很多人都在等的这家楼盘，即将开盘了！

当大家都在聚焦河西的销许、登记时，江宁有个老盘默默开盘了，现场还有购房者谈论河西排号的情况，表示对天泽苑的中签率很满意…同样备受关注的江浦融创臻园正在努力申请销许，江北核心区规划大调整，六合再添一座顶级商业综合体，这些都与你息息相关！更多楼市爆料，往下看！

融创臻园已经在申请销许，即将开盘！

“江浦真的好久没有房子开盘了！”有网友问我，融创臻园到底什么时候开盘？怎么才能迅速买到自己最心仪的房子？融创臻园预计11月下旬加推3、5号楼，共计82套毛坯房源，均为1梯2户，2个单元，88㎡户型38套，99㎡户型44套，具体加推时间和价格待定。

融创臻园前期申领13号楼销许是在2017年2月23日，共计44套毛坯房，前期加推销许均价23242元/㎡，据小5妹了解到上次融创申领销许后并连夜开盘，同天13号楼全部售罄。

据置业顾问透露该盘近期已经在申领销许，有可能随时就要开盘。有意向，请密切关注我们365楼市的最新动态哦。更多关于融创臻园的买房攻略户型选择>>>>限价盘！！融创臻园开盘选房攻略

江宁88%中签率的老盘，开盘现场却是这样......

上周，竹山路老盘天泽苑领取62#、63#、68#销许，面积为87㎡-145㎡，共计120套精装房源，销许均价27690.71-28389.9元/㎡。

昨天上午10点，天泽苑在南京公证处进行公证摇号，共有137个有效报名序号，中签率达88%。昨天下午1点左右，天泽苑在售楼处开盘选房。1点左右，小编到达开盘现场，发现售楼处门口搭了红色的棚子，现场人很少。现场工作人员告诉小编，开盘预计3点开始。

2点左右，售楼处的人渐渐多了起来。

现场有很多早到的购房者谈论起天泽苑周边的配套。由于该项目附近有地铁1号线和在建的5号线，交通很便利。小区有自带的幼儿园，也算解决了孩子入园的问题。但竹山南路一直有大型货车来往，很多人对空气和噪音问题比较关心。现场还有购房者谈论河西排号的情况，表示对天泽苑的中签率很满意…

1:50左右，摇号顺序前50号的购房者开始排队签到。有一个带着孩子的夫妻摇到了20几号，非常开心。他们告诉我，本次准备选择130平米左右的房子。并且表示想买天泽苑的原因之一就是小区内有幼儿园。4点左右，50～100号的购房者开始签到排队。

根据售楼处最新消息，天泽苑最终卖了6~7成。目前还有少量房源在售，有意向的小伙伴可前去看看。

明年最高房价要来了！江北核心区2大纯新盘首次曝光

江北核心区崛起两个新售楼处。总价90亿的绿地核心区G41地块，其住宅部分，分为两个地块，由绿地、金茂联合开发。两个项目的售楼处、地块内住宅已经在大规模动工。

▼▼这两个售楼处的位置，在江北核心区九袱洲路东南侧，石佛大街西南侧。如下图所示：有绿色围挡的是绿地的售楼处；裸露着白色墙体的是金茂售楼处。两个售楼处中间用围挡隔开。

（G2为绿地、金茂售楼处所在位置，G1为华润国际社区）

▼▼与此同时，G41地块住宅部分的概念设计方案及户型信息也同时曝光。整个地块分为A、B、C三个部分：A1-A5为为商业摩天楼，B1-B3为商住地块，C1-C6为纯住宅用地。

C1-C6地块内，共有33栋住宅楼，楼层及户型心虚如下（具体以南京规划局官方文件为准）：

C1地块6栋，层高20层以下，面积95㎡、110㎡、125㎡、143㎡、165㎡。

C2地块8栋，4栋6+1层多层，2栋17层高层，2栋20+层高层，面积95㎡、110㎡、125㎡、143㎡、165㎡。

C3地块4栋高层住宅，层高17、20层，面积95㎡、115㎡、143㎡。

C4地块7栋住宅，4栋6+1层多层，2栋高层，面积110㎡、125㎡、130㎡、143㎡、165㎡。

C5地块4栋高层住宅，面积95㎡、110㎡、125㎡、143㎡、165㎡。

C6地块4栋高层住宅，面积95㎡、115㎡、130㎡、143㎡、165㎡。

★江北G41地块豪宅看点：房价能否破4万/平

1、从流出的概念设计方案来看：C1-C6纯住宅地块内，包含的住宅共有33栋，大部分为高层住宅，同时包含洋房及叠墅产品。

2、G41地块内还有3幅商住混合用地，未来或将开发成高端商务公寓。

3、这是江北核心区内第一次出现真正意义上的豪宅产品，靠山瞰江，临近地铁，青龙绿带蜿蜒周边，环境非常优越。未来房价能否破4万/平，拭目以待。

4、尽管投入巨大，但是G41地块的回报同样可观：该地块内住宅面积共有14万方，按照容积率2.6计算，建筑面积36.4万方，按照未来住宅售价精装3万/平计算，会有近百亿的货值。同时有利于向核心区导入优质居住客群。

江北核心区内重大规划调整！建设人才房决战高房价

同时，就在昨天，江北直管区33.2平方公里核心区内，发生重大规划调整。人才公寓、城市公园、配套商业全都来了。

昨日调整的片区，位于保利西江月西北侧，江北新区研创园南部，西至浦滨路、南至五桥连接线（规划）、北至城南河，东至滨江大道，总面积约3.72平方千米。属于江北新区研创园板块和青奥体育公园板块。

为响应人才安居政策，增强片区商务接待功能，优化单元用地布局，江北新区管委会规土局会同江北新区研创园对已批准的《规划》进行局部调整，形成调整成果。

▼▼最新调整的规划，增加了人才公寓用地，平抑高房价；建设城市专类公园，并在地铁11号线沿线增加了商办用地。调整内容如下：

1、研究该片区人才公寓用地，该片区青年人口比例较大，过渡性居住需求强烈。为响应人才安居政策，平抑高房价，并增强人才与城市黏度，建议增加人才公寓用地。

2、提升本片区北部节点地区的环境品质，建设有特色的城市专类公园。

3、增加商办功能，地铁11号线经过此处，宜结合轨道站点布置商业用地，为研创园及周边地区提供商务配套功能。

4、该区域属于软件园研发片区，建议调整居住用地布局，形成连续的研发功能组团。

六合再添一座顶级商业综合体！最新规划曝光

昨日，南京市规划局六合分局发布了六合龙湖天街项目的规划方案批前公示！信息量非常大，与大家一起分享。

方案显示，六合龙湖天街分为A1-A4共4个小地块进行开发，总建筑面积317937.44 平方米，建设内容为1栋大型商业，13栋住宅楼及配套商业服务设置，地上总建筑面积208068.04平方米，地下总建筑面积109869.40 平方米）。

A1地块为龙湖天街大型商业，总建筑面积163892.4平方米，地上建筑面积为95968平方米，包括5层购物中心和2层商业街。地下建筑面积67924.4平方米，其中地下商业面积13551平方米。

六合龙湖天街购物中心部分共87537平方米，超市6000平方米，餐饮10000平方米。值得一提的是，六合龙湖天街还拥有1500座的5982平方米的电影院！

13栋住宅分布在A2-A4地块，其中20层的住宅共47520平方米，16-18层住宅共43280平方米。户型面积90㎡以下的住宅共240套，90-144㎡的户型共554套，住宅总套数为794套。

住宅的具体分布情况如下：

A2地块共规划5栋住宅楼，住宅建筑面积共33164.7平方米。其中90㎡以下的户型120户，90-140㎡的户型共184户，共304户。

A3地块共规划4栋住宅楼，住宅建筑面积共34430.76平方米。其中90㎡以下的户型80户，90-140㎡的户型共224户，共304户。

A4地块共规划4栋住宅楼，住宅建筑面积共23200.59平方米。其中90㎡以下的户型40户，90-140㎡的户型共146户，共186户。

六合龙湖天街位于六合新城建材城南侧，东至滁河路，南至文尚路，西至古裳大道，北至桥西路。今年7月5日，龙湖地产经过54轮竞价，以15.3亿摘得，成交楼面价7354元/㎡。

而根据龙湖地产今天发布的官方信息显示：六合天街，距离地铁S8号线雄州站1公里以内，地铁十四号线（规划中）可直达，所处位置为六合区商业中心区域，3公里范围内有多个学校、超市、医院等，生活便捷。

来自龙池方向和老城区以及开发区和滁河东岸的居住人群，皆可享受该天街项目带来的欢乐时光。六合龙湖天街预计将在2019年10月开业。

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