面积的50%）；D03地块总计容建筑面积约为15258平方米。
其中C07地块商业、商务、娱乐康体建筑沿青山北路及东侧规划路布置，湖滨商业控制线以东范围内须布置商业、商务、娱乐康体建筑，C07地块地下空间须考虑与轨道站点地下空间进行衔接，建筑设计方案需与轨道交通管理部门对接，地块内湖滨商业应统一规划实施，主体建筑面湖形成公共开放空间，建筑风格与周边环境相协调。
该项目内商业、商务建筑应与住宅同步规划、同步建设、同步竣工验收，项目内商业、商务建筑出正负零后可办理不超过50%的住宅预售，商业、商务建筑封顶后可再办理剩余50%的住宅预售。
由中骏底价拿下
地块经过竞拍，最后由南昌中骏房地产开发有限公司底价拿下，总价约12.43亿元！惊不惊喜意不意外！说好的步步高呢？
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土拍看点：
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规划解析：
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