大悦城!全面动工!
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2020年12月23日,朝阳新城中央公园3宗地成功出让,最后由大悦城控股独家拿下,拿地将近1年后,2021年11月,项目商业商务地块开始了土地平整,2022年3月,项目正式启动了施工,又经过数个月的推进,项目已经全面动工。
项目建设进展
从项目最新的建设现场看,目前地块已经全面启动了前期施工,现正在进行桩基施工,预计今年年中将进入地下室基坑开挖,下半年开始地下室主体结构施工。
项目区位
从区位上看,中粮大悦城商业综合体位于抚生路以西、云锦路南侧两侧,由3宗地组成,其中D05-09地块规划为商业公寓,D03-03/04地块规划为商业综合体+办公。
项目规划设计方案
从公布的规划方案看,项目总用地面积42886.52平方米,其中D03-03用地面积29713.01平方米,D03-04地块用地面积13173.15平方米,总建筑面积327995.15平方米,包括地上总建筑面积226338.2平方米,地下总建筑面积101656.95平方米,计容总建筑面积238173平方米。
其中地上计容总建筑面积221155.8平方米,包括商业108250平方米,商业物业用房250平方米,办公72395.82平方米,其中办公71167.22平方米,大堂门厅695.3平方米,物业用房181.9平方米,会议351.4平方米,服务型公寓39836.1平方米,包括服务型公寓39200平方米,大堂门厅221.6平方米,物业用房271.3平方米,会议143.2平方米,配建公共管理与公共服务设施423.88平方米,地下计容建筑面积17017.2平方米,包括商业16500平方米,办公大堂223.8平方米,不计容建筑面积89822.15平方米。
项目规划机动车总车位1834个,其中地上出租车位63个,地上停车位25个,地下停车位1746个,非机动车停车位2423个,其中地上共享自行车位190个,地上非机动车车位1734个,地下非机动车位499个。
项目建筑布局
从建筑布局看,项目由1栋214.7米超高层办公楼、1栋163.2米公寓楼以及6层高的商业综合体组成,其中超高层位于地块西侧,公寓楼位于地块东侧,商业综合体处于地块中部。
从商业综合体建筑布局看,整体是由1栋6层商业建筑组成,内部设计有3个中庭,屋顶规划有花园,靠近中央公园处设计为退台式,金观路南侧设计有一个下沉广场,商业中部还有一条市政道路,预留了与地铁4号线观洲站地铁联络通道,商业整体的外立面色彩以橙色+灰白色+玻璃幕墙为主,整体较为时尚。
根据计划显示,项目预计将在2024年开业。
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