9.04亿！洪大&新力拿下象湖滨江沿江地块！要建300米超高层！住宅未限价！
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今日，南昌县沿江片区六宗地成功出让，地块最后由洪大集团以底价拿下，总价约9.04亿元。
DAJ2019036地块
DAJ2019036地块位于下邓路以西，东江路以南，沿江南大道以东（B3）地块，地块占地面积93.4755亩，土地用地性质为商业商务用地，容积率FAR≤3.2，建筑密度D≤24%，绿地率GAR≥35%。地块起始价261万元/亩。
该地块总计容建筑面积199415平方米，按照拿地要求，该地块须建设一幢超300m高度、集5A写字楼的超高建筑。商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门。
DAJ2019037地块
DAJ2019037地块位滨江大道以东，昌南大道以南，东祥路以西（E-2）地块，地块占地面积22.431亩，土地用地性质为商业用地，容积率FAR≤3.5，建筑密度D≤42%，绿地率GAR≥15%。地块起始价326万元/亩。
DAJ2019038地块
DAJ2019038地块位滨江大道以东，昌南大道以南，东祥路（抚生路）以西（B2-3）地块，地块占地面积0.588亩，土地用地性质为商住用地（商业建筑面积占计容总建筑面积的10%），容积率FAR≤3.5，建筑密度D≤26%，绿地率GAR≥30%。地块起始价690万元/亩。
按照拿地要求，地块商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门；该地块与周边地块统一规划、设计。
DAJ2019039地块
DAJ2019039地块位滨江大道以东，昌南大道以南，东祥路（抚生路）以西（A1-3）地块，地块占地面积21.9645亩，土地用地性质为商业用地，容积率FAR≤2.5，建筑密度D≤45%，绿地率GAR≥15%。地块起始价246万元/亩。
根据拿地要求，地块必备的公共服务设施按商业用地进行配套；商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门；该用地500m范围内为绿化用地，与周边地块统一规划。
DAJ2019040地块
DAJ2019040地块位下邓路以东，芳湖路以南，河洲路以西（B2-1）地块.，地块占地面积14.337亩，土地用地性质为商住用地（商业建筑面积占计容总建筑面积的10%），容积率3.2≤FAR≤3.5；建筑密度D≤26%；绿地率GAR≥30%。起始价609万元/亩。
DAJ2019041地块
DAJ2019041地块位于南昌县范围内东岳四路以南，滨江西路以西，沿江南大道以东（E4）地块；出让面积104.757亩；土地用途商住用地（商业建筑面积占计容总建筑面积的10%）；容积率2.2≤FAR≤2.5；建筑密度D≤24%；绿地率GAR≥35%。出让起始价422万元/亩。
该宗地为此次出让六宗地唯一一宗大型商住用地，总计容建筑面积174595.87平方米，为一线沿江又临近地铁学校，地块未标注毛坯限价。
地块分布
此次上线的六宗地位于沿江快速路以东，昌南大道以南，根据拿地要求，竞买人须同时参与E4、B3、E2、B2-1、A1-3、B2-3这6宗地的竞价，如放弃其中任一宗地，则须同时停止对另5宗地的报价。
竞买人或其母公司须具备丰富的国家级交易类市场运作经验，运作过商务部市场运行司、国家统计局贸易外经统计司、中国商业联合会三家联合评定的“全国十大工业消费品综合市场”前五名，持续运作管理20万㎡以上规模的综合类交易市场（年交易额过佰亿元人民币）十五年以上，且引进不少于1万个商户入驻南昌县。竞买人竞得宗地后，公建配套优先建设，且统一规划设计，布局相对集中。
此次六宗地分别在10点、10点20，10点40，11点，11点20，11点40出价竞拍，目前B3地块竞拍结果已经出炉，由南昌洪大长薪置业有限公司（洪大集团、新力）拿下，剩余的5宗地不出意外也将由洪大集团拿下。
从拿地建设条件以及规划看，未来将建设包括超300米超高层、住宅、公寓等，其中B2-1、A1-3、B2-3为已建成地块，此次拿地也是在完善土地获取手续。
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规划解析：
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