太牛了！万达、德基、金鹰齐聚这个区域！周边小区坐等升值

2018年开年以来的南京楼市上市量一直比较少，虽然热盘开卖，但从开盘现场来看，目前的购房者买房逐渐趋于理性了，选房也更加谨慎，排名靠前的也有弃号的现象。

那么今天楼市又有哪些热点呢？最低均价20000元！江宁地铁沿线4大楼盘哪个性价比高？德基将正式落户仙林！万达、德基、金鹰齐聚，仙林这回牛大了！包括大家一直关心的6号线以及南京多条铁路进展，究竟如何了？我们一起来看看：

德基将正式落户仙林！万达、德基、金鹰齐聚，仙林牛大了！

2017年底仙林G85地块的挂出引起了不少人的关注，因为该地块就是备受瞩目的德基意向的仙林中心地块，要求国内拥有已开业运营的单体超过15万㎡的大型商业综合体，同时配建美术馆、五星级酒店等，出让条件苛刻。

G85地块将于本周三（1.17）拍卖，如若德基顺利拿下，仙林将集齐万达、德基、金鹰三大顶级商业体。

仙林NO.2017G85地块的区位，可谓占据了仙林的中心位置。它的北面是刚升级开业的金鹰二期——金鹰湖滨天地，东南面是地铁二号线仙林中心站，南面是南京外国语学校仙林分校。

地块小资料

NO.2017G85栖霞区仙林街道仙鹤中心区B1、B2、D1地块

四至：东至地铁2号线仙林中心站社会停车场，南至仙林大道，西至学津路，北至杉湖西路。

总出让面积：149394.09㎡         综合容积率：4.39

实际出让面积：76882.11㎡        挂牌出让起始价：9亿

规划用地性质：B1商业用地、A2文化设施用地、B14旅馆用地、B2商务用地

NO.2017G85地块出让条件：

（1）竞买人或其控股子公司必须在国内拥有已开业运营的单体超过15万㎡的大型商业综合体，须提供房产证或建设工程规划许可证验核。

（2）竞得人须引进经省级或省级以上文化部门批准成立的美术馆、博物馆等文化机构。

（3）该地块不得联合竞买。

（4）A地块内规划的美术馆、博物馆等文化设施的建筑面积不小于4.3万㎡。B地块全部用于建设五星级酒店。C地块用于建设办公用房。

（5）A、B地块所建房产须全部自持，不得转让、不得销售；C地块所建办公用房如需销售须整层销售。

（6）地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%。

（7）竞得人在签订出让合同前须与南京市仙林大学城管理委员会签订《投资建设协议》。

地块非常平整，抬头可看地铁沿线，交通非常的方便。地块附近就是刚开业的金鹰湖滨天地，G85地块内还有一片水域，可以作为未来商场的水景资源进行打造。

更多关于该地块的周边详情戳>>>>>就在下周！德基将正式落户仙林！万达、德基、金鹰齐聚，仙林牛大了！

目前仙林中心周边二手房均价在2.2-4.4万/平，一般来说正常商品房住宅的价格在3-3.5万/平之间。仙林市场一直平平，主要原因是价格比较高。有业主认为3.5万的单价都能买河西南或者南部新城的新房了。

热门二手房：

小区名称	挂牌均价（元/平）
山水风华	44713
栖园	39101
东方天郡	38372
依云溪谷	39136
南大和园	35669
尚东花园	37206
汇杰文庭	34860
听泉山庄	34160
亚东城	33780
仙龙湾	33722
东墅山庄	34939
康桥圣菲	33944
奥克斯钟山府	31336
赛世香樟园	31757
仙林新村	30188
雁鸣山庄	28873
诚品城	36059
仙鹤茗苑	25268
仙居华庭	24365
仙居雅苑	23127

（2018.1月挂牌均价，该数据来源于365淘房南京二手房）

南京一工地基坑塌陷续：被安置居民每人每天补贴 100 元

近日，南京江宁区一工地基坑局部发生坍塌一事，引起了社会广泛关注，15 日上午，现代快报记者再次来到事故现场，看到竹山路 360 号居民正在陆续将日常生活用品搬出，前往街道安排的宾馆中。据了解，凡是入住宾馆的居民每人每天会得到 100 元补助。

上午 10 点左右，现代快报记者到达竹山路 360 号居民楼附近，看到施工单位已经将现场四周围挡了起来，留出了一个宽约三米左右的缺口，供行人出入。" 我们进去把一些日常用品带出来，搬到街道给安排的附近宾馆去。" 一位小姑娘带着行李箱从居民楼出来，她告诉记者，居民基本上都把自家日常用品搬的差不多了，住的宾馆不用他们交钱，但自己的房子暂时不能回去，只允许回去拿点日常用品，现场有工作人员正在测量勘察。

" 我们将竹山路 360 号的居民暂时安排在附近的如家、青沐和归舍三个宾馆。" 当地社区工作人员王新连告诉现代快报记者，仅如家就有 38 个房间供居民入住，每人每天还会得到一百块钱吃饭补贴，让他们自主安排吃饭。但是这些居民得住到什么时候，他们尚不能确定。

在一位老奶奶的引导下，现代快报记者来到她住的房子里，里面有两张床铺，一个电视机和独立的卫生间。记者注意到，他们已经将日常用的衣物带了过来，简单堆放在地上。" 这里虽然条件不错，但和自己家里相比，就没有那么舒服了。" 老奶奶告诉现代快报记者，自己和孙女住在一个屋，儿子儿媳住在另一个屋，入住的第一晚上，孙女就喊着要回家。

现代快报记者采访了南京龙湖项目负责人郎旭峰，他表示，目前已经委托第三方鉴定机构再次进行了监测。" 现场我们正在进行填补，后期将根据专家提供的方案再行施工。" 郎旭峰说。

6号线万寿村站施工单位进场 共设置10个出入口 

近日，针对网友关心的南京地铁6号线的开工时间，南京地铁指挥部网络发言人回应称地铁6号线试验站为与7号线换乘的万寿村站，负责承建该车站的施工单位已进场。

2017年底前已完成项目部临建搭设、临电、临水接入，绿化迁移工作已完成总量的70%，下一步将组织雨水、污水、自来水、燃气、电力、通信等影响地铁车站施工的管线改迁，适时开始围护结构施工。目前，试验站万寿村站以外，地铁6号线其余站点尚未达到开工建设的条件。

根据最新线网规划，7号线沿栖霞大道东西向布置，6号线沿经五路跨路口南北向布置，与7号线形成“T”形换乘，车站在交叉路口四个象限均设有出入口。

万寿村站共设置10个出入口，其中1号出入口位于栖霞大道南侧阳光雅居前空地内（与7号线共用）；2号出入口位于高力汽配城前规划绿地内；3号出入口位于栖霞大道东北侧规划绿地内；4号出入口位于栖霞大道西北侧规划绿地内；5-10号出入口分别位于经五路东西两侧的规划绿地中，出入口均预留和周边地块开发的对接条件。

6号线是南京地铁线网中一条南北走向的线路，计划于2022年通车，标志色为粉色。地铁6号线途经栖霞区、玄武区、秦淮区、雨花台区和江宁区，线路北起栖霞山站，向西经过南京经济技术开发区，至燕尧路站转南后一路南下进入主城，南至南部新城的南京南站。

6号线共设换乘车站8座，除了将在万寿村站与地铁7号线换乘，还将在明故宫站与2号线、13号线换乘，在高铁南京南站与1号线、3号线、12号线换乘等。而在此前环评公示中明故宫站是否设置的问题，本月初发言人曾称明故宫站位方案已进行了专家评审，正在上报文物部门审批。

南京2017重大项目成绩单出炉 累计完成投资2624.26亿 

2017年年初，南京计划安排重大项目247个，涉及城建与基础设施项目、公共服务和民生保障项目、制造业项目、服务业项目、特色小镇及现代农业项目等。

近日，记者从南京市发改委获悉，2017年全市重大项目累计完成投资2624.26亿元，占年度计划（2272.3亿元）的115.49%，超额完成年度投资计划，较上年同期提高7个百分点。

 2017年可谓是南京地铁建设突飞猛进的一年，在这一年里多条线路迎来新的进展。

地铁5号线【线路进展】

5号线因沿线涉及众多文物，从规划开始，就命途多舛。2017年11月16日，国家文物局网站公布显示，原则同意“上海商业储蓄银行旧址保护范围及建设控制地带内南京地铁5号线工程修改方案”，这意味着5号线所有“国保”“省保”的工程方案，也全都“过关”。

地铁7号线【线路进展】

近日，南京地铁7号线陆续有站点传来开工的好消息！记者从南京地铁建设有限责任公司获悉，2017年12月20日起，地铁7号线再添4座车站施工点，届时幕府西路等路段将临时围挡。

地铁6号线【线路进展】

2017年年底前已完成项目部临建搭设、临电、临水接入，绿化迁移工作已完成总量的70%，目前，试验站万寿村站以外，地铁6号线其余站点尚未达到开工建设的条件。

宁和城际（一期）【线路进展】

2017年12月6日，南京地铁S3号线开通试运营，12月6日全天S3宁和城际客运量6.9万人次，超过S1机场线的6.5万人次。

宁溧线（禄口机场至溧水段）【线路进展】

2017年12月30日，S7号线（宁溧线）也开始不载客试运行。按照地铁开通前试运行3个月的惯例，宁溧线最快将于2018年3月前后正式开通！

宁高线（二期）【线路进展】

2017年12月30日早晨6点，位于翔宇路南站的宁高城际二期首发列车准时从站台开出，终点站——高淳站！

宁句线工程【线路进展】

宁句线由马群引出，向东经麒麟、汤山到达句容，沿线环境复杂，限制条件较多。目前，宁句城际正处于工程可行性研究阶段，各项前期设计工作正积极推进，待工可获批后确定开工时间。

除了轨道交通成绩大放异彩，在制造业项目、城市道路及环境整治项目等方面，南京也交上了让人满意的答卷。更多详情戳>>>>南京2017重大项目成绩单出炉 累计完成投资2624.26亿

最低均价20000元！江宁地铁沿线4大楼盘！

地铁一响，黄金万两。这句话已经被江宁地铁1号线和3号线附近的楼盘证实，今天小5妹给大家推荐几个高性价比地铁旁楼盘，我们一起来看。

▼21世纪太阳城银座

21世纪太阳城银座位于江宁百家湖商圈，景枫KINGMO，江宁金鹰、1912街区与项目隔街相望，21世纪太阳城紧邻，吃喝玩乐购，三代人的生活，全在都会繁华中，地铁1号线、3号线双地铁环绕，交通便捷。

项目规划共48层，总高达134米，将打造成未来江宁第一高楼；宽景落地玻璃窗设计，视野开阔，繁华夜景一览无余。

最新快讯：21世纪太阳城银预计1月中下旬开盘，精装交付，面积99-140㎡，70年住宅性质，精装交付（含新风、地暖、中央空调），约400多套房源。项目位于百家湖中心，三大商业体环绕！

▼武夷凌云公馆

武夷凌云公馆是武夷在江宁的第六个项目。武夷在江宁此前打造的项目有：武夷花园、武夷绿洲、武夷商城、武夷水岸家园、武夷名仕园等五大精品住宅。

2017年，南京武夷携全新升级发展转型之作——武夷凌云趣综合体亮相，位于江宁城心级地段。

总建筑面积约7万㎡，既含有颠覆传统形式的时尚SOHO，又有丰富多样化的小公馆，更有集购物、休闲、娱乐等一站式生活配套于一体的近约20000㎡大型商业中心。

最新快讯：武夷凌云公馆项目为南京武夷在江宁打造的综合体项目，建筑面积约44-107㎡，包含有4.8米挑高及平层户型，70年产权，预计2018年上半年开盘，最快2018年年底交房，预计120万/套起。

▼恒大悦澜湾

恒大悦澜湾位于江宁区嘉业路与紫金三路交汇处，物业为银城物业，项目规划10栋25-28层高层品质住宅，建筑面积77-131㎡，可以满足多层次不同需求的客户置业需求。

最新快讯：恒大悦澜湾目前在售房源为3、4、7、8#楼少量低层房源，均为两梯四户，户型为：96㎡（三室两厅两卫）、110㎡（三室两厅两卫）、123㎡（四房两厅两卫）、128㎡（四室两厅两卫）！销许均价26472-26708元/㎡，具体一房一价。

▼中粮悦天地

中粮悦天地由三栋地标性质的公寓塔楼以及高品质的商业群组成，建筑面积约为16万㎡，其中商业配套面积约1.2万㎡。2#及3#楼是4.8m的挑高产品，毛坯交付，面积在40-45㎡左右。5#楼是3米的平层以及3.9m的挑高产品，面积在35-40㎡，精装交付。

项目优势：中粮悦天地项目对面是文鼎广场，右手边是江宁体育中心，左手边是江宁大学城商贸中心。

最新快讯：中粮悦天地目前在售2号楼4.8米的挑高产品，毛坯交付，面积在28-43㎡左右，折后均价20000元/平米。

本文部分来源：安家城东、金陵晚报、现代快报等

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