万科伦敦高新园公寓The Stage在售，16万/平，深圳高新园望其项背~【走近英国8】

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万科伦敦高新园公寓The Stage在售，16万/平，深圳高新园望其项背~【走近英国8】

2017-11-14 美编全球奢侈地产

此前介绍了：下

1万科海外4个项目正售，其中万科位于纽约的2个可售豪宅已经做过介绍：

万科的美国中城顶豪53街100号销售了，这次与马云为邻

哇，万科在曼哈顿中城东岸长岛市的GALERIE11月深圳公售

现在来看看第3个海外豪宅~

建于伦敦莎翁剧场之上的THE STAGE

To be or not to be,that’s a question.

——莎士比亚

写下这些经典台词的莎士比亚，今年正好逝世400周年。

于此同时，英国考古界也送来一份“大礼”：莎翁早期在伦敦进行戏剧表演的帷幕剧院（The Curtain Theatre）所在的Shoreditch区，现在被政府规划为伦敦科技创业园区，在一片开发的热潮中，项目商施工过程中发现了剧院的遗址。

而万科与伦敦第二大开发商Galliard Homes合作的项目--“The Stage”正是建于莎翁剧院遗址之上。

示意图

万科伦敦莎翁剧场

The Stage

THE STAGE，是万科进入伦敦后的第一个项目。该项目屹立于伦敦城核心地段新科技发展区Shoreditch，共37层高，有412套顶级高端住宅，在32层设有天空酒吧，高层视野俯瞰伦敦核心区域，为买家提供绝无仅有的建筑瑰宝居所。

项目所在地为莎士比亚帷幕剧院的所在地，交织了历史与现代，过去与未来，后期伴随项目规划将扩展出露天剧场与展厅，共同见证伦敦文化之都的辉煌历史。

▲THE STAGE项目效果图

帷幕剧院的遗址将尽可能最大程度的保留，并将围绕遗址建成和周边时尚创意社区融为一体的博物馆式小型剧院和户外演出场地。

示意图

用设计师的话来说：THE STAGE将伦敦核心区的繁华和科技区的优雅融于一体。一方面见证了英国文化的内核，莎士比亚的戏剧与文学；另一方面也见证了城市的发展与未来，紧邻欧洲亚马逊总部，预计届时将有五千科技精英涌入此区域，注入活力与热情，感受到传统与未来的碰撞。

同时THE STAGE自身配有32层的城市花园、露天酒吧，20座影音室，高端健身会所，商务中心，24小时接待前台等。

▲THE STAGE项目效果图

在户型的设计上，分为开间、一居、二居、三居和四居，交房标准为精装修，所有面积均为套内面积，所有户型均配备阳台。

▲THE STAGE样板间效果图

地理位置优越

The Stage所在的区域Shoreditch，本身地理位置优势明显。

现任首相卡梅伦曾把这个区域称为“Silicon Roundabout”（硅环岛、硅谷第二的意思），这个“高新技术园’吸引了众多高科技公司总部入驻，迅速崛起成为新近的欧洲科技中心。

↑Shoreditch→London

高科技企业中，最著名的当属Amazon的欧洲总部，将设在The Stage项目的隔壁，2017年年底入驻。据悉Google、Bloomberg、Intel、Cisco等也将入驻。

根据Oxford research economics预测，未来十年Shoreditch的科技城产值将会以每年5.1%的速度进行增长，额外创造逾120亿英镑的产值，增加超过4.6万个就业机会。

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交通便捷

从The Stage出发，步行4分钟可至地铁Shoreditch High Street站，5分钟即达四轨交汇的地铁枢纽 Livepool Street站。乘车8分钟直达中国城，11分钟直达购物天堂 Bond Street。

多条公共交通全线贯通，

轻松满足居民的日常出行需求。

至希斯罗机场约45分钟，

伦敦城市机场25分钟。

2019年横贯铁路Crossrail通车后，步行约5分钟到达车站。横贯铁路Crossrail也被称作伊丽莎白线，长118公里，联同西部希斯罗机场、商业区、金融城及东部金丝雀码头区，60分钟内可运送150万名乘客，为当地居民提供了最便捷的客运交通服务。未来通往希斯罗机场30分钟。

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教育资源丰富

哺育科创业发展的大学、研究所等高等教育机构，就近在咫尺。不知是否和四百年前就受到文学艺术的熏陶有关，英国著名高校基本集聚在Shoreditch区西南部，包括伦敦政治经济学院(LSE)、伦敦大学学院(UCL)、帝国国王学院（KCL）、伦敦城市大学(City)以及国际顶尖的艺术院校伦敦艺术大学中央圣马丁学院等，教育资源丰富。

古老的文化底蕴混搭现代的前沿科技、时尚艺术，Shoreditch正在成为伦敦展示未来新发展的舞台。

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投资优势明显

在经历了90年代的经济危机、08年的金融危机等多次经济大周期波动的情况下，伦敦房价稳步增长的趋势依然没有改变，被业界视为全球稳定程度靠前的房产市场之一。

据世居海外的市场数据，伦敦住房现时成交均价为62.6万英镑，与去年同期相比上涨8.3%。2015年伦敦房产回报达到14.5%，房屋空置率仅为4.8%，预计今年将下降到3.3%。

世居海外报告截图

The Stage项目地理位置优势明显，临近主要地铁枢纽 Liverpool station ，附近名校环绕，占尽伦敦科技城的核心地利，升值空间大。

而对需要合理资产配置的中国富裕阶级而言，伦敦房产项目只用10%首付即交换合同，拥有房子产权。9个月后支付5%，再9个月后支付剩余5%，交付前六个月支付剩余房款（贷款或全款）。交付时间为2019年第三季度或第四季度。

购买后租金收益高于国内、房产产权时间长、增幅稳定亦是一颗宝贵的“定心丸”。

早在四月，万科就面向国内客户推出 “the stage”的40套住宅，均价约16万人民币/平方米，总价在600万到2200万人民币之间，户型从开间到三居不等。英国买房首付10%，百万内的首付，富裕阶层倒是可以考虑全球配置。

美编感觉，万科在国内大举进军长租市场，国外也会。只是，目前伦敦、曼哈顿、旧金山等海外房子“玩够了销售”并积累了一定的资本后，才会厚实大胆走这条可持续性的路子。

走近英国