又歇菜了？全国关注的南京地王盘售楼处停止接待，工地又停工……

麒麟地王京奥港未来墅近日再一次因为停工风波成为不少买房人口中的热门话题。

东妹今天实探京奥港未来墅的售楼处和工地，在现场我发现了这些……

1

京奥港未来墅售楼处已停止接待 

今天上午，东妹以买房人的名义前去京奥港未来墅，想要去看一下售楼处，确认现场是否已经关门。

门外的安保人员较为警惕，表示不太清楚内部情况。目前对买房人售楼处也不对外开放，看来京奥港未来墅的售楼处暂停公开是真实的。

如今缺少打理的售楼处外部绿化已愈发荒凉，这个当初因独特的设计将要打造高端会所的售楼处显得有些落寞。

东妹再次询问售楼处何时对外公开，现场何时有人接待，安保人员均表示不知情。东妹并没有能够进入到售楼处内部。当东妹问起安保工资是否照发不误时，在大门看守的两位保安没有回答。

就在2017年的12月中，深陷停工风波的京奥港未来墅发布了相关声明如下：

时隔一个月的时间，售楼处都已经关门停止对外公开，不由得让买房人担心。该楼盘能否按时交付？交付的效果如何？

对此，东妹来到了京奥港未来墅的工地上，前去证实工地是否已经停工。

2

工地全面停工 复工时间暂不确定

从售楼处到工地大概五六百米的距离，东妹来到工地现场。京奥港未来墅其中一栋楼在去年夏天封顶的时候东妹还来过一次，当时热闹的工地跟现在一眼望去的寂寥对比非常鲜明。

工地上已经没有工人在工作，也没有像之前对外描述的那样有工人在内部施工。

我们可以看到目前京奥港未来墅在建的五栋楼已经全部封顶。

如果不是惊动了工地里的小狗，叫来了对面的安保人员，东妹可能都发现不了周边还有工作人员。

一位留守在此的安保人员表示，最近有不少人来工地上看，除了媒体大部分都是买房人，他们比较担心的是房子能不能按时交付。

当然更多的是在外面等着要钱回家过年的工人。大叔说很多要钱的工人就等在工地外面，如果不是因为年关发不出来钱，工地一般不会停工。

东妹也表明了疑问，那就是在建楼房能不能按时交付。工地上的安保大叔说，目前建设的已经差不多了，就剩下外立面，如果恢复施工的话最多三个月就能完成。

他们也表示这个地价太高，开发商就算卖了一百多套也回不了多少款。大户型在南京不是很热销，现在工程这边大户型最快年中就能交付，小户型的楼栋明年年中能交付。

安保大叔还说，现在很少出现楼盘烂尾的情况，最多开发商资金链有点问题，施工方面需要缓缓，他们肯定会把一期二期给建成。

我们可以看到二期的地基还没有打好，据消息称原本的大户型将会被改成更适合南京本土的户型设计。

3

亏本卖房？京奥港未来墅房价仅比地价高3千

让我们回顾一下这个楼盘，早在2016年4月15日，经过61轮竞拍，北京嘉诚以47.6亿摘得麒麟G09宅地，楼面价22353元/㎡，成当时区域地王。

不久之后，G09地块规划出炉，案名定为“京奥港未来墅”，打造20栋25-31层高层住宅，户型面积107-180㎡。 

户型分布为：A01栋25层，为2梯四户，中间为107㎡，两侧边户为131㎡。A02栋全部为141㎡，共28层，两梯两户，等同于一梯一户。

京奥港未来墅的销售单价在每平米26000元左右，仅比地价22353元/㎡高出了3000元，因此不少买房人觉得开发商很有可能是亏本卖房的。

在之前的报道中，楼盘承建方的质量部工作人员表示，由于开发商拖欠了好几个月的工程款尚未支付，他们已于11月25号停止了施工作业。

从今天视察的情况来看，也没有复工的情况，目前开发商还在和工程方进行协调。

当时置业顾问则表示，正在建造的这批房源，属于整个项目的A片区，预计交付时间为2019年上半年。

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