首涨、首堵、疫苗标黑区，这座城市为何缺乏免疫力？
最近，有一张图片很火，显示的是山东有问题地区的分布。
作为此次事件中，唯一一个人口密集的特大型城市，济南也很可能是此次事件的一个“重灾区”。
可就在几天前，这座城市还刚刚荣膺全国房价涨幅第一位（一说第二），今年3月它还以房价年均涨幅12.7%，排名全球第24位，位列北京之后。
去年，还是这座城市，成为高德地图与交通运输部科学研究院等机构共同评出的全国最拥堵城市。
这几个方面的数据看似毫无关系，但却体现了一个城市环境的良莠，一个城市公共服务队伍的水平与韧性，以及选择一个城市居住的长远价值。
作为一个标黑地区的儿童家长，当我在四处寻找批号与解决方案时，基于上述关系，也同时在思考这样一个问题：
同样的监管机制与路径，为何齐鲁大地之下，总有没有标黑的地区？同样有医药代表在利诱人性，为何能有一些地区最后守住了底线？
一个城市的魅力，难道就在于修几条地铁，建一个CBD，搞一个新经济的概念区？
看着手里接种的小绿本，我想围绕这个城市说几件事。
第一个，叫“首涨”
最近，很多经济学家在说一个真问题，叫做“挤出效应”：
说的是高房价使居民的购房负担加重，对居民消费产生挤出效应；
房地产业的高回报率使资金向房地产业集中，实体企业融资困难，对实体企业产生挤出效应。
但就在这个背景下，在国家统计局发布2018年6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中，济南新房价格环比上涨3.6%，是2016年10月重启限购以来单月涨幅最大的一次，在全国70个大中城市中仅次于海口的3.9%。
另有统计口说，济南才是这次单月涨幅中的“第一”。可无论如何，前三甲是跑不掉了。
今天，路人皆知，山东正在进行新旧动能转换，济南是新旧动能转换先行区。如此高增长的房价，会不会有对新动能的挤出效应？如此高增长的房价，百姓与企业还能有多少钱，投入到新旧动能转换当中？
2年前，经济学家常修泽曾预言，圈地、找钱、上项目，山东的新旧动能转换恐怕掉不出这个“老套路”。
如今，当新旧动能转换先行区仍是一片荒地，可齐河、济阳周边的房价却已突破万元时，这位老经济学家的预言应验了。
在考验产业政策与地方公共服务执行力上，我们所在的城市没有其它城市那般限价，因而也没有所谓一手、二手住房价格“倒挂”。
也正因这样，济南房价的单月涨幅才会走高，山大搬迁、新旧动能转换、城市北跨等等城市发展题材，才最终都殊途同归地成为房价涨幅的工具。
这样的“首涨”，颇有2009年温州炒房时期的影子，而以上所有的那个“因”，最让人担心。
第二个，叫“首堵”
今年初，高德地图发布的《2017年度中国主要城市交通分析报告》中，济南以全年拥堵2078小时，日均拥堵5.7小时蝉联中国“首堵之城”。
报告还显示，2017年主要城市拥堵情况却整体回落到2015年，同比2016年78个城市拥堵持平或下降，全国城市拥堵趋势下降。
其中，同为山东特大城市的青岛，成为其中拥堵趋势下降最快的城市。
有意思的是，在这次事件中，青岛的城市版图同样没有被“拉黑”。
人们说，济南不是不努力，这两年，济南增加轨道交通建设，更多快速路与隧道通车，交警强力治理乱停车，并引入摩拜、OFO提高城市公共交通工具数量。
在麦肯锡全球研究院向前“首堵”北京贡献的治堵妙招中，轨道交通、完善路网、公共交通升级，济南几乎全用上了。
媒体总结，你所不知道的济南治堵“花样”，其实还有不少。这其中最大的就是引入滴滴这个车联网巨头、智慧交通“流量小花”。
2017年，济南在市区部分主干道路安装了几十块基于滴滴大脑提供的智慧交通诱导屏，在旅游路设置转换潮汐车道的“马路拉链车”、以及在20个路口安装可以自动转换信号灯时长的智慧信号。
然而，为何引入了如此多手段的治堵方案，济南仍然蝉联首堵？答案似乎出于所托非人身上。程维曾公表示，滴滴大脑为济南智慧交通诱导屏能提供每个地点15分钟的实时路况。
而为青岛治堵的高德表示，它们路况预测数据2分钟更新一次。
在分秒就能改变拥堵形势的预判上，济南“大脑”的反应时间是青岛的8倍！
所托非人可能在于公共服务执行者的能力水平上，然而将城市发展速度、水平结合起来看，如果所托非人不止一次，是否也说明了一些什么？
第三个，叫“疫苗”
第三个事件，就是这次出现的问题，而两年前的疫苗事件，同样爆发于这座城，流毒于全国18个省市。
这次事件之后，很多网友调侃，山东是礼仪之邦，孔孟之乡，可惜孔子已死，礼乐已崩，孟母便不得不三迁。
孟母三迁有个同义词——择邻而居。
变成现代的话，应该叫：用脚投票。
过去城市的选择，是为了更好的事业发展，更好的生活环境，更好的子女教育，现在，多了一个理由——不让自己的孩子成为上图中不幸的一个。
百万置业，千万买邻 。
在这一轮事件之后，应该有更多的人会有这样的想法：选择一套房子安家，不仅是买一栋房产，而是为自己和孩子的生命健康，找寻一个有免疫力、有担当的城市。
就算退一万步回到房子来谈，真正房屋住宅未来最大的升值空间，不仅在于它有形的地段、景观、装修以及硬件配套，更在于医疗、教育与法律的健全与健康。
最近的报道中，济南正在成为一个智慧的城市，通过各种数据打通的健康医疗大数据正在为济南每一个市民构建一个“全息数字人”。
然而，每一次接种，其实都有登记造册，都有药品批号。可是，迄今我们仍没有等到一个名单的公布。
所以，一个城市的魅力真的不在哪些冰冷的钢筋混凝土上。
不管你新旧动能如何转换，不管你城市如何智慧，最终一定要把有温度的公共服务落在百姓身上。
否则，孟母三迁的故事就会永远没有终点。
（图片源自网络）
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