等太久！红谷滩这2个商业！双双“待机”中！

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红谷滩中心区商业综合体有多少？

已经开业的大大小小大概有10余个。

但能称得上大型商业综合体的，只有红谷滩万达广场、世茂广场、绿地缤纷城，但从在建的项目看，和昌熙梦城和地铁大厦天虹广场，这两个项目体量也都在7万㎡以上，目前项目也已经初见雏形，但从项目的推进速度看，双双都等待太久，迟迟未开业~

地铁大厦天虹广场

从项目的建设进展看，目前建筑外立面装修已经全部完工，品牌导航标识柱也已经完成了安装。（黑标天虹？）

项目室外广场已经基本施工完毕，景观园林效果也基本呈现。

地下车库出入口也已经呈现，室外的道路路网也完成了施工。

项目室内跟前几个月进度对比，变化不明显，机电设备如自动扶梯已经完成了安装，还未启动装修施工。

该项目内部商业动线比较简单，为一字型，中部设计有一个大中庭。

从项目现场看也可以看到，部分商铺的隔墙围挡正在进行样板段施工。

项目区位

从区位看，地铁大厦天虹广场位于南昌市红谷滩新区世贸路以南、丰和中大道以西、世纪中央城以北、以东地块。处于南昌地铁1号线与2号线换乘站，项目规划地下三层至地上四层，项目商业租赁面积约7.7万平方米。

从项目早期曝光的装修效果图看，内部装修以简白和金色为主，色调偏冷调。项目业态定位为时尚，潮流、品质的购物中心将集多元化零售、小型化餐饮、电子科技体验店等为一体。

从项目最新的进度看，进展仍旧很缓慢，室内和室外处于2种现状，根据推算，项目开业时间预计将在2022年下半年（具体时间以官宣为主）。

红谷滩区另一个在建的大型商业，和昌熙梦城建设进展在短短的半年时间内，就完成了主体结构施工，我们也去探访了现场~

和昌熙梦城

和昌熙梦城是从2021年4月起开始快速建设，全面进入了地上主体结构施工，2021年7月底，项目主体结构封顶。

在这期间，项目传出来要出售，绯闻对象是”银泰“。

又经过3个多月的推进后，项目室内二次结构施工也正式启动。

目前项目内部主体结构已经全部完工，上图为两个主出入口现场图，能看出设计了挑空空间。

室内规划为地下三层，地上五层，整体商业动线设计为一主一辅，其中主线位于北侧，设计为回廊式，中空挑高，屋顶未设计玻璃穹顶，整体的采光效果较弱。

项目西侧两个主出入口中部设计有一个大型中庭，能清晰的看见未来的商业结构。

项目南侧与公寓之间还设计了一条商业街，道路中间还规划了数个下沉广场。

项目区位

从区位上看，和昌熙梦城（B8地块）位于金融大街以南，凤凰中大道以西，它处于红谷滩中心区核心区的商业区，也是南昌地铁1号线卫东站地铁上盖商业综合体。

从规划方案看，和昌熙梦城项目用地面积为61388.31平方米，由一栋集中型商业以及三栋办公楼组成，总建筑面积332493.35㎡。

项目集中型商业沿会展路布置，为回廊式商业，室内有3个玻璃顶中庭，与办公楼连接处设置了下沉式广场以及开放式商业街，该项目地上商业计容建筑面积128250.35㎡，其中1#商业（集中商业）113383.95平方米，2#3#商业14866.4平方米，2#3#办公55797.59平方米，地下商业计容建筑面积36949.58平方米，下沉广场45.39平方米，合计商业面积为165245.32平方米。

从体量上看，和昌熙梦城为红谷滩中心区在建规模最大的商业综合体，目前项目主体结构全部完工，已经开始了二次结构施工。

关于这个项目，其实目前最大的谜团是，会由谁开发运营？首先项目持有者和昌的商业运营实力实际上与项目区位和规模不匹配，它也有在寻求合适的“接盘手”，早先也有不少资本大佬对项目感兴趣，其中银泰传得最”真“，但后续又传出或是江西本土润达接盘。

从银泰到润达，落差其实还蛮大，在前几天红谷滩区发布的招商指南中，也首次明确将引进银泰百货，又给网友提供想象力，但其实，对于红谷滩的商业布局而言，和昌熙梦城这个项目是提升红谷滩中心区商业实力的代表作，相比较周边的几个项目，它无论是体量还是设计格局，又或是区位，完全称得上是区域王者项目，所以最后，不管是谁接盘，都会备受瞩目。

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文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

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