全面进化！曼谷网红商业The Commons第二馆正式呈现。

“感性城市”系列第十六篇

主编/撰文/编辑 | Zoff

文章共计2352字，阅读时间6分钟

在亚洲，学习商业地产的设计打造有两个最好的目的地。一是东京，无需多说，这里有最成熟也最前卫的实体商业形态，密度与品质之高，全世界都无可比拟。

而另一个便是曼谷。

说到曼谷商业，你能想到它整体的高水准空间营造，室内外园林景观，以及潮流审美。无可争议的是，曼谷商业一直以非常超前的姿态引领行业，不断的更新我们对于商业地产的认知。

比如暹罗天地ICONSIAM。规模之大，规格之高，早已超脱一般购物中心的范畴，而变成了整个国家对外形象的存在，成为一座可以消费休闲的泰国艺术文化博物馆。还比如Siam Discovery，本来是一个城市更新项目，却成为曼谷的潮流买手中心，以当代艺术的策展逻辑串联品牌与商品，让货与场无缝融合的潮流展场。

当然还有The Commons。

不仅仅是工业风，一座“未完成的大工地”。The Commons突破了传统Mall的范式，虽然是盒子商业，但营造出了户内外融合的游逛之感，让人直接体验到自然空气、户外阳光与活力氛围在其中穿梭流动。

整个项目甚至没有自动扶梯。宽大舒适的台阶引领着游人一步步向上探索，忘记疲惫，一直走到天台。而在任何角度向下望去，中庭满眼的灯光、外摆与谈笑的年轻人又仿佛离你很近，让整个夜晚被点燃，处处充满欢笑与热情。

这是我们在国内完全未曾见过的商业形态。因此，The Commons从面世一开始，便成为了曼谷商业考察的重中之重。

但就在我们还在不断复盘研究这个项目时，第二店The Commons Saladaeng已经在首馆的基础上全面进化，在1月16日的曼谷悄然呈现。

进化迭代的The Commons，

在空间设计方面依然有最前沿的探索。

首馆在空间设计商最打动我们的是什么？是无处不在的灰空间，让室内外无缝融合；是大台阶，可以随时随地坐下来享用美食；是“魔幻工地”风，依托温暖灯光和清水混泥土互动交织，让空间充满闲适和轻松的氛围。

等等这一切，不仅在第二馆中全都被应用，还进一步增添了创新元素。

第二馆所在的区位，明显比隐藏在城市小路的首馆位置好了许多，可以一窥整个建筑全貌。而最显著的特征便是这个红色大屋顶。

据新馆的建筑师阿玛塔（Amata Luphaiboon）所描述的那样，倾斜式的塔顶结构灵感，来自于130年前的Saladaeng火车站；而Saladaeng的泰文意思就是「红亭」。

毫无疑问，红色塔顶为这个项目赋予了IP，如同成都太古里源自川西民居的坡屋顶一般，连接着这个区域的历史与未来，也成为了顾客心智中的重要记忆。

其次，值得一题的便是The Commons的灵魂所在——大台阶，入口出的大台阶相比首馆，更加登峰造极，一路引导着人群不断向上，直到建筑的另一面的公园区域。

这个木制大台阶同样被赋予了功能，每一层都有可供坐着甚至躺着的平台，辅以绿植点缀，成为了人群休憩交流聚餐的场所。

同样感人的，还有大屋顶形成的高挑高空间。如同首馆一般，户外空间配合风扇带来空气流动，解决热带的高温问题。

而室内部分，则形成了类似教堂，类似大工厂般的场所感，可以让阳光充分射入，空间的明亮带给人无限轻松与自由。

不仅仅是难忘的空间体验，

它所承载的特色业态也让人无限向往。

The Commons Saladaeng对于品牌和业态的选择，基本继承了首馆的思路，聚集了20多个酒吧、餐厅和活动空间。

包括首店拥有的brunch餐厅Roast、Roots咖啡厅、以及龙虾餐厅The Lobster Lab等都已进驻；另还有日式抹茶甜品店、港式奶茶、泰式料理、意大利餐等异国料理，一应俱全。

业态类型依然以美食广场、休闲餐饮、夜生活餐酒吧等为主导，辅以文艺小店，生活市集、工作坊等业态，并搭配着大量公共活动空间和为居民社群准备的平台。

首先是一层：The Ground。可以明显看出，它从主入口左侧的一条小入口进入，与首馆的布局如出一辙。

其中依然是由各类餐饮档口所聚集的“美食广场”，如同大时代，只不过更加有氛围，更加重视品类配合。复制了曼谷街头巷尾的小吃体验，可以从头一直吃到尾不重样。

第二层The Market ，则是相对正常的餐饮部分。因为有高挑高的大屋顶支持，这里拥有了完全不同的就餐体验，适合社交，更适合接连不断的社群活动在此发生。

而到了第三层The Platform，则以各类年轻潮流风格的文艺小店、品酒教室、创意工作坊为主。但截至目前，这个区域尚未开放，值得我们期待。

看完空间与业态，让我们再度回味The Commons所坚持的理念：

“Our intention is to build first a community, then a mall.”

“ We want to bring people together and build wholesome, meaningful communities in this beautiful city that we love.”

在购物中心之前，打造一个真正的社区，一个健康，充满意义的场所，处处有学习与分享，一个大家愿意来的公共空间。

对于The Commons来说，着绝不仅仅只是营销语言，更是落实到了空间和服务的维度。

在我们可见的范围内，The Commons确实是这样做的。空间留白的大平台，可以随时休息，充满社交化的公共场所，一切都围绕着如何让人源意来，如何让社群活动在此自然发生。

而在无法直观的地方，在软性运营维度，The Commons也在努力实现着“公共性”。免费的饮用水，一旁的捐款箱，还有美食摊位未使用完却未过期的食材，也将分发给周边社区的弱势群体。

这哪里是商场，这是一座充满温情的社区精神堡垒。

很庆幸，这个行业有像The Commons这样的案例，告诉我们最有社会理想的商业项目，应该是怎样的形态。

*部分图片来源自网络，The Commons官网等

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