超实用建议！常州买房，选横厅还是竖厅更合适？|瑞知识NO.03

作为人生的一件大事，不少买房人是第一次购房，对于常识都不是很了解。为了解答这些购房者的疑问，克而瑞常州房产测评开通《瑞知识》栏目。每期精选一个话题，为购房者提供最专业的买房知识。

随着人们对住房居住品质要求越来越高，开发商在建楼盘时为了满足不同客户购房需求，设计了两种不同客厅(横厅、竖厅)风格设计!也让不少家庭在购房时，产生一些纠结!

在传统住宅中，客厅、餐厅的结构几乎都是“入口玄关-厨房-餐厅-客厅”等一字排开的序列。如今在户型设计方面，越做越新颖，相比一字排开的竖厅，出现了不少横厅的设计。

客厅的格局会影响整个房屋的户型设计，那么买房到底是买横厅的户型好，还是买竖厅的户型好呢?

在详释两种客厅的区别之前，我们先来普及一个基础知识：

1.
什么是开间?什么是进深?

所谓开间，就是房间的主采光面(即面宽)与其垂直的一面便是进深(面长)。

换句话来说：那就是阳台那一面，或者是窗户更多的那一面就是开间。反之则是进深。

（开间与进深示意图）

2.
什么是竖厅?什么是横厅?

竖厅：所谓竖厅，就是直厅，客厅是采光面，开间<进深。

此类户型设计较为常见，大户型或小户型，都可以采用此种设计方式。

▲竖厅户型示范（图源网络）

横厅：所谓横厅，是指客厅和餐厅都在同一采光面上，开间>进深。

▲横厅户型示范（图源网络）

3.
横厅和竖厅哪些优缺点?

横厅优点：开间>进深，采光面更大，通风更好。同时满足客厅和餐厅都临采光面，增加了整个厅的观景面。相比竖厅，横厅看上去更大气，更有时尚感，装修样式多，更有空间感。横厅设计减少了纯过道空间，提高了户型的使用率。

横厅缺点：客厅的沙发不能靠着墙，不符合国人的习惯，让人没有安全感。而且把餐厅和客厅的沙发都摆在一起，看起来比较拥挤凌乱，尤其是小户型。

另外，在横厅户型里，起居室与客厅都横向排列，房间与客厅两两对望，私密性要比竖厅低。

竖厅优点：竖厅由于客厅和卧室区域分开布局的，动静分区明显，保证互不干扰，所以私密性比较强。沙发可以很舒适的放在靠墙的位置上，这是很多人习惯的摆放方式。

竖厅缺点：开间<进深，竖厅的户型如果纯朝南，不能做到南北通透，那么距离窗户远的餐厅，就存在采光差的问题。另外，过道会占用一定的面积，使得实际的使用面积较小。

综上所述，横厅和竖厅的不同主要在于面宽(开间)，也就是住宅采光面的不同。一块土地最好的景观面的长度，一般是固定的，面宽控制得越小，就能让越多的住宅享受到这个景观面。

从经济价值最大化的角度，显然小面宽的住宅能够让开发商获得更高的利益，因此以往市场上绝大多数产品还是以小面宽(竖厅)的住宅为主。但随着常州近几年房地产市场住宅产品的迭代，采用横厅的项目已经越来越多。

在买房的时候，选横厅还是竖厅，不能以绝对的横竖来作为判断标准，要综合整个户型的优缺点及容纳空间去做比对。如果符合喜好，整体户型的打造缺点不多的话，两种户型都可以进行选择。

分析师能给到的建议是：

1.预算充足，喜欢有大阳台观景台，视野开阔，光线充足的客厅的话，选横厅，反之则选竖厅。

2.偏向功能分区明确，懒得后期再做功能区分的选竖厅，从玄关-餐厅-客厅分区明确。

3.注重卧室隐私，比较偏向有走廊区隔的话选竖厅，不介意客厅跟卧室直接相对选横厅。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

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