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上新了!都是热盘!虎门、大岭山、麻涌三大全新盘来了!

东莞house姐 东莞房姐 2022-12-01


7月三伏天,头伏来了,有去营销中心吹空调吗?

上周,东莞楼市又迎来3大全新盘亮相。

中海·松湖璟尚7月10日开放展厅;未来之光已开放展厅,并开启诚意登记;南太·珑玺7月10日开放营销中心和样板房。

另外佳兆业阳光城时代天韵7月10日加推;信鸿誉庭加推;金地保利领峯5号楼即将加推。

| 据不完全统计,数据仅供参考

此外,上周中原发布《东莞2021上半年楼市总结》。

据总结数据,在楼市规模方面,新政后东莞楼市成交规模有较大幅下降,一二手成交平均每月仅约5000套,与去年高峰期比回落超6成。

| 数据来源:中原大数据,仅供参考

而新盘开盘方面,开盘去化率呈下降趋势,6月下降幅度最大

| 数据来源:中原大数据,仅供参考

另外,上周发布了新房预售备案新规定,备案新房洋房仅364套详情可戳👉:官宣!新房备案新规来了!将进一步稳定房价

接下来,先看看上周各项目的动态详情吧


楼市动态

/// 中海·松湖璟尚:7月10日营销中心开放 /// 

中海·松湖璟尚作为中海松山湖三部曲首个面市项目,在7月10日开放营销中心。


这是三部曲中,首个掀开面纱的项目,要为奋斗在科学城的梦想者,展示一个美好的低密奢居。

该项目,中海复刻了千年东方中轴礼序,勾勒出大岭山城市门第封面。你能看到五重归家礼序,能看到首筑九维立体式园林空间,能享用大岭山首个属地化多功能全龄段休闲泛会所群。

| 中海松山湖三部曲首发项目——中海松湖璟尚

产品推出的为建面约97-115平的四开间瞰景高层,建面约128-138平全明阔境洋房,继承的是中海最纯正的精工体系。

| 营销中心现场

三部曲中,还有中海·松湖林语和中海大朗项目,这三部曲,落在松山湖关键的地点,交相辉映,闪烁着人文的光芒。

/// 未来之光:展厅已开放,诚意登记中 ///

虎门新盘未来之光目前展厅已开放,且开启诚意登记。


该项目为虎门镇龙眼社区、大宁社区地块(编号:2021WR008)在3月16日被万科以32亿+17%配建夺下,折合可售楼面价22152元/平,进展神速。


虎门未来之光立于虎门中心发展轴上,以开放姿态、公建化外立面,打造城市风貌作品。

/// 南太·珑玺:7月10日展示中心开放 /// 

南太·珑玺在7月10日开放营销中心和样板间,项目毗邻东莞1号线麻涌大道站(规划中),R1线可直抵东莞西站交通枢纽。


该项目推出建面约95-143平洋房,规划6栋洋房和情景式滨水街区。


其中,该项目打造宽景阳台、全景飘窗,有开阔的江景另外还有双入户大堂和独立电梯厅。


值得一提的是,建面约2万平乐活MALL和滨水情景式街区,主打艺术教育与滨江休闲业态,未来将引进品牌商家,打造集购物、休闲、教育于一体的都市滨江会客场。

/// 佳兆业阳光城时代天韵:7月10日加推  ///

作为佳兆业、阳光城、时代中国,三大50强房企联手打造的项目,建面达到约28万平,大体量的楼盘,拥有多元的内部配套。


佳兆业阳光城时代天韵在7月10日加推,主要有建面约83-103平三房洋房,涵盖刚需与改善。


另外,盘点项目周边的配套,发现这个片区既成熟又宜居,学校、医疗、商圈、生态一样不缺,俨然和城区连城一片。

在生活配套方面,厚街万达广场、万科城市广场、百业商业广场等商业配套都能就近满足,还可沿着东莞大道去到国贸城等城区商圈。

| 佳兆业阳光城时代天韵周边配套图

想详情了解该项目,可戳链接:👇

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/// 金地保利领峯:5号楼即将加推  ///

具有TOD红利的寮步网红盘金地保利领峯,即将推出5号楼新品,户型涵盖建面约96-120平三至四房洋房。


金地保利领峯也是实打实的TOD物业,距寮步站TOD约300米,从寮步站出发,1站可达松山湖北站,2站可达西平西站,交通区位较好。

|位处城区与松山湖中间的寮步站

片区优质的配套已经颇为成熟。

除了近在咫尺的沃尔玛商圈、万润广场,这里还有东莞唯一一家法国老牌连锁百货——欧尚百货,法国的精致生活,就在家附近。


| 金地保利领峯周边配套区位图,仅供参考

项目的体量也非常大,整个建面达23万平,所以社区内拥有极为丰富的配套,打造东莞首个网红高线公园,而且在社区内还打造有三大秘境园林。


| 金地领峯高线公园,设计意向图

此外,还自带约6500平商业店铺面积,满足不同办公、居住人群的生活所需。在不同的商办楼栋还设计了咖啡馆、图书馆以及健身房。

想多了解这个项目受欢迎的原因,可以看看以下链接:

👉秘笈在此!总价59万起入手TOD物业,这样跑赢大市!
👉1站松山湖,2站南城!双CBD的生活,原来这么爽!

/// 信鸿誉庭:7月10日加推  /// 

信鸿誉庭位于樟木头镇,离樟木头火车站500米,占地约1.7万,建面约5.5万平,是樟木头雅翠花园第五期开发的项目。


在7月10日,信鸿誉庭2号楼进行加推,本次加推的为建面约97-121平洋房。

值得一提的是,樟木头未来将积极融入全市轨道交通网络发展,以轨道交通为重点推进区域交通一体化

再来看看上周楼市备案动态。


楼市备案动态

上一周共有3个项目成功备案,楼盘分别为:

保利天际花园、珑远印象翠珑湾、丰华广场。

据统计,新楼栋备案总套数为385套,其中住宅364套。

| 据不完全统计,数据仅供参考

📍保利天际花园

保利天际花园备案5号公建配套、住宅楼,共364套,备案均价:34221元/平(精装)。

上一次预售为2020年12月28日,备案1号楼、2号楼,备案均价41999元/平(精装)。


📍珑远印象翠珑湾

珑远印象翠珑湾首次备案,备案19号商业楼,共5套。


📍丰华广场

丰华广场首次备案,备案18号商业楼,共16套。



项目备案动态

📍北面市场

滨海湾新区北面社区,备案

本项目建筑占地面积为3420平方米,总建筑面积为11283.2平方米,建筑层数为地上3层,建筑总高度为16.95米,建筑最大跨度为9米。


📍辉瑞中心项目

占地面积16762.84平方米,容积率2.5,总建筑面积41907.1平方米。主要建筑为商业综合体、机动车停车场,地下车库等。


📍松湖优谷渔业文旅综合体建设项目 

建筑面积为25000平方米,占地面积为302364平方米。

主要建设高端鱼苗育种创新基地、渔业科技成果转化基地,集设沉箱暂养交易中心、优谷产业科研大厦、人才公寓、垂钓竞技赛场、农业科普体验区、名特优品展示交易区、一村一品农产品展示中心、初加工物流国际中心等。




南有松山湖,北有东江湾,绝美的东江湾双城生活,你心动了吗?


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