买房成功:在网上遥控购买远郊房 下offer后可房贷批不下来！

加拿大现在二大城市的房子太贵，年轻的无房族想要买房子几乎成为不可能。前几天，发了个帖：特鲁多拨款$1000万无偿给200户首购族买房！但华人没份，原因是...助力黑人买房，引发群友议论

安省约克区有对小夫妻，结婚后一直住在姑姑家，但是当他们有了第三个孩子，决定必须自己买房子了。可是他们的预算只有$15万，所以他们决定搬到偏远的地方安家落户。

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Toronto Life报道的这个故事，女主人公是31岁的杰西卡（Jessica Shafier），她以前是名美发师，现在是全职妈妈，男主人是比老婆小4岁的菲利普（Phillip Shafier），他在市中心酒店当经理。他们有3个孩子：3岁的瓦伦丁（Valentin），1岁的的路易（Louie），和3个月的米娅（Mia）。

菲利普和杰西卡在2017年的时候通过共同的朋友相识。当时，杰西卡和她的父亲住在约克区新市（Newmarket），而菲利普和他的姑姑和叔叔住在列治文山（Richmond Hill）。

俩人一见钟情，关系发展很快。在相识几个月后，杰西卡就搬进了菲利普的姑姑和姑父家。最开始，他们计划在一年内搬出去租房子住。

但是，由于他们可以免费住在姑姑家，那房子很大，4房4卫的独立屋有足够的空间，所以他们决定为了省钱存钱买房，暂时还是住在那里。

当时，菲利普在市中心上班，在Queen和Spadina的Ocho酒店当经理，而杰西卡则在当地一家沙龙担任美发师。

由于大多伦多地区的房价不断飞速上涨，他们不得不暂时放弃了买房计划。

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2018 年，他们的第一个儿子瓦伦丁出生。菲利普和杰西卡在他们居住的主卧室的书房里设了一个托儿所。不幸的是，孩子出生后不久就被诊断出患有 1 型糖尿病，所以杰西卡不得不辞职在家里照顾他，不过她偶尔也会在家里帮人剪头发。

当他们的第二个儿子路易在2020年出生时，大儿子搬进了一个空房间，路易继续在书房托儿所玩耍。而孩子他爸因大流行而失业了。直到2021年1月，他才决定转行当木匠，并开始当木匠学徒。

2021 年 3 月，杰西卡发现她怀上第三个孩子。这个时候，他们知道必须拥有自己的房子了。而且由于菲利普没上班，他的姑姑和叔叔的房子一下子感觉很拥挤。

不过，他们的买房预算很有限，只有$150,000，根本不可能在多伦多买房，所以他俩决定离开这座城市。

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他们都喜欢冒险，所以夫妻俩准备搬到一个新的、遥远的城镇。一天，菲利普看到一篇关于安省最便宜的城市的文章。

雷湾（Thunderbay）就在名单上，他们觉得那里对他们来说应该是理想的。这座城市物美价廉，亲近大自然（他们喜欢全家徒步旅行），而且还有很好的医疗设施可用于大儿子的糖尿病护理。

2021 年 4 月，这对夫妻在网上与雷湾的一位房地产经纪人联系。当时，菲利普在市中心有一份木工工作的工作合同。他很难抽出时间向北驱车15小时去看房子，而且杰西卡也在家照顾孩子，他们决定在网上搜房看房。

杰西卡想要一栋至少有3间卧室、1个后院和1个完工的地下室的房子。他们的预算内列出的房产并不多，因此直到 2021 年 7 月，他们的房地产经纪人才找到一个房子，并带他们虚拟参观了这个房屋。

这是一栋位于 McKellar Park 附近的三床单浴室房屋，标价$159,000。他们提交了$150,000的报价，条件是房屋贷款和房屋检查。但在检验屋时验房师查出阁楼曾遭受重大火灾损失，因此他们取消了合约。

由于意识到按照这个预算可能找不到合适的房子，他们将预算提高到 $250,000，有底气这么做要归功于菲利普找到了新的木匠工作。

几天后，他们的房地产经纪人向他们推荐浏览了一套3+2房、3浴室的房子，挂牌价为 $219,900。也位于McKellar Park。

房子的外墙是砖和灰泥，正门有一个阳台，通向一条带木镶板的走廊。

主楼层有一个客厅、餐厅、书房和化妆间，整个房间都有大量的木质装饰，比如橡木橱柜和餐厅里的木镶板。杰西卡和菲利普都很喜欢这种质朴和舒适的感觉。

二楼有三间卧室和一间完整的浴室。

地下室已完工，设有一间客房、娱乐室和带淋浴的浴室。

有一个小院子可以供孩子们玩耍，还有一个独立的车库，可以停放两辆汽车，还有一个可以用于菲利普木工项目的小作坊。

杰西卡和菲利普看完房子马上就决定：买！他们出了$240,000的价格，因为他们听说还有其他竞标者对该房产感兴趣，想抢Offer。幸运的是卖家接受了他们的出价。

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但是，好事多磨！当这对夫妇试图获得房屋贷款时，银行拒绝了他们，因为菲利普的工作离他们的新家太远了。于是，他们只好赶紧找菲利普的姑姑作为房贷的担保人和共同签名者。

万万没想到，姑姑真是豪爽大方，直接送给了他们$20万加币买房。

这波剧情真够跌宕起伏！这回事情有了大转机。20w加上他们自己的积蓄，这意味着他们可以不用贷款就能买房。

终于，这对小夫妻圆了买房的梦。

房子虽然于 9 月 1 日交接了，但杰西卡11月要生第三个孩子了。因此全家决定留在列治文山分娩。他们把搬家的日期推迟到 12 月下旬。

房子交接后，他们开车去的时候很紧张，因为房子是买了，但还没见过房子本尊。直到看到房子和他们预期的一样，总算是松了一口气。他们想在搬进来之前完成一些装修，比如更换屋顶，撕掉卧室的地毯并安装乙烯基硬木，拆除楼上卧室的厨房并重新粉刷整个房子。这些装修花费了他们大约$20,000。

2021 年 11 月 10 日，他们的女儿米娅出生了。然后， 12 月 31 日，他们终于搬到了新家。

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现在，他们还在适应比多伦多更寒冷的气温和更多风雪，他们院子里的雪已经积了5英尺 但他们正在慢慢适应寒冷的环境，比如常带孩子在当地公园滑雪橇，并为大儿子报名参加滑冰课。

他们的新家离大卖场和超市只有几分钟的车程。离瓦伦丁就读的小学大概7分钟的路程，所以还算方便。。

到 2 月中旬，菲利普在当地一家用集装箱建造房屋的公司找到了一个木匠学徒职位。从家里开车到他的工作地点只需要3分钟。杰西卡也计划在孩子们上学或日托后开始在家里帮人做头发。

虽然他们想念在多伦多的朋友和家人，但菲利普和杰西卡说他们的邻居都非常友好和热情。他们街上的一名女子甚至提出要帮他们照顾孩子。 

菲利普说“她说她这栋房子前任主人的孩子，和再前任主人的孩子都是她帮忙照顾，所以下一个轮到照顾我的孩子。”

现在房价一路高涨，加拿大出现越来越多买不起房的年轻人。

据betterdwelling网站报导，Teranet最新安省置业分析显示，靠自己能力买房的首次年轻买家，正日益减少，越来越多年轻人买房子，都有一名大他们至少20岁的共同持有人。也就是说，越来越多年轻人买房需要父母或长辈援助。

有人觉得，父母愿意资助子女买房，也不是什么大问题。但问题是，如父母资助子女买房成普遍现象，单一资产类别就会高度集中，本已债台高筑的家庭，一旦面临意外紧急情况，极有可能陷入长期困境中。

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