沈阳朋友圈疯传“契税”变化 我们来告诉你真相吧！

沈阳朋友圈疯传契税变化消息截图

日前，有传言称皇姑区房产局执行住宅面积大于144平契税缴纳4%，无减免，未来各区将陆续开始执行这一新标准，并称没“没有缴纳契税的客户请速联系我缴纳契税”。不久后另一版“符合以下条件的，请速缴契税，目前铁西、皇姑均已按4%缴纳”也开始在朋友圈流传。

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视频：实探沈阳市房产局 365淘房摄像

那么，契税真的要“涨价”么？经笔者实探发现，只有名下有三套及以上住房，契税才会出现3%、4%的情况，如果是首套、2套，均没有4%的说法。更重要的是，目前契税缴纳仍以个人申报为主，换而言之，正在犹豫是否出手的购房者，不必因为担心契税“涨价”而匆忙出手。

365淘房/制图

沈阳地税关于2018个人购房契税现行政策解读

扑朔迷离的“新政”

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有关近期网传的“新版契税缴纳政策”，笔者于1月11日分别走访了沈阳市房屋登记中心、铁西分中心、皇姑分中心三处“舆论漩涡”，并致电“12366”纳税服务热线，确认目前沈阳市执行的契税申报标准。

365淘房/摄

经确认，目前除12366反馈“普通住房标准”条件中“实际成交价格在11230元/平方米以下”与区属登记中心“实际成交价小于同级别土地住房平均交易价格1.44倍”有所不同外，其它缴纳标准均完全相同。

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实探铁西房产局 365淘房摄

图为 铁西区房产局关于契税公示 365淘房摄

需要注意的是，契税缴纳仍为个人申报为主，且不限缴纳地点，购房者可直接前往沈阳市房屋登记中心（市房产局）缴纳，也可以到各区属分中心（各区房产局）进行缴纳。

365淘房/摄

从目前的咨询、缴费情况来看，近几日前往咨询“是否执行新政”的人明显增多，但前往相关部门缴纳契税的人员并没有显著增加。从试探情况来看，市房产局仍然需要排队缴纳，平均排队人数很少超过20人，铁西分中心排队人数明显少于市登记中心，皇姑区分中心登记办件人员最多，现场人群涌动。

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实探皇姑房产局 365淘房摄

图为皇姑房产局关于契税公示 365淘房摄

铁西、皇姑分中心公现场与契税公示明细 365淘房/摄

三套及以上税费最“重”

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在笔者反复咨询中，一位工作人员最终表示，契税征收部分目前没有任何变动，自己也没有接到任何变动、即将变动的通知。“最近咨询的非常多，真是不知道是谁说的有新政”，这位办事人员这样说。

而在市房产登记大厅，还有许多代办公司的代办人员在围绕在前来缴纳税费的人员身边表示，“不用担心，我们都能帮忙代缴，都可以按1.5%交”。

事实上，从这次咨询来看，如果是三套及一下的住宅产品，契税最高缴纳也就是2%，对144平方米以上产品并没有“另眼相看”，只有三套及以上的非普通住宅，契税需要缴纳4%，如果是普通住宅，契税要按照3%缴纳。

最后，请大家不要轻信朋友圈的传言，如有政策一定会下发官方文件公告，仅凭几条文字不能说明任何问题，我们也会对此事件保持关注，如有新的消息第一时间向大家通报！

附各区办税大厅联系电话：

和平区：83303091

沈河区：88508969

大东区：88571157

皇姑区：86405126

铁西区：85867231

于洪区：25832976

税务咨询热线：12366

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