东莞丨2021年1-8月房企销售榜发布！（附CRIC解读）

导  读
今天，易居克而瑞深圳区域正式发布【东莞】2021年1-8月房企流量销售榜、权益销售榜TOP20以及8月[商品住宅]项目销售榜TOP10，并从流量销售、权益销售及项目销售情况等多维度判断企业的地位，体现其操盘能力和品牌影响力。

☉ 易居克而瑞深圳区域

房企流量销售篇

CRIC 解读

流量销售金额榜中，2021年1-8月，TOP20房企流量销售金额累计达1088.62亿元，7强房企排名不变，本月无新入榜房企，入榜门槛为16.16亿元。超百亿的房企仍只有前三强，远超其他房企，依次是万科地产、保利发展、碧桂园，业绩分别为160.45亿元、135.36亿元、108.21亿元。TOP10房企流量销售业绩达821.71亿元，同比增长60.4％，较2019年同期增长50.4％。TOP10流量销售金额门槛同比增长46.9%至44.16亿元。

流量销售面积榜中，2021年1-8月，TOP20房企流量总销售面积达376.13万㎡，入榜门槛为6.41万㎡。TOP3房企排名不变，顺序依次是万科地产、碧桂园、保利发展。流量销售面积分别为47.22万㎡、46.59万㎡、45.78万㎡。TOP10房企累计销售面积达285.81万㎡，同比增长32.2％，较2019年同期增长13.0％。TOP10流量销售面积门槛同比增长46.4%至15.33万㎡。

万科地产8月份单月业绩贡献12.00亿元、3.67万㎡，主力输出项目【风景台商住区】、【万科汉邦松湖半岛】，在商品住宅项目销售双榜中均榜上有名。

房企权益销售篇

CRIC 解读

权益销售金额榜中，2021年1-8月，TOP20房企权益销售金额累计值达553.52亿元，入榜门槛为10.39亿元。TOP10权益销售金额达425.61亿元，同比增长24.7%，入榜门槛为15.60亿元，无新入榜房企，TOP5房企排名不变。
权益销售面积榜中，2021年1-8月，TOP20房企权益销售面积达198.06万㎡，入榜门槛为3.66万㎡。TOP10房企权益销售面积达153.64万㎡，入榜门槛为6.1万㎡，TOP10房企排名均不变，新入榜房企有瑞冠置业、三局实业。

项目销售篇

CRIC 解读
● 东莞商品住宅项目榜：2021年8月，TOP10项目销售总金额达38.31亿元，环比持续下降，跌幅为43.1％，入榜门槛为2.62亿元。TOP10项目总销售面积达11.85万㎡，环比大幅下降49.4％，入榜门槛为0.85万㎡。

据CRIC数据统计，8月，东莞市场明显遇冷，供应成交转降。商品住宅新增供应56.93万㎡，同、环比分别下降36.5%和10.9%，共有25个新盘和加推项目获批，主力供应项目【碧桂园·松湖明珠】，单盘供应5.57万㎡。成交面积31.46万㎡，同、环比分别下降65.6%和34.6%，主力成交项目【佳兆业阳光城时代天韵】，单月成交1.78万㎡。价格方面，商品住宅成交均价下行，本月成交均价为26890元/㎡，环比下跌1.2％。
展望9月，随着传统销售旺季的到来，房企将加大供货力度，供求皆有望企稳回升。

【以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点】

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