17.3亿！175亩商住地出让~正荣/金地独宠新建区欣悦湖！

今日新建区两块商住用地正式开拍，分别为DAK2019012地块、DAK2019013地块，均位于新建区长堎镇，紧邻欣悦湖，共175.04亩，住宅最高限价14000元/㎡

正荣再入手新建区商住用地

仅两轮报价，新建区DAK2019012住宅、商服用地就顺利成交。由南昌世欧房地产开发有限公司（正荣）5.6亿拿下，成交楼面价4702元/㎡，溢价率0.12%。

DAK2019012地块位于南昌市新建区长堎镇长坪路南侧、文化中心东路东侧，地块面积68.74亩，为住宅、商服用地，容积率1.0＜FAR≤2.6，绿化率GAR≥35%，起始价814万元/亩，起始楼面价4696元/㎡，住宅最高限价14000元/㎡。

从规划用地图中可见，DAK2019012地块西面规划为体育公园，北面为长堎中学，南面紧邻乌沙河，东面为供电用地。东北面即为当天同样要出让的DAK2019013地块。

金地拿下欣悦湖商住地

正荣刚拿下新建区欣悦湖DAK2019012地块。而与该地块相邻的DAK2019013地块，也成功出让了！

总价11.7亿，楼面价5505元/㎡，南昌金沃房地产开发有限公司（金地）拿下新建区欣悦湖DAK2019013地块，溢价率0.09%。

DAK2019013地块位于南昌市新建区长堎镇文化中心南路南侧、长坪路北侧，地块面积106.3亩，为住宅、商服用地，容积率1.0＜FAR≤3.0，绿化率GAR≥35%，起始价1100万元/亩，起始楼面价5500元/㎡，住宅最高限价14000元/㎡。

再来看配套方面，这两块地距离新建区新城吾悦广场约1公里左右，附近学校有新建区第七小学、第三小学、第六中学等，医院有长征医院等。总的来说，这里的生活、教育、医疗需求基本都能满足。

值得注意的是，与以往地块不同的是，新建区这两块地没有精装的要求，也没有户型面积分布的要求，也就是说，这两块地，很有可能和周边的几个新盘一样，做毛坯销售盘，在产品、户型等方面，开发商们就更有发挥的空间了。

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