1年600个投诉!买公寓楼花没交房 却要再多交30万?呼吁政府赶紧出新规

点击上方关注我们

“多付钱，否则赶紧走人！”

伯灵顿的一位先生刚满心欢喜买了房，安心等待自己的公寓完工，却没到接到了开发商的电话，要他再多付$30万，不然就别买了……

格伦·吉莱斯皮(Glenn Gillespie)，是一名消防员，即将退休，所以2015年在伯灵顿购买了公寓想作为自己的退休之家。

本来按计划他今年该住进这个湖滨公寓里了。

但这个公寓楼远远没有完工不说，就在近日，他接到了ADI Developments公司的电话，告诉他7年前为这套公寓支付的50.8万加币(约合人民币398万元)的价格已经不够了。

然后给了他一种选择是，向他收取额外的30万加币，相当于60%的增长。

要么为自己还不存在的公寓支付额外的钱，要么以6%的利息收回12.6万加币的押金，然后放弃他的公寓。这实在是让人生气！

而且不止他一个买家被提出这样的要求，开发商也联系了其他买家。

买家们觉得这是因为他们的公寓价格也呈指数上涨。所以开发商希望至少比他们最初支付的价格再多出几十万。

但开发商ADI表示，价格上涨的原因是疫情的建设成本过高。

伯灵顿市长玛丽安·米德·沃德(Marianne Meed Ward)得知这一消息后非常震惊，同时她表示开发商这种做法虽然可能是合法的，但绝对是不对的。

但有些问题需要在省级层面加以解决。她与当地MPP简·麦肯纳(Jane McKenna)，已经联系了开发商，希望可以得以解决这些问题。

业主们表示，开发商是想让业主拿着他们的钱离开，这样他们就可以为公寓开出更高的价格。他们已联系了律师，希望通过法律方式解决。

安省省长福特已得知这一事件，当即表示：“没有什么比这更让我感到愤怒了，有些开发商只是想从辛勤工作的人身上赚到额外的钱，”

福特当时就承诺要结束这种做法。

拟议的更改将公布，政府在发布前向 CBC 提供了信息。目前省府正在就此展开磋商，新规定的实施目标日期为今年 7 月 1 日。

拟议的修改将使违反安省该行业道德准则的房屋和公寓开发商的最高罚款增加一倍，并将允许暂停违规者的营业执照长达两年。 

这些举措将为安省最近成立的房屋建筑监管局提供更多支持，该局向建筑商和开发商发放许可证，并管理该行业的道德准则。

“我认为这将为那些公寓买家提供更好的服务，以确保我们保护他们的权利，”政府和消费者服务部长 Ross Romano说。

“我们的目标是确保在建筑商或开发商让房主取消公寓项目的过程之前，他们会三思而后行，”Romano说。

拟议的变更将要求开发商向监管机构披露在没有买方过错的情况下取消销售合同的所有情况，并列出取消的原因。而且这些信息将向公众公开。

试图从已经签署预售楼花合同的买家那里榨取更多资金的公司可能会被吊销其经营许可证长达两年。

罚钱对开发商也许并不一定能起到警示作用，$10万罚款对开发商来说也许从一个买家那里就能挣回来，但是暂停吊销许可证则会给开发商造成巨大影响。

Romano 表示，这种许可证暂停的威胁是最重大的变化，因为它将对任何开发商带来“非常、非常严重的财务后果”。

目前，房屋建筑监管局（HCRA）纪律委员会可以对开发商处以的最高罚款为个人$25,000 和公司 $50,000 。

政府正在将这些最高限额提高一倍，并在屡犯的情况下，还允许罚款超过最高限额。

“这会为购房者创造保护，”Romano说。“这是保护弱势买家免受那些坏演员的伤害。”

近日提出的其他变更包括授权房屋建筑监管局对开发商的不正当行为展开自己的调查。到目前为止，该机构只能针对正式投诉进行调查。

房屋建筑监管局于 2021 年 2 月启动，负责许可和监督安省约 6,000 名开发商和建筑商。该机构表示，它在运营的第一年就回应了 600 多起投诉。

政府还在就其所谓的“潜在的未来监管建议”寻求反馈，这些建议可能会迫使开发商披露有关购买协议价格调整的信息，并在终止预售合同后的一段时间内阻止开发商出售新房。

不只在安省有这种开发商坐地起价的情况，BC、哈利法斯也有华人遭殃。一位姓陈（Bill Chen）的地产经纪说，4名客户和开发商签完购房合约后就没人理了，中间曾经要求加价$10万加元，但买家交了$7万也不建，现在买家们被迫全城到处找建筑商，还担心他们随时申请破产。（点击可看：买空地建房 才签合约建商就加价$10万  还找不到了！——

希望安省出台这样的规定可以起到一个带头作用，保护更多加拿大的楼花购买者吧。

大家都在看

资料来源于： 多伦多西区那些事儿 、超级生活

关于我们

加拿大之声聚焦于新闻热点、财经资讯、社区动态。致力揭示事件背后的深度、温度；传递正义、担当；体现社会责任。旗下品牌栏目：《加拿大骗子曝光台》揭露各类大小骗子、骗术；传递百姓之声，为华裔融入加国社会而奔走努力。

新闻线索：[e-mail]

点分享

点收藏

点点赞

点在看