房子不够住！这个城市要合法化分租房！优先保护租客安全！

超级生活加拿大之声 2022-08-25

在人们的印象中，一栋房屋内如还有多间分租房，容易带来火灾等安全方面的隐患。过往也报道过许多这类的案例（点击可看）：
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然而，之所以分租屡禁不止，市场方面还是存在着这类需求。与其一味禁止，还不如有效管理。

加拿大的大都市，多伦多市议会预计将于本周投票是否合理化多伦多的分租房出租。

多伦多市府已经为多伦多的分租房制定了新的管理框架，目前分租房或群租房只在前多伦多市，前怡陶碧谷和前约克市合法，并不在现在的多伦多六大区内合法。

“我们所做的是确保这些房子对住在里面的租户来说是安全的，它们会被精心维护，”市议员Ana Bailão，多伦多住房和计划委员会主席称。Bailão还表示，新的出租框架是为了解决多伦多住房紧张的问题。

Ana Bailão

目前在大多数居民区，出租房被限制在6间以内，房东也需要有许可证。房产内也要保证有足够的洗手间以及车位等。

据悉，该市市府将出台新的许可条例，设立分租房法庭，成立新的执法和合规团队，每年对出租房产进行检查，为租客提供支持。

Bailão称，多伦多目前有350家获得许可的出租房，但非法和不受监管的出租房遍布全市，包括士嘉堡和北约克。

分租房是多伦多很实惠的租房形式之一，但是在没有监管的情况下，住房环境的安全、维护和保养还是会令人担心。

Bailão称，这些规定早该出台了。“这是几代人的问题，没有人能够解决它。”

新分租房出租管理框架共提出52条可行性建议，包括：

全市范围内的分区标准，允许使用和允许平等进入分租房屋；

为促进健康和安全，分租房房东需具备出租许可；

建立执法和合规团队，以确保房东遵守规则；

为租户提供支持和维持负担能力的措施。

框架将在未来3年内分阶段实施，“该框架确保监管监督，以保护租户的生命安全，并创造宜居、维护良好和负担得起的居住地，成为完整社区的一部分。”

框架报告中称，自1998年多伦多6大市合并以来，公寓的分区和许可细则一直“不统一”，在报告中被描述为“支离破碎”。

由于这种不协调，人们继续在全市经营非法分租房，以满足需求。报告称，非法租房会导致租户的生活环境不安全，产生滋扰问题和社区安全问题。