史上最高概率买到河西 10盘开盘时间、定金曝光……

河西10家楼盘同时领销许、同时报名登记、同时摇号、同时开盘……近期的南京楼市注定每天的头条都是河西。

从昨天傍晚开始，南京市公证处陆续发布河西10盘的公证摇号信息：

注：佳兆业城市广场暂未出公证摇号公示，小5妹将第一时间在评论区更新，此前初步统计佳兆业城市广场预计4200组。

10盘公证摇号几大重点：

1、河西10家楼盘，3177套房源，共计14000余组有效购房者（不排除中间有重复购房者）可以参与公证摇号；【点此查看每家楼盘摇号名册】

2、这是最大概率买到河西的机会，从中签率来看，最好买到的楼盘是保利天悦，最难买到的楼盘是佳兆业城市广场（预计中签率8%）；

3、不少楼盘出现取消购房资格的现象，一共有130组以上购房者不能参与摇号，最多的是升龙天汇，有66组购房者不符合摇号条件；

4、10盘同一天摇号，都采取公证处电脑摇号的方式，时间从11月18日（周六）上午9点开始；

5、10盘摇号的顺序依次为：

保利天悦——9:00

金隅紫京府——10:00

升龙天汇——11:00

五矿崇文金城——12:00

绿地华侨城海珀滨江——14:00

朗诗熙华府——15:00

仁恒绿洲新岛——16:00

金地中心风华——17:00

华新城——18:00

（预计佳兆业城市广场将于下午13:00整进行摇号）

6、观众可通过南京公证处官方网站（www.njnotary.cn）、南京公证处官方微博（http://weibo.com/njnotary2011）以及南京公证处微信订阅号（njgzcdy）三种途径在线观看摇号公证直播。届时，365淘房也会同步转播公证处的摇号，购房者可以下载365淘房APP观看查看最新摇号情况；

7、摇号当天公证处的咨询电话：[phone]（工作时间：上午8时30分至摇号结束）

8、10盘开盘选房时间初步定在11月19日或11月20日。

同时请广大买房人注意南京市司法局已经在网上发布了通知提醒买房人切勿缴纳所谓房号费，同时有不少买房人因为资金抽走，本票当即取消而被取消了摇号资格。（严查！多人被取消河西盘摇号资格！南京官方出公告提醒买房人……）

这次能摇中的人上辈子一定是拯救了地球。摇中之后就要开始准备选房，选房前的准备工作要做好。为此，365楼市为您准备了最全选房攻略，帮助您选到称心如意的房子！

摇号选房后要多久签约？什么时候开盘？   

本次摇号时间统一为18号（本周六），目前仁恒绿洲新岛通知19日开盘，绿地华侨城海珀滨江通知20日开盘。

目前明确要求付款方式的是仁恒绿洲新岛：

1、全款：当天需要支付8成首付，10天内支付余款

2、按揭：签订认购协议后当天签订预售合同，当天需要支付8成首付，60天内支付20%贷款。某楼盘工作人员表示，因为8成首付，所以银行很愿意放款给这种无风险客户。

另外绿地华侨城海珀滨江也已经确定了开盘时间和付款方式：

开盘预计时间11月20日（具体情况将根据摇号实际结果另行通知）。开盘当天认购成功需交纳定金50万元（限借记卡），并于认购当日起第一天以内付清房款总额八成首付款。

辛勤的小5妹一大早也为各位摸底了南京各家银行最新的贷款利率：

当天选房你需要带什么材料？   

关于当天的选房须知大同小异，以仁恒绿洲新岛公示的为例,具体放大图片看哈：

委托他人代为选房的，系提供公证委托书、登记好客户联凭证及受托人的有效身份证件原件及复印件。

为不影响他人选房，持号人需1.5分钟选定房源，并当场签订《认购协议》，付清8成首付。

各家楼盘交付时间、户型套数及分布一览

另外还有点不成熟的小意见

河西新房的选房参考意见：

河西中偏改善自住

此次要开的保利天悦、金隅紫京府、华新城璟园，其中金隅紫京府只有143㎡的大户型房源，保利天悦也只有140㎡以上的大户型房源，仅华新城璟园还有140㎡以下的房源。

如果你正好摇中了靠近河西南外和鱼嘴区域楼盘，那该如何选择呢？

河西南外学区房：河西南整体规划有18所学校和23所幼儿园，其中最受关注的便是引入的名校资源——南外河西教育集团，其中公办有南外河西小学、南外河西初中，民办则有南外青奥村小学、南京河西外国语学校。同时儿童医院旁规划的九年一贯制学校也被提上建设进程。

鱼嘴国际商务区

商业体：河西南的商业还在规划和建设阶段。目前关注度较高是已经出让的金地中心以及正荣财富中心两个城市综合体项目，以及总投资200亿的华侨城欢乐滨江项目。当然鱼嘴商务区、CBD三期这些耳熟能详的商业群目前尚处于规划阶段。

最后祝看到这篇文章的人摇号必中！

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