安阳楼市7月月报 | “潜在地王”流拍、房价不跌反涨，回归理性还是风向已变？

Original 贾璐安阳房产信息网 2023-02-12

七月的到来，预示着我们进入了一年中白昼最长的时间段，一切都好像静下来了，变得缓慢起来...

安阳楼市也是这般，经历了金三银四红五热六之后，似乎也因高温的天气变得不再那么“躁动”，有了停步不前甚至缓降的迹象。

七月“潜在地王”流拍、新项目相对较少、楼盘活动相对也比较少，这波“降热”之后，会不会是安阳房价的拐点呢？用数据说话，安阳信息网房产楼市小编为您呈现7月安阳楼市的真实情况。

7月共计出让3宗地块，其中1宗科教用地成功出让，由安阳新东教育科技有限责任公司以5135万元（每亩地约65万）摘得示范区诚信路与灵秀大道交叉口东北地块，1宗商务金融用地、1宗住宅用地未成交。

未成交住宅地块位于文峰区朝霞路与岳飞街交叉口东南，1.9亿起拍价过高，折合约每亩550万，比之前文峰区朝阳路与岳飞街交叉口西南的润安住宅地块每亩整整高出100万，起拍价创纪录，成为安阳“潜在地王”。

房价一个经久不衰的话题

一年已过多半

年初立下的flag实现了几个

计划买房的下手了吗

点击查看2019年7月安阳各楼盘房价

— 2019.7住宅均价排行TOP10 —

（以上统计均为2019年7月中下旬住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

建业·世和府，建业集团集27年修为大成之作，TOP府系迭代作品。处中心城区与安东新城交会处，与约45万方迎宾公园无界融合。L型墅院，地下两层+庭院+露台赠送，一栋一户，私密性院落墅居，回归有天有地的家族宅府。

建面约155-210m²阔境平层，打造一梯一户大平层，约14-18米大面宽、短进深，约7-9米多功能横厅，南北IMAX阳台360°瞰景视界；建面约259-371m²豪奢墅院，一层一世界，重塑你对尊贵生活的想象；联手嵩云科技，4.0升级服务方式，以移动互联网思维为导向，从出行到归家，从生活到安保，致力打造更加安全舒适的“智慧社区”。

— 2019.7住宅均价排行LAST10 —

（以上统计均为2019年7月中下旬住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

— 安阳市区新房房价 —

数据显示，七月安阳房价在连续两个月微跌之后小幅上涨，其中北关区均价不变，文峰区、龙安区、殷都区呈现上涨趋势，示范区均价连续三个月呈现下滑趋势。

（以上统计均为住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

2019年7月，安阳市区均价7049元/㎡，相比2019年6月，环比上涨0.42%；相比2018年7月，同比上涨1.90%。

想知道2019年房价如何？请留意安阳信息网房产楼市公众号，安阳信息网小编会不间断为大家送上房价的相关信息。

— 安阳市区二手房房价 —

（以上统计均为住宅数据，仅供参考）

从2019年7月各区二手房房价走势来看，示范区均价已突破7000元/㎡，随着各种利好消息的不断传来，这里将引领未来安阳城市的发展。

本月安阳市区二手房均价6377元/㎡，相比6月上涨777元/㎡，接下来二手房房价将怎么走...

— 汤阴房价 —

7月房价在宜居小镇·书苑开盘价的影响下开始悄悄变动，本来隐隐上升的趋势戛然而止，各项目均开始调整优惠政策，抢占客源成为重中之重。

（以上统计均为住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

7月中旬房价受汤北新区影响，均价拉低，价格战让房价开始低迷，但总体降价幅度并不大，降价楼盘数量仅个位数。

— 林州房价 —

（以上统计均为住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

7月，林州房价小幅上涨，相比6月上涨102元/㎡，同比去年7月上涨449元/㎡，想要了解近期林州房价，请留意安阳信息网林州楼市公众号，获取更多房产资讯。

— 滑县房价 —

（以上统计均为住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

纵观前几个月滑县房价，维持相对平稳，价格缓步上升，没有出现大起大落。

— 内黄房价 —

（以上统计均为住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

内黄房价在连续三个月维持不变之后，六月、七月持续下滑，楼市已经进入“淡季”模式？对于购房者而言，无论淡季旺季，价格上未必有多大差别，看到适合的房源便可考虑入手。

五证在规范房地产市场方面起到了举足轻重的作用。希望广大购房者理性选房、买房，不要购买未取得《商品房预售许可证》房屋，以防利益受损。

7月，以下楼盘取得预售许可证，和小编一起看看都是哪些楼盘吧！

— 住宅 —

根据安阳信息网房产频道数据统计中心，2019年7月，批复预售证5个，新增住宅供应496套。

目前，安阳各大楼盘在售和待售房源是什么情况呢？想买房的朋友们不妨来看看~

一份安阳楼市在售、待售楼盘房源信息汇总送给大家，希望您买房路上能挑选出心仪房源，省时省力！安阳信息网房产楼市小编这么详细的统计也是不容易的哈~

— 北关区 —

北关区在售楼盘7个，房源约677余套；待售楼盘4个，房源约1377余套。

— 文峰区 —

文峰区（包含高新区）在售楼盘22个，房源约2909余套；待售楼盘23个，房源约8625余套。

继6月15日，汇富·星港湾品鉴中心、样板间开放，7月28日，冯巩助力，为更好而来！产品说明会圆满举行。项目位于文昌大道与光明路交叉口向东200米路南，小区规划住宅15栋、商业5栋、幼儿园1栋。配备智能安防系统、人脸识别门禁系统、三层中空玻璃、新风系统、直饮水入户系统、星光夜跑跑道等智能配套，打造智慧人居社区。聘请国家一级资质物业——康桥物业，致力于创造更有温度、更加贴心的物业服务。目前会员招募，5000元享10000元优惠。户型建面约115-162㎡咨询中。

— 示范区 —

示范区在售楼盘7个，房源约420余套；待售楼盘14个，房源约9775余套。

8月4日，嘉洲清水湾城市展厅开放。项目位于左辅路与龙山大道交叉口东北角，规划17栋高层，其中1栋15层、5栋16层、2栋18层、1栋25层、8栋26层，共计1526套；7栋商业，1栋幼儿园。小区采用新古典主义建筑风格，诠释优雅格调；临近如河生态景观长廊，风景秀丽。目前建面约112-140㎡户型咨询中，城市展厅地址：中华路与德隆街交叉口东南角。

— 龙安区 —

龙安区在售楼盘12个，房源约722余套；待售楼盘11个，房源约6142余套。

— 殷都区 —

殷都区在售楼盘3个，房源约100套；待售楼盘2个，房源约472套。

— 新房各区汇总 —

（以上统计仅供参考，实际房源信息如有变动以相关售楼部为准）

2019年8月各区在售房源共计约4828套，相比7月增加280套；各区待售房源共计约26391套，相比7月增加694套。（待售房源是指等待出售的房源，还未对外销售的房源。）

数据显示，文峰区（包含高新区）在售房源充足，紧随其后的是龙安区、北关区，而示范区待售房源库存较多。这些区域近期入市新项目较多，新房源将会陆续推出，给大家提供更多的购房选择。

7月是楼市传统淡季，各房企经过年中业绩抢收期后，项目新盘集中供应的5、6月份有所下降，也属于正常的回落。7月推盘量较少，仅中建柒號院·和园一个项目，18#、20#、22#、23#、24#楼开盘，均价8500元/㎡。

— 二手房各区汇总 —

（以上统计仅供参考，实际房源信息或有变动）

2019年6月各区二手房新增在售房源约1026套，相比6月减少约48套。楼市开始进入淡季调整期，北关区、龙安区呈现下滑趋势，文峰群、示范区、殷都区小幅上涨。

— 汤阴 —

（以上统计仅供参考，实际房源信息如有变动以相关售楼部为准）

汤阴在售楼盘23个，房源约1530余套；待售楼盘27个，房源9319套。

7月的库存房源较6月不减反增，越卖越多绝对吓到你的小心脏，新预售证到手，在售房源加量；新项目入市，待售房源激增近两千。

— 林州 —

（以上统计仅供参考，实际房源信息如有变动以相关售楼部为准）

林州在售楼盘22个，房源1056套；待售楼盘13个，房源2175套。

林州7月没有新入市房源，8月已经来临，项目并没有推出太多房源，多数还在消化目前在售房源。

— 滑县 —

（以上统计仅供参考，实际房源信息如有变动以相关售楼部为准）

滑县在售楼盘9个，房源约1325余套；待售楼盘4个，房源约3260余套。

买房置业是大事，入手时机有考究。楼盘开发是一个循序渐进的过程，开发商会选择分批次开盘，论性价比，莫过于首次开盘。刨除首次开盘房源数量充足、选择面大以外，随着项目开发的推进，楼盘每次加推，房价都会出现一定程度的上涨，整体呈现低开高走的态势。

— 内黄 —

（以上统计仅供参考，实际房源信息如有变动以相关售楼部为准）

内黄在售楼盘7个，房源约955余套；待售楼盘7个，房源约4954余套。

对于还未买房的朋友，建议大家在关注市场走向的同时，想买到心仪的房子，也需要了解当地区域的发展，实地看看，或许会有更大的收获。

根据2019年7月安阳楼市点击热盘排行榜，文峰区11个项目上榜，占据“半壁江山”，示范区5个、龙安区3个、北关区1个项目上榜，殷都区无缘榜单。

2019年7月，安阳信息网看房团市区组织一期（7月20日）。另外，安阳信息网7月400电话共转接网友来电咨询3621组。根据后台数据显示，网友关注度较高的楼盘有：嘉洲格林小镇、中农联安阳国际农商城、利源·迎宾壹号、建业桂园3期·东府、华强城8期·鹿佩特、建业·壹号城邦、建业·世和府、中建柒號院·和园、空港新城、紫御华府。

2019年7月安阳信息网看房团

截止2019年7月31日，安阳信息网看房团已经走过了十一年的历程（2008-2019年），共组织看房团207期，参与人数约22151人，成交金额约5.32亿元（包含汤阴、林州看房团）。

报名方式：致电18237219900直接报名；或微信搜索“安阳信息网房产楼市”，发送“姓名+人数+电话号码”即可报名。

火热的七月，传统的楼市淡季，对于安阳楼市来说依旧是稳步发展，房价相对平稳。八月安阳楼市又会交出怎样的“答卷”呢？我们静观其变！