2016.8月全国房价：厦门同比上涨44%/西城区每平10万/合肥是最妖之城/上海7个区同比涨幅40%以上

前言：

每个月初，米宅米宅都会发布上个月的全国房价榜单，榜单包括：

1、全国省会城市均价排行榜

2、全国省会城市同比上一年时间的增幅榜

3、全国城市房价TOP100榜

4、全国城市同比上一年时间的增幅TOP100榜

5、全国楼盘销售价格TOP100榜

6、全国二手房楼盘销售价格TOP100榜

7、全国行政区房价TOP榜

让您对全国的房价有一个全面的了解，对全中国的房地产投资现状了然于胸。

延伸阅读：

一2016.8月份全国省会住宅房价地图

看点：

1、东部还是房价制高点。

2、兰州由于地理原因占据着西北区域制高点（城市狭长、土地供应不足）。

3、西安、长沙虽地处中国中部，但由于地势平缓，土地供应量大，价格长期走低。

4、贵阳、西安、长沙是中国省会城市中较为“幸福”的城市，还有直辖市重庆，周边省份省会的房价都比他们高。

5、东三省没落了，房价均不高，库存量也不小。

二2016.8月全国省会城市住宅房价榜

看点：

1、省会城市中房价最高的还是北京，48847元/平，8月环比上涨2.58%，考虑到高层得房率75%，真实房价已经是65129元/平。

2、上海也是均价44750元/平了，8月环比上涨了3.94%。

3、北京上海的房价对标纽约、新加坡、东京、悉尼、墨尔本而言已经不低了，这些城市房价按照国内标准核算下来也不过4-10万元/平，这也是我们一直在倡导全球视野、全球固定资产配置的道理。

4、除了北京、上海这两个异类均价在4万以上之外，南京和广州排在第三和第四位，均价在2万以上。

5、中部地区，合肥、武汉、济南、郑州环比上月都有不同程度的上涨，其中郑州最高环比上涨4.34%，合肥最低环比上涨0.48%。

6、31个省会城市，环比7月份，没涨的有13个，18个全在涨！

7、31个省会城市，同比去年7月份，没涨的有8个，23个全在涨！

三2016.8月全国省会城市房价同比2015.8月份的一年增幅榜

看点：

1、同比上年，北京、上海涨了30%以上！

2、同比上年，南京、天津、武汉涨了20%以上！

3、南昌、成都、沈阳、西安、重庆乌鲁木齐、长春、银川同比下跌，其中成都跌幅最大，其次是长春。

4、省会城市中，涨是大势头，跌是小势力。

5、合肥在实行限贷后，上涨势头明显减小，由7月份的5.25%下降为0.48%。

（注：7.1日起实行差异化信贷，首套房首付由20%调为25%，二套房首付由30%调为40%）

四2016.8月全国城市住宅房价排行TOP100榜

看点：

1、北京房价全国最高，高达48847元/平！

2、同比去年，厦门房价涨幅最大，高达43.69%，故而8.31日，厦门正式宣布9.5日重启住房限购政策。

3、珠海杭州天津房价差不多，都是接近2万，但珠海一年涨幅非常大，在33%左右。

3、郑州均价10852元/平，全国城市排名第24，一年涨了15%左右。

五2016.8月全国城市住宅房价同比2015.8月份一年增幅TOP100榜

看点：

1、廊坊、合肥数据已经不能再展示，因为已经让相关部门打脸了。

2、厦门一年涨了44%，房价涨势凶猛终于在9月份重启限购限贷！

3、涨幅的30%以上的城市，肯定有一多半楼盘都是一年涨了一倍。

4、郑州在涨幅榜上排行第35。

六2016.8月全国房价最贵的区

看点：

房价最贵的区域集中在北京、上海、深圳这些地方

七2016.8月全国行政区房价同比2015.8月份一年增幅TOP100榜

看点：

1、上海7个区涨幅同比上年都在40%以上！

2、厦门4个区涨幅同比上年都在40%以上！

3、合肥新站区涨幅同比上年将近50%！

八2016.8月全国在售楼盘价格TOP100榜

看点：

大部分都是上海、深圳、北京的楼盘。

九2016.8月全国二手房小区售价TOP100榜

看点：

最高的小区也大都分布在深圳、上海、北京这些地方，就是核心一线城市。

结束：

站在2016.8月份的时间节点上，如今已经开始启动新调控的城市有：

上海、深圳、苏州、合肥、南京、厦门、武汉、廊坊。

下一步，有可能会有郑州、福州、杭州、济南等城市。

如果政策性打压房价和抑制房产投资，下一步会掀起什么浪花呢？钱会不会涌向股市再来一把股灾？钱会不会涌向大宗商品炒作一把大宗？会不会有中国式理财忽悠欺骗2.0时代来临？海南房产会不会再来一波浪潮？

只要是中国不能把实体经济救活，这些无所可去的钱、这些寻求安全藏身的钱就会四处肆虐。所到之处，无不祸害至极。

END

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