今天，江宁热盘龙湖春江郦城新领90套住宅房源销售许可证（下文简称销许），均价2.8万/平起。城北老盘星叶瑜憬湾和江宁的融创玖溪桃花源也在今天领取了新销许，近期南京还有多个楼盘传来了申请销许的消息，河西6盘也有可能在下个月集中开盘，开盘潮要来了！

昨天，江北雨山路板块热盘力标赞城新领销售许可证（下文简称销许），毛坯均价19599元/平米，而且很有可能成为南京金三银四首个开盘的住宅楼盘。今天，我的同事去江北雨山路实探了一番。

江宁热盘领90套住宅房源销许，均价2.8万/平起

就在刚刚，龙湖春江郦城一次性领取了90套叠墅销许，主力面积140平-230平，均价2.8万/平起。

(龙湖春江郦城销许截图)

（项目鸟瞰效果图）

另外项目剩下的住宅D6号楼，计划年内推出，户型面积为115㎡，由于江宁目前限价尚未放开，预计均价在30000元/㎡以内。

（项目效果图）

141㎡上叠四房两厅三卫户型图▼▼▼

户型点评：整个空间方正，采光充足，拐角少，提升整个空间的利用率。全明通透的户型，居住舒适度较高。

141㎡中叠四房两厅三卫户型图▼▼▼

户型点评：空间方正，全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气，保证居住舒适度。

225㎡下叠户型图▼▼▼

户型点评：下叠空间面积大，一楼带花园，赠送面积也较多，整个户型空间布局合理，干湿分离、动静分离，方便后期生活。各个功能区间面积大小都比较合理，居住舒适度高。

龙湖春江郦城周边配套▼▼▼

地铁：一号线：竹山路站，五号线：新亭路站

金融：交通银行、紫金银行、工商银行

医院：江宁人民医院

学校：上元幼儿园、竹山中小学

商场：景枫KINGMO、21世纪太阳城、金鹰、万达、百家湖1912

公园广场：江宁市民公园

时隔两年，城北老盘29500元/平开卖！南京十几家楼盘正在领销许

今天，我还接到网友爆料称：听说南京最近有十几家楼盘正在申请销许：麒麟纯新盘熙悦、 城北中海桃源里 、世茂外滩新城 、江北万江共和新城、荣里前期已经陆续在审核贷款资格，加上昨天领了销许的江宁淳化的万科金域东方和江北力标赞城 。

就在今天，除了江宁的龙湖春江郦城，城北老盘星叶瑜憬湾、江宁的融创玖溪桃花源也领到了最新销许。

其中，城北迈皋桥板块的星叶瑜憬湾新领8号楼144套房源销许，面积为86、122、127平，均价29500元/平。

根据项目预售方案显示，星叶瑜憬湾将于明日开始进行摇号报名，具体时间为3月21日上午9点至3月22日上午9点。

报名方式：1、可至项目售楼处现场报名；2、可网上报名，邮箱为：[e-mail]。

报名所需材料：身份证原件、购房证明原件和征信报告原件。

项目2016年5月在售的房源价格为24000元/㎡，至此便一直处于无房可售的状态。而且，迈皋桥区域目前可售的房源不多，星叶瑜憬湾此次难免会引起众多购房者的关注。

今天实探江北力标赞城，最快明天收材料

此次力标赞城领取的是7号楼销许，共88套毛坯小高层房源，户型面积为72㎡、90㎡、105㎡，1梯3户，均价19599元/㎡。

由于均价不到2万/平，力标赞城的关注度很高，什么时候开始交材料、开盘？首付情况如何？今天我的同事静静冒着雨去了售楼处现场了解最新情况。下面就把了解的最新信息与大家分享。

售楼处现场并没有想象中的“热闹”，售楼处内没有买房人，当我同事问及什么时候开始交材料的时候，置业顾问表示：现在还没开始收材料，具体开盘方式也没定，想买的话可以先留个姓名电话，定了才会通知交材料的，最快明天。 

首付多少？能否使用公积金贷款？置业顾问告诉我同事，此次开盘首付会按照南京最新政策执行，最低3成，也可以使用公积金贷款。

我同事称自己想买一套七八层的105平米大户型，总价大概在200万出头的样子。当表示担心是否能买到时，置业顾问则说，难度不大，会想办法让你买到的。

近期很多人都在咨询我，南京单价2万/平米以内的楼盘有哪些？江北力标赞城能不能买？

根据此前统计的南京主城200万买房地图来看，放眼南京，单价在2万/平米以内的楼盘，屈指可数，如果你的预算在这个区间之内，可以综合考虑。

力标赞城一期已经交付的楼盘二手房目前挂牌价20630元/平米。我向中介了解了力标赞城整个小区目前的二手房情况，中介告诉我：因为小区刚交付不久，目前二手房的房源不太多，正常的挂牌均价在18000-19000元/平，因为新房不满2年需要交税，到手的价格大概比新房低个万把块钱，基本与新房持平。

而对面纯新楼盘江山會，前期放风均价28000元/平米，比力标赞成高出近10000元/平米。至于成交价多少，我今天在我爱我家和链家APP上都没有看到成交记录。

随后，我的同事又去实探了雨山路另一大热盘中交锦蘭荟。中交锦蘭荟位置十分靠近地铁10号线雨山路站，因此受到了不少购房人的关注。

中交锦蘭荟自16年7月最后一次开盘后，一直没有出售新的房源。据置业顾问介绍，中交锦蘭荟整个小区分为4期，现在1期、2期已售罄交付，接下来待出售的是项目3期和4期的房源。

目前，中交锦蘭荟最新的加推计划还没有完全确定，预计先推出北边沿街的33#、34#和35#号楼，共约200套房源，户型为86平小三房和116平三房，总高11层。

中交锦蘭荟前期的房源都是毛坯的，置业顾问表示，后期要推的房源大概率也是毛坯，不过具体也都还没有确定，所以价格也无法确定。

根据365二手房显示，目前中交锦蘭荟的二手房最新均价为21819元/平。

河西预计下个月再次集中开盘！

安家河西最新消息：据佳兆业高层透露，佳兆业城市广场此次开盘楼栋新增到3栋，近500套房，买佳兆业的几率大了！

佳兆业城市广场此次加推详细信息：

加推楼栋：15、16、17号楼

户型面积：87㎡（三房）、126㎡和141㎡（四房）

加推套数：488套

加推时间：预计4/5月份

首付比例：预计8成

近500套房上市，河西南最火盘买到几率变大

佳兆业城市广场位于建邺河西南中和路与太清路交汇处。整个项目分3期开发，同时配建一所5000平幼儿园、地下泳池、一所社区中心和2200平的社区底商等。此次加推的三期将于2020年7月交付。

15/16/17号楼楼栋分布图▼

15/16/17号楼户型分布图▼

此次加推房源首付情况▼

最快4月，河西南三盘集中开盘，怎么选？

• 保利天悦置业顾问已电话通知客户，最快3月底开盘；

• 海玥名都置业顾问正在收材料，此前也表示或有突然开盘的可能性；

• 佳兆业城市广场高层透露将于4、5月上市；

• 有网友爆料升龙天汇4月将上市，负责人表示还没消息；

• 绿地华侨城海珀滨江置业顾问透露将于二季度上市；

• 仁恒绿洲新岛有消息传出在等销许。

如此来看，河西盘集中开盘可能性较大，或集中在4月份！

河西南近期预计加推楼盘汇总▼

金三银四的第一波开盘潮看来已经在路上了，想要买房子的购房者们提前准备好相关材料，365楼市也会为大家关注楼盘最新的最新动态。

点赞转发是美德，欢迎关注365楼市

欢迎加主编微信，解答你的买房问题

365楼市更多精彩文章，请戳以下链接：

【热点资讯】

【买房政策】

【板块分析】