卖不动~南昌新房成交三连跌 656套新增货量怎么办？
10月的第四周，南昌市成交数据再次下跌！
据爱房网统计，2019年10月21日-10月27日，南昌市新房成交932套，环比下跌14.73%，成交面积119141.64㎡；二手房成交589套，环比上涨5.56%，成交面积54199.59㎡。
从具体成交数据上来看，除了周末两天，其他5天的成交量均在130套往上，其中10月25日成交数据最多，一天达到了198套，成交面积也达到了最高。不过，相比前一周，成交数据还是有所回落。
二手房成交连续两周上涨，本周成交589套，环比上涨5.56%，从单天的数据来看，上周三的成交数据最高，达到了125套。
最近楼市平淡，观望买房的人越来越多，纯新盘动作越来越小，仅有些许尾盘为清盘活动比较多。据爱房网统计，上周（10.21-10.27）仅有6盘领取预售，共计23张预售证，656套房源，无一纯新盘领取预售。
其中绿地儒乐星镇继续保持高效领证，此项目目前卖的的非常火，这次又将有184套房源入市，看来项目又要一大波活动来袭。
而新力城是上周领取套数最多的项目了，共计256套，目前已经在售，价格在12000元/㎡左右。
如今纯新盘真的不多，且大部分都处于捂着不卖状态，毕竟现在开盘价格较低，且多数为去年拿的高价地，所以纯新盘首开的话目前都比较谨慎。上周（10.21-10.27）仅有弘阳中梁时光天樾纯新盘首开。
【项目介绍】
弘阳中梁时光天樾位于航空路以东、昌德高速以北，占据瑶湖新城核芯之地，项目占地约10万方，2.0容积率，由21栋高层、11栋洋房组成，享多维交通便捷，以约25万方的低密生态湖畔人居大盘，坐享千亿航空城红利价值，约86-118㎡户户通透金装舒居华宅，焕新一座城市美好人居新标杆。
【项目动态】
目前在售1、11、12、13、15号楼，共308套房源，其中1号楼为11层的小洋房，其余楼栋均为16-17层的小高层。
一房一价信息如下：
1#：毛坯单价9319-13419元/㎡，装修价3430元/㎡；
11#：毛坯单价7493-9093元/㎡，装修价3431元/㎡；
12#：毛坯单价7423-9769元/㎡，装修价3431元/㎡；
13#：毛坯单价7417-9621元/㎡，装修价3470元/㎡；
15#：毛坯单价7721-9271元/㎡，装修价3431元/㎡；
目前已预定出去100套左右。
其它预售项目情况
保利半山温泉谷
保利半山温泉谷共计领取12张预售，106套房源，均为别墅，此项目非常大，目前在南昌已经卖了有一段时间。目前在售的145-300㎡别墅，有叠墅也有独栋，价格在12500-16000元㎡，另有94-116㎡公寓在售，均价约5700元/㎡。
硕丰西湖里
西湖区桃花路以东，芳湖路以南，由别墅和洋房组成，目前5#10#洋房在售，5#是7层，10#是6层，洋房户型是115/135㎡，均价14000元/㎡，毛坯交付。项目预计加推19#29#34#叠墅，叠墅为四层上下叠结构，建筑面积约为115-170㎡，均价18500-23000元/平米，以上房源预计2020年12月底交付使用。
世茂大观
世茂大观目前在售叠墅，1、2层送地下室，带院子，户型171、178㎡，均价23000元/㎡，物业费4元/㎡·月；上叠均已售完。以上房源交房时间都在2019年12月底。
新力弘阳府
目前在售的是7号楼高层，共124套房源，建筑面积为101平米、116平，均价17500-19000元/㎡。另5#（31）9#（32）高层在售，高层端户116㎡，中间户101㎡，均价17000-19000元/㎡。
往期回顾
【爱房独家精选】
【9月南昌房地产研究报告】
【踩盘日志】