重磅！高新区再发“王炸”规划：丝路软件城=鱼化寨+软件新城

长安范儿长安范儿 2024-04-13

近日，短短两个月内，继“丝路科学城”规划后（详情点击：重磅！西安高新区“王炸”规划：丝路科学城正式全面开建！），西安高新区再次发布“王炸”级规划——“丝路软件城”来了。

丝路软件城将由软件新城和鱼化寨板块合并而成，占地面积约24.42平方公里，与丝路科学城、昆明池两大板块组成协同发展。

这也意味着，备受关注的鱼化寨片区规划终于尘埃落定，该片区将作为完善补全高新都市创新片区建设的最后一块拼图，实现空间的补全和功能体系的升维。

丝路软件城

丝路软件城

根据高新区最新规划，软件新城板块和鱼化寨板块正式合二为一，整体规划。鱼化寨片区将作为软件新城再扩容区域，形成24.42km²的发展空间，在高新区北部建设丝路软件城，以丝路软件城片区为核心的北部创新片区将进行有效更新规划。

丝路软件城将吸引聚集50万程序员，同时优化城市结构，补足城市功能，提升内涵品质，成为智慧宜居的都市创新城。

丝路软件城区位

按照“一年全面开、三年出形象、五年精治理”的建设时序，争取三年内完成丝路软件城片区的规划建设。

在具体建设中，丝路软件城作为都市创新片区重要组成，与丝路科学城片区、绿色制造片区“三城共进”发展。通过对建成区实施腾挪低效土地、补功能短板、优基础设施等有机更新策略，改善人居环境。

丝路软件城规划将立足区域格局，梳理规划区与周边板块的关系，结合高新区现状基础条件及上位规划，从总体定位、用地布局、支撑系统和实施治理等方面，对于丝路软件城进行整体的空间谋划。

1、发展定位

在结合规划区与与周边板块的关系，以及高新区现状基础条件及上位规划，提炼其定位，命名为“丝路软件城”。丝路软件城整体定位为“万亿智慧产业高地，未来幸福生活家园”。

2、规划范围

规划范围：24.42平方公里

规划人口：45.5万人

区域范围：科技西路+天谷五路以南、丈八北路以西、科技八路-西三环-绕城高速以北、绕城高速-云水六路以东

将原本位于西三环东西两侧的鱼化寨片区和软件新城合二为一，整体规模由之前14平方公里的软件新城，扩容升级成24.42平方公里的丝路软件城。

3、空间结构

“一城”：丝路软件城

“三核”：产业服务核心、生活服务核心、产城融合核心

“四轴”：公共活力轴（科技二路）、产城融合轴（高新公园和悬浮公园）、产业服务轴（高新公园南北轴）和生活服务轴（皂河商业带）

丝路软件城的规划将强调高效集约、设施均好，构建了“一城三核四轴”的空间布局结构。软件新城板块定位万亿智慧产业高地；鱼化寨板块定位未来幸福生活家园，这将弥补高新区尤其软件新城此前职住分离“住不下”的配套问题。

4、功能体系

丝路软件城未来的建设中，高新区将通过完善配套设施、均衡公园体系、畅联交通网络、加强风貌管控，对绿地系统、交通系统、配套设施系统以及城市风貌系统进行规划布局。并且梳理出“产业升级计划”“五宜社区计划”“公园矩阵计划”“交通畅行计划”“魅力风貌计划”“智慧管理计划”六大行动计划，为规划切实落地提供支撑。

在土地使用规划上，丝路软件城聚焦“土地提质增效，交通联系强化，绿地布局均衡，公共设施增补，风貌形象塑造”五大提升路径，优化用地布局方案。对以高新公园为核心的数字智谷、横跨西三环的悬浮公园以及鱼化片区的创享绿心，三大公共服务核心进行重点设计，以特色景观+服务中心打造城市名片。

➢数字智谷

高新公园为中心的的产业服务中心，十字绿轴统领，地标双塔呼应，从形象与功能上与南侧中央创新区遥相呼应。建设高新数字中心、软件龙头总部、数字研发中心、规划展览馆、人才公寓。

➢悬浮公园

横跨西三环，立体缝合东西两大片区，贯通东西轴线，塑造开放空间新名片，沿线建筑控制公建化立面，形成形象展示界面。建设悬浮公园、休闲商业、双创办公、SOHO办公。

➢创享绿心

汇集皂河、沣惠渠双廊，聚焦鱼化公园，构建全景体系，荟萃休闲商业、酒店展览、文化剧院等缤纷功能，打造有温度、有活力的魅力生活中心。建设综合商业中心、大型商业超市、文化主力店、数字艺术中心、科技剧院、酒店。

5、四大系统

在区域的城建支撑体系规划中，强调绿地系统的均衡布局，实现公园服务半径全覆盖；通过梳理道路交通网络，打造快捷畅达的交通环境；高标准完善配套设施，构建“宜居、宜学、宜业、宜游、宜养”的五宜社区；深挖数字科技和片区文化内涵，打造“科技未来、活力时尚”的城市风貌，全面提升城市空间形象。

➢绿地系统

通过对区域内485.36公顷绿地及生态绿地的规划，构建尺度宜人的公园体系，实现三分钟见绿，五分钟进园，较此前增加10公顷绿地面积，规划建设54个公园，其中包括1个生态公园、13个综合公园、40个口袋公园（23个社区公园+17个街角公园）。

软件新城集中绿地减少9.49公顷

7个综合公园

9个社区公园

10个街角公园（增加10个）

鱼化片区集中绿地增加9.49公顷，增加10块公园绿地

6个综合公园(增加2个)

13个社区公园（增加8个）

7个街角公园（增加7个）

➢水域与岸线

水域与岸线规划上，结合沣惠渠，在皂河形成连续城市生活、商业服务带，串接片区公共职能，激发河网沿线魅力，提升城市活力。

沿着皂河、沣惠渠通过生态治理、沿线建设，形成缤纷水岸。

沣惠三渠文化商业

皂河活力商业

沣惠渠沿线打造科技水岸、生态水岸、宜居水岸。

太平河：生态水岸

沣惠二渠南段：科技水岸

沣惠三渠：数字艺术+商业时尚

皂河中段：生活服务+休闲商业

皂河南北段&沣惠二渠南段：宜居水岸

➢交通网络

在交通网络方面，将致力于纾解高新高峰期的交通潮汐问题，采用地面干道、地铁、云巴等组合，形成立体交通体系。地铁3和6号线已开通，11和12号线正在规划中，云巴也将于明年通车。

近期方案

将对丝路软件城的南北轴线——西三环沿线进行重点交通优化。近期方案将实现“现状地面交通+悬浮公园”，打通6条东西向道路，建设6个立交路口、6条空中慢行连廊实现车人分离安全通行。

远期方案

远期方案将实现“全线高架+悬浮公园”，打通9条东西向道路，3个立交+6个平交路口，实现快速通行。

➢配套设施

配套设施方面，丝路软件城将通过教育、商业、文化、公园等配套，将整个片区划分成8个十五分钟生活圈+23个十分钟生活圈，构建“宜居、宜学、宜业、宜游、宜养”的五宜社区。

教育方面，初步规划23所小学（长期规划预计将达到36所），9所初中……

打造便利、高效、有温度的生活服务体系，划分8个十五分钟生活圈+23个十分钟生活圈，提供6项服务，完善13大功能，布局35类设施。

公用设施方面，规划范围内，公用设施用地45.06公顷，占总建设用地的1.85%。其中，包含规划110KV变电站12个；消防站5个；垃圾转运站/压缩站3处。

➢城市风貌

在城市风貌方面，丝路软件城强调的是充满科技感、时尚感、温度感的新风貌，划分特性明细的不同区域，西三环以西片区的建筑以蓝色、银色色调为主，通过“银蓝”渲染科技感；西三环以东片区建筑以橙色、黄色色调为主，通过“橙黄”渲染活力感；通过城市风貌分区再塑城市新风貌，建设更年轻的新片区。

6、"2+5+N"产业发展格局

2大优势产业：应用软件、信息技术服务；

5大新兴产业：集成电路、跨境电商、大数据与云计算、数字创意、信息安全；

N个未来产业：人工智能、5G、工业互联网、物联网等。

2020年，西安高新区软件和信息技术服务业实现总收入3700亿元，出口19.53亿美元，企业数2800家，从业人员22万人。软件新城综合排名位列全国软件产业基地第5名，聚集了陕西、西安90%以上的软件研发企业，世界500强企业36家，中国软件百强企业47家，上市上柜企业40家，万人以上企业3家，收入过亿企业148家。

包括华为、三星、中兴、阿里巴巴、中软国际、IBM、大疆科技、施耐德、海康威视、科大讯飞等行业顶尖企业，以及易点天下、四叶草、美林数据、蝉鸣科技、诺瓦星云等业界知名的本土企业，园区形成了"2+5+N"产业发展格局。

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