南京两大新区迎来重大教育利好！明天有大事……

重磅消息！2018年全国国土资源工作会议昨天在京召开，国土资源部部长姜大明表示：政府将不再垄断居住用地！

政府将不再是居住用地唯一提供者。与此同时，将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。国土资源部部长姜大明强调，这是一项重大理论和实践创新。

明天，2018年首场土拍，新街口、仙林两大商业地块要出让；继南部新城后，江北、麒麟迎来重大教育利好；今天的大事件，跟小5妹一起来看。

新街口、仙林两大商业地块明天出让

明天，南京2018年的第一场土拍就要来了，这次仅有来自城中和仙林的两幅商业用地参与竞拍，但依然看点十足。据前期猜测，此次德基有望进驻仙林，香港置地或将拿下城中地块。

新街口东铁管巷地块地处新街口的核心区域，在寸土寸金的新街口地区，地理位置相当优越，然而从2014年开始几易其主，荒废了十多年，该地块一直被闲置作为停车场使用。

在去年9月的南京金洽会秦淮区专场会上，香港置地宣布投资130亿元，意向接手东铁管巷地块，将建26万平方米国际化金融商业城。12月15日，该地块正式挂牌。

地块小资料

NO.2017G84 秦淮区东铁管巷地块

四至：东至中山南路，南至石鼓路，西至王府大街，北至汉中路。

用地面积：地上25381.83㎡ 地下6661.23㎡

用地性质：商办混合用地

容积率：9.2

挂牌出让起始价：47.5亿

NO.2017G84地块出让条件：

（1）竞买人或其直接、间接的控股股东须为世界500强或中国500强企业，以《财富》杂志或中国企业联合会、中国企业家协会公布的2017年企业名单为准。该项目不接受联合竞买。

（2）A地块可建设不大于A地块总建筑面积20%的酒店式公寓（可分割销售、分割转让），剩余建筑面积不得销售、不得转让，且须建设不小于30000平方米的集中商业。

（3）A、B地块可销售、转让的建筑面积总和不大于全部出让地块地上总建筑面积的30%，除A地块内的酒店式公寓外，剩余可销售、转让的建筑面积须设置在B地块内,且须整体转让、整体销售，同时须征得秦淮区政府同意。

（4）A地块北侧规划道路以及代征绿地的地下空间一并出让，可与A地块整体开发建设商业、停车、通道功能，所建房产须由竞得人自持，不得销售、不得转让。

（5）项目建成后，竞得人须无偿提供800平方米办公用房给秦淮区政府使用，设立国际旅游咨询服务中心，产权归竞得人；在便于消防机动位置，设置不小于300平方米消防执勤点，无偿提供给消防部门使用，产权归竞得人。

（6）宗地范围内各出让地块之间的绿地公园及所有市政道路须按地块规划设计要点由竞得人建设，建成后无偿移交秦淮区政府或相关政府主管部门，须与主体项目同步竣工、验收。投资金额须经第三方审计机构审计确认，超过2300万元人民币部分由竞得人自行承担，不足2300万元人民币部分，竞得人须将差额部分交给秦淮区政府用于基础设施建设。

（7）地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥20%，酒店式公寓100%成品房交付。

根据此前消息，该项目将以金融为主导产业，融入部分高端商业，将打造一栋318米的高楼，未来将成为新街口的新地标。

关于明日出让的另一块商业地块：NO.2017G85栖霞区仙林街道仙鹤中心区B1、B2、D1地块，详细信息可以点击>>太牛了！万达、德基、金鹰齐聚这个区域！周边小区坐等升值

香港置地能否如约进新街口？德基是否能顺利进驻仙林？答案明日揭晓。

江北、麒麟迎重大教育利好

继昨天南部新城传来教育利好后，江北、麒麟也迎来区域重大教育利好。>>南部新城定了名校！教育排名:河西南＞鼓楼滨江＞江北新区＞南部新城

江北核心区顶尖学校预计今年招生

昨天，江北新区备受关注的民办学校——南京明道中学首次亮相。媒体发布会上透露了关于这所顶尖学校的以下信息：明道中学是一所“全寄宿、小班化、国际化的非营利性高端民办学校”，该学校有南通名师加盟，预计2018年首开新初一，预计招生100人内，收费标准将面对精英家庭，预计9月1日开学。

另外，明道学校招生规模及招生条件也在昨日首次曝光！

1、招生规模：2018年新招两到四个班，每班30人

2、收费、何时收材料：具体收费标准和收材料时间等相关主管部门定

3、如何选拔首届学生、是否有面谈：阅读学生材料，了解学习情况，和家长、学生进行深度交流。预计年后开始，还需要等主管部门的意见

4、初步意向：看重学业素养，品德习惯，此外家长对教育的理解要和学校认识一致，简单说“三观要相投”

更值得一提的是，官方透露消息，该学校有原为树人学校的张建波以外，还有南通两大名师前来助阵。根据公布的名单来看，两位老师均来自南通海门东洲中学（东洲国际学校为东洲中学的南校区）。

不止如此，学生和家长还将遇到超豪华的师资团队，平均一个班就有一个特级教师和两个大市级学科带头人。张建波校长说，不会办航母式的学校，控制规模，保证质量，长远规划也不过6轨。

南京明道中学建设选址在浦口区珠江工业园区雅园路12号（地铁10号线、11号线、15号线三线汇聚，宁合高速、长江五桥、南京高铁北站综合枢纽近在咫尺）。

从早前在地图上标注的关于“明道、苏杰学校”的位置图来看，该位置距离现有的地铁10号线雨山路地铁站约15分钟的车程。

中国科学院大学落户麒麟

1月13日，在麒麟科技城，市领导们实地考察了中科院南京分院、中科院大学南京学院选址及项目推进情况，并举行南京市与中科院大学工作会商，就重点合作项目等进行研究和讨论。

虽然项目具体位置还未正式公布，但选址已确定在麒麟科技城内。

早前南京规划局就发布了关于中科院南京分院选址的意见书。这意味着中科院南京分院整体搬迁至麒麟科技创新园的建设工程即将启动。

中科院南京分院麒麟科技园项目的选址公告，目前已经办结。2017年8月，中科院南京分院麒麟项目发布工程招标书。根据招标公告，可以发现该项目可能就位于麒麟科技创新园内，北至天泉路、南至天平路、西至滨河路、东至山口路。

本文部分来源：安家江北、安家城东、南京商业荟

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