许家印，又有新消息

5月21日，据多家媒体报道，曾由恒大创始人许家印或相关人士持有的香港一豪宅，以约4.7亿港元的价格售出，与一年多前的市场估价相比，降价幅度高达4.1亿港元，减值近一半。

成交价较一年前估价减半

布力径位于香港岛湾仔区南部，一直为香港传统豪宅地段，众多名人居住于此。

上述售出物业为布力径10号B屋，已被建行亚洲接管多时，并于约一年前放售。

据中国证券报，对于此次成功售出，有不愿具名的知情人士称消息属实。

位于布力径10号的B栋别墅，实用面积达到5171平方英尺（约合480平方米）。该物业自2022年11月由建设银行（亚洲）接管，并在2023年3月初正式推向市场出售，当时的市场估价为8.8亿港元，单位价格约17.02万港元/平方英尺。该物业于同月底截止投标，据悉曾吸引数十组买家咨询，其中超过六成为本地知名家族及顶级富豪，约三成为内地买家。但由于收到的出价未达到债权银行的要求，最终未能成交。

经过一年多的挂售，该物业最终吸引了买家的积极洽谈。市场消息透露，债权银行以约4.7亿港元的价格出售了该物业，单位价格约9.09万港元/平方英尺。如果交易属实，成交价较一年前的市场估价8.8亿港元，低了4.1亿港元。

卖豪宅一事对于熟悉恒大集团的人来说并不稀奇。自2021年下半年出现危机以来，许家印已多次通过出手豪宅补充资金。

公开信息显示，中国恒大目前正处于清盘中，其于今年1月29日停牌。今年4月30日，中国恒大公告称，延迟刊发截至2023年12月31日止年度的年度业绩。

图片来源：每日经济新闻 资料图

今年5月13日晚间，深交所在其官网发布《纪律处分事先告知书》送达公告，因无法与恒大集团时任总裁夏海钧取得联系，该所现以公告形式向夏海钧告知：拟对夏海钧给予公开认定终身不适合担任债券发行人董事、监事、高级管理人员及公开谴责的处分。

夏海钧此前被称为“许家印最信任的男人”。作为许家印的左膀右臂，曾稳坐恒大“二号人物”之位多年。

今年3月，证监会已对许家印、夏海钧下发过行政处罚及市场禁入事先告知书。证监会表示，时任恒大地产董事长许家印、时任中国恒大董事局副主席兼总裁夏海钧等人，决策并组织实施财务造假等，手段特别恶劣、情节特别严重，对许家印、夏海钧分别处以4700万元及1500万元的罚款，并采取终身证券市场禁入措施。

今年2月，据央视报道，恒大集团创始人许家印前妻丁玉梅2月26日入禀香港高等法院，向许家印次子许腾鹤追讨折合逾10亿港元。

三栋豪宅先后被抵押

早在2010年，许家印购入香港山顶的布力径10号三栋别墅，分别为B座、C座和E座，由香港知名地产商新世界开发，总市值约25亿港元。

在恒大陷入流动性危机后，许家印多次通过出手豪宅补充资金，包括这三栋别墅也先后进行了抵押。

其中，B座别墅抵押给中国建设银行（亚洲）作为过期未付债券宽限。C座和E座别墅，被许家印抵押至一间名为欧力士的借贷公司以获得融资。

除了前述成功成交的B座别墅，今年3月1日，“许家印香港豪宅挂牌出售”在地产圈刷屏。彼时据新京报报道，被债权人接管的许家印香港豪宅布力径10号E座已进行标售。物业以现状出售，市场估值约为5亿港元。

图片来源：第一太平戴维斯网站

据第一太平戴维斯方面介据，该公司大中华区获接管人委托，独家代理招标出售布力径10号E座。物业为一幢三层独立大宅，配备私人花园及室内电梯。实用面积约4933平方英尺（约合458平方米）。“这套豪宅位置优越，能享深水湾及浅水湾南区双海景。此外，它被翠绿山峦环抱，隐私度高。物业临近黄泥涌峡道与浅水湾道交会处。”第一太平戴维斯大中华区相关负责人表示。

香港的稀缺性豪宅，向来不缺买家。数据显示，今年3月，香港160平方米以上E类大户型单位成交宗数重新反弹至20宗以上，摆脱今年以来销售颓势。

5月6日，花旗银行发布的一项市场调查显示，有72%的高资产受访者表示购买房产的意愿上升。这批人士购房主要用于“投资保值”，占比达46%，其次是为子女置业的占34%。另外，48%的受访者认为撤辣后是更好的入市时机。

综合自中国证券报、都市快报橙柿互动、新京报、界面新闻 、每日经济新闻

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编辑：一通百通  审校：主持人