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说到“公寓”的命运，那可是比他的兄弟“住宅”要差得多。因为在很长一段时间，人们对公寓并不“感冒”，始终认为它比不上住宅。

但今非昔比喽~在房票紧缺、买房门槛越来越高、政府推行租房新政的当下，公寓赶上了好时候，公寓市场越发火热……

如今，公寓产品多样，从平层到挑高，精装到毛坯，一应俱全，近些年更有双钥公寓。 

个人认为，不论是住宅还是公寓，地段最为重要！那么当下南京主城城北还有哪些主力在售的公寓呢？

燕子矶板块公寓

燕子矶板块目前在售住宅房源较多，目前仅招商1872和电建地产海赋尚城2家有公寓在售。

这两个项目相距不是很远，均位于6、7号线万寿村站附近。后期，这里是燕子矶商业南大门的位置，招商花园城、万象系购物中心均聚集在此，位置比较出众。

招商1872

项目地址：南京市经五路与栖霞大道交汇处西北角

开发商：招商蛇口

物业：招商局物业南京公司

咨询热线：400-8181-365转111194

产品信息：招商1872项目目前主力在售精装挑高和平层公寓房源，挑高主力户型53-66㎡，均价23000-24000元/㎡左右，预计2019年年底交付；平层主力户型40-58㎡，折后均价为19000元/㎡，拟交付时间为2019年3月。

电建地产海赋尚城

项目地址：南京燕子矶新城经五路（燕城大道）与神龙路交汇处

开发商：中国电建地产集团

物业：南京中水电物业管理有限公司

咨询热线：400-8181-365转4028

迈皋桥板块公寓

目前迈皋桥板块公寓仅中电颐和府邸—颐和大都荟在售，该项目临近1号线迈皋桥站，周边配套也较为齐全。

目前在售43㎡公寓，百万内入住主城，性价比还是比较高的。

颐和大都荟

项目地址：栖霞华电路1号（华电路与恒嘉路交汇处）

开发商：南京中电熊猫置业有限公司

物业：南京中电熊猫物业管理有限公司

咨询热线：400-8181-365转9978

产品信息：中电颐和府邸项目在售精装公寓，目前主力户型43㎡一室户型，2梯15户，均价20000元/㎡，拟交付时间为2018年7月30日。

中央门板块公寓

中央门板块目前在售2大公寓项目，分别是龙湖紫都城和花样年喜年。

这2家楼盘所处地段较好，临近中央门商圈，需求人群较多。且花样年喜年中心配备花生唐商业区，共计7万方，预计在今年年底开业。

出行便捷，距南京地铁3号线小市站直线距离约600米,距离规划的9号线中央门站直线距离约100米。

龙湖紫都城

项目地址：南京市鼓楼区建宁路与金贸大街交汇处

开发商：南京名扬置业有限责任公司（龙湖地产）

咨询热线：400-8181-365 转 145518

产品信息：龙湖紫都城1号楼办公房源已全部售罄，项目预计下半年加推，具体加推信息可致电售楼处咨询。意向QQ群：458738257，欢迎入群讨论。

花样年喜年中心

项目地址：鼓楼区中央北路河路道1号

开发商：花样年控股集团

咨询热线：400-8181-365 转 3049

产品信息：花样年喜年中心全新打造了YOU+国际青年社区，以约44㎡的户型为主。

鼓楼滨江板块公寓

中海滨江U-LIVE为鼓楼滨江区域内唯一公寓纯新盘。目前板块内除了中海滨江U-LIVE，中海桃源里也有公寓房源。中海这2家楼盘均靠近传统富人区小桃园，临近地铁5号线和地铁9号线。

鼓楼滨江未来还有不少商业看点，大马路地块将打造南京1912升级版的民国风情步行街；恒大滨江8万方商业综合体；龙湖春江紫宸将打造3万方综合体。

中海滨江U-LIVE

项目地址：南京市鼓楼区新兴路与复兴街交汇处

开发商：中海地产

物业：中海物业

咨询热线：400-8181-365转137701

产品信息：中海滨江U-LIVE项目产品有50、79㎡挑高精装公寓，共408套，5梯24户。样板间在中海桃源里售楼处内，可前往参观。

中海桃源里

项目地址：南京鼓楼区姜家圩路与淮滨路交汇处

开发商：南京海欣房地产开发有限公司（中海地产）

咨询热线：400-8181-365转187920

产品信息：中海桃源里在售7号楼公寓，面积约41-62㎡。意向QQ群：417308058，欢迎入群讨论。

城北“特产”65年产权住宅

提到了城北公寓不禁让人想起，城北鼓楼滨江的“特产”--65年产权公寓式住宅。据了解，其在办房产证、落户及税收方面均享受了和住宅一样的待遇。 

但，还是有很多买房人有疑惑：65年产权的住宅和70年的住宅相比较，他究竟有哪些区别呢？

1、采光 65年产权酒店式公寓的采光要求并没有那么严格，往往楼间距没有70年产权“宽裕”，容积率偏高。 

2、得房率 65年产权住宅楼层相对较高，导致得房率较低。 

3、年限计算 房屋产权的年限计算规则也和40年的公寓一样，并不是从拿到房产证那天开始算，是从开发商拿地那天开始算的。

65年产权的酒店式公寓多为混合用地，经过规划局批准后，作为住宅类别使用。这种公寓的基本设施同70年产权住宅一致。 

南京新房65年产权住宅，主要集中在鼓楼滨江板块，目前板块内在售新房65年产权的有：恒大滨江（尾盘）、龙湖春江紫宸（仅剩10号楼未推出）、证大阅公馆、中冶盛世滨江（有70产权有65年产权）这4家楼盘。

由于65年产权住宅配有学区，加之这种房源的面积较小，总价低，也受到很多购房者的青睐。

2018年近70家公寓上市，大战一触即发，谁是值得投资的公寓？365淘房策划的《抓住机寓 南京首届公寓节——南京值得投资公寓评选》活动自上线以来，就得到各位粉丝恩宠！不少热门楼盘的票数“蹭蹭蹭”地上涨。

我们的投票通道已于5月25号关闭！让我们一起揭晓下南京首届公寓节——南京值得投资公寓的前十。

一定是特别的出众~才能一路过五关斩六将成为网友心中最值得投资的公寓。

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