154.85米！南昌新增超高层！凤凰洲半岛中心规划出炉！

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2021年6月30日，江西韫合房地产开发有限公司（世纪天辰实业）以底价拿下凤凰洲沿江片区商业商务地块，2021年7月，该项目正式备案，项目名称为半岛中心。

近日，南昌市自然资源和规划局公示了项目建筑规划方案。

项目规划方案

从项目规划方案看，项目用地面积17525.83平方米，容积率4，建筑密度21.18%,lvdil 20.02%,总建筑面积95374.07平方米，其中地上总建筑面积71355.88平方米，地下总建筑面积24018.19平方米，计容总建筑面积70006.99平方米。

其中商业863.11平方米，物业管理148.24平方米，消防控制室73.13平方米，办公68871.63平方米，其中1#办公楼27286.76平方米，2#办公楼19040.12平方米，3#办公楼（自持）20040.95平方米，4#办公楼2503.08平方米，不计容建筑面积25367.08平方米。

项目规划机动停车位588个，其中地上停车位34个，地下停车位554个，非机动车停车位1053个，其中地上停车位1053个。

从建筑布局看，项目由4栋办公楼，其中1#高度为154.85米，2#高度为108.95米，3#高度为107.95米，4#为2层。

地块区位

从区位看，半岛中心位于凤凰洲沿江片区北部，南侧为商联中心，北侧为方大中心。

根据拿地要求，受让人须自持项目商务办公区建筑计容面积不少于2万平方米,自持时间从房屋不动产权证登记登簿之日起算，自持期限为10年。自持期间自持业态不可调整,自持物业须整体登记,自持期满后可整体转让不可分割销售。

受让人须在项目正式开业一年内，引进世界500强企业的全资子公司或控股公司2家以上(含2家)，引进2020年度纳税超500万元人民币的企业10家以上(含10家)落户该项目。企业入驻以在红谷滩区登记注册为准。

该项目建设单位为江西韫合房地产开发有限公司，项目预计竣工时间为2024年。

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