BC房屋厅: 加强保障租客 租务法例修订5.30日生效

加强保障遭受暴力侵害的租客

维多利亚 ─ 卑诗省将修订租务法例，让那些在住所以内及以外遭受暴力侵害的租客，能够提早终止租约，从而为他们提供更大保障。

性别平权省务秘书狄恩（Mitzi Dean）说：「每个人在家里都应该感到安全。修订法例后，任何遭受暴力侵害的人士都可以决定一个适合自己及至爱的住所，而不必担心需要支付额外的租金。这次修例是要进一步保障卑诗省的租客，帮助那些遭受暴力的人士得以迁至一个安全的住所。」

根据现行《住宅租务法》（Residential Tenancy Act，RTA），遭受家庭暴力的租客或其家属有权提早终止租约，而毋须缴付任何罚款。省府正修订《住宅租务法》，把适用范围扩大至包括所有在住所内或住所以外遭受暴力侵害的租客。假若继续留在租住房屋，对个人或另一住客（例如：室友）的人身安全会构成威胁，他们便可以终止租约。

有关改动是根据2019年通过的一项私人议案，而该法案将于2020年5月30日（周六）起正式生效。

Oak Bay-Gordon Head选区独立省议员Andrew Weaver说：「我很高兴可以提出这项私人法案。这次修例将会对有需要的人士影响重大，也就是那些在家中遭到暴力侵害的社会弱势群体。这项法案能够以一致票数通过，亦体现了各省议员可以跨越党派界线地工作，最终为省民带来实质成果。」

根据新法例规定，暴力行为包括如果租客本人、其家属或其他住客继续留在租住房屋，将会或可能会对他们的人身保障、安全或身体健康产生负面影响。举例而言，居住在租住房屋的人士受到认识或陌生者骚扰或威胁时，他们便可以终止租约而毋须缴付罚款。

卑诗绿党临时党领Adam Olsen说：「卑诗绿党核心小组很荣幸能够与城镇事务及房屋厅合作，推出这项如此重要的法案。一个安全的住所对于暴力幸存者的福祉至关重要，任何人都不应被迫继续与施暴者居住在一起。这次修例尤为适时，因为新型冠状病毒（COVID-19）大流行增加了家庭暴力的风险，并且限制了需要脱离险境人士获得社会和财务支援的机会。我亦要感谢在整个草拟过程中为我们的工作提供指引和支援的持份者。」

确保住房安全及租客与业主均获公平对待，是卑诗省政府和卑诗绿党核心小组的共同优先要务，也是《信任与供给协议》（Confidence and Supply Agreement）的一部分。

速览：

修订《住宅租务法》是基于政府改善卑诗省房屋租务制度而采取的一项行动，包括：
　。堵塞定期租约的漏洞，并消除区域租金上涨而产生的影响；
　。把法定年度租金升幅维持在2%的通胀水平；
　。修例以增加业主向遭到迫迁租客所作出的赔偿；

　。让租客更容易公平和适时地取回其保证金和宠物押金；
　。改善租金援助计划(Rental Assistance Program)及长者租客住房援助(Shelter Aid  for Elderly Renters)，避免固定收入的家庭和长者因租金上涨而出现财务困难；

　　。向住宅租务处(Residential Tenancy Branch)拨款680万元，旨在缩短处理租务纠纷个案的轮候时间，以及设立新执行部门以对付严重违规者。

了解更多：
住宅租务规例（Residential Tenancy Regulations）中可以找到授权的第三方验证者列表：http://www.bclaws.ca/civix/document/id/complete/statreg/477:_2003#section39
如欲了解有关《住宅租务法》修订的更多资讯，请浏览：
https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/ending-a-tenancy/ending-a-tenancy-in-special-circumstances/family-violence-or-long- term-care
《住宅租务法》详情：http ://www.bclaws.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01

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