编者按：2021年，深圳房地产市场有多“魔幻”？新房开盘售罄和去化个位数并存，呈现“冰火两重天”的状态；“208”参考价新政调控显著，二手房成交量腰斩，创下十年来新低。深圳楼市迎来全新的政策环境，市场降温明显。在此，深圳天猫好房恭喜2021年牛年成功“上车”的购房者；在全新的2022年里，也希望有更多的购房者买到心仪的房子。天猫好房深圳团队特别策划“新春置业”专题，从腊月二十七到正月初六，分享各个片区在售以及待售新房，涵盖宝安、南山、福田等多个置业热门区域，为购房者买房决策提供重要的辅助作用。扫码加入天猫好房购房群，了解更多购房知识，获取深圳楼市及时信息。“大工业区”、“特区边陲”曾经是坪山的标签，单从深圳地图上看，坪山位于深圳东部，与惠州接壤，确实属于深圳的边缘地带。在不知不觉中，这几年坪山的整体区域发展向好。同时，今年地铁14/16号线的开通，楼市也迎来利好。坪山作为刚需盘的主要供应区之一，2021年坪山共计12个楼盘入市，其中有两个开盘售罄，分别是佳华领悦广场和万樾府三期。2022年预计潜在入市仅有3个盘，计划今年置业的购房者可以提前看看。（具体以住建局及开发商公示为准）
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恒大成项目总占面约17.35万㎡，总建面约100万㎡，分两大期开发。 一期总占地67947.17㎡，一期计容总建面约412849.38㎡，总共2250户。在教育上，项目自带18班制的幼儿园，靠近建设中的飞西学校，目前还未投入使用。商业方面，项目自带约13万㎡主题商业，周边主要有约1.2公里的益田假日世界(深圳坪山店)、约3.1公里的天虹商场(坪山店)。
信达·泰禾金尊府项目位于深圳坪山区锦龙大道与同裕路交汇处。项目用地面积36911.51㎡，总建筑面积为236147.46㎡，其中计容建筑面积166101㎡（含45000㎡保障房），规划9栋高层建筑、1栋幼儿园、2层地下室、沿街商业及配套用房。在交通方面，区域内规划有地铁14号线沙湖站，14号线是深圳“东进战略”的主要交通线，连接起福田区、罗湖区、龙岗区、坪山区，并预留延伸至惠州的条件，预计2022年开通。在教育上，项目规划有一所幼儿园，周边有深圳市坪山区中山小学、中山学校等教育资源。
玺悦台位于坪山区坪山大道与丹梓大道交汇处东北角，临近高速。总建面约22万㎡住宅项目，带社区商业约1万㎡。可售商品房约1061套，主力户型建面约85-110㎡3-4房,均价约3.6万/㎡。项目内部配套有幼儿园、运动场地、游泳池，周边自然生态丰富，有聚龙山生态公园、松子坑森林公园、坪山中心公园、老坑文化公园等。周边有成熟商圈，坪山花园城、益田假日世界、京基商圈、力高商业街区等繁华商业汇聚，超市购物、美食、休闲娱乐等一应俱全。中海万锦熙岸华庭位于坪山区金牛东路与创景路交汇处。去年加推264套住宅，位于项目1栋，建面约80-105㎡的3-4房住宅产品，备案均价约4.2万/㎡，均为装修交付。周边有坪山同心外国语学校、坪山第二小学、深圳高级中学（东校区）、深圳技术大学等，竹坑学校就在项目旁边。在商业方面，周边都有福万佳购物广场、新联购物商场(竹坑店)、乐购express、全家福生活超市、百乐福超市、万家超市(科技路店)、田头临时市场(金田路)、家家乐超市(岭脚店)、星佳超市、润林超市。
怡瑞达云秀府位于秀山路与秀和路交汇处，目前在售户型建面约69-92㎡2-4房，备案均价约3.74万/㎡，适合预算有限的刚需购房人群。在教育方面，项目对面是公立的坑梓中心幼儿园，左边是公立的省一级坑梓中心小学，稍远些还有光祖中学。项目直径3公里范围内有4个一级及以上医院，其中最近的坪山区中医院距离楼盘约1.2公里，为项目居民的医疗需求提供了保障。
龙光玖誉湖雅筑项目位于坪山区马峦街道创美路和体育一路交汇处西南角，户型面积有约96㎡三居、103㎡三居、115㎡四居和120㎡4居，备案均价约4.25万/㎡。在教育方面，项目靠近新合实验学校，学校占地面积4.1万㎡，总建筑面积约11.1㎡，整体将建成标准的72班九年一贯制学校，周边还有中山小学和中山中学。项目规划商业区5000㎡，可满足业主日常简单的生活需求。同时，业主需要前往大型商场购物、逛街，可自驾3公里到达益田假日世界。自驾或步行约2公里前往坪山天虹商场。
和城里位于坪山区龙坪路与金丰路交汇处。项目目前在售户型建面约65-120㎡的2-4房，均价约4.18万/㎡。项目周边有坪山中学、坪山高级中学、龙山学校、深圳弘金地(国际)学校、深圳市坪山实验学校(南校区)等。在商业方面，项目自带2.4万㎡商业，最近的商业中心4.5万㎡的佳华领悦广场（在建）距项目仅隔一条马路。附近已建成的商业有益田假日世界，距离项目大约2公里，再远一点有坪山天虹等成熟商圈。
燕澜和鸣花园位于坪山区石井街道深圳中学坪山创新学校旁，目前在售户型建面约78-115㎡，均价约4.04万/㎡。在教育方面，自带约5400㎡幼儿园，临近深圳中学坪山创新实验学校（54班制九年一贯公立学校）。在商业方面，项目周边有益田假日世界、坪山天虹百货、泰禾中央广场等。在医疗方面，附近有萨米国际医疗中心、平乐骨科三级甲等专科医院，坪山妇幼保健院，南方医科大学深圳口腔医院等。
花样年旭辉好时光位于坪山中心区金碧路与东纵路交叉口南，该片区属于坪山老中心区域，紧邻六合城商圈。项目目前在售户型建面约70㎡-118㎡住宅，均价约4.21万/㎡，项目规划为涵盖住宅、商业、办公、酒店、教育、公园、养老院等众多功能业态于一体的城市综合体。小区内还配建一所9班制幼儿园，符合刚需购房者的需求。项目周边由金碧路、东纵路、坪河北路及洋岭路围合而成。沿东纵路可步行至坪山围地铁站，坪山围站是地铁14号线和16号线的交汇换乘站，两条线分别预计于2022年和2023年通车运营。深圳实体售楼处春节期间的营业情况如何？售楼处将提供春节购房优惠、举办何种类型的春节营销活动？扫描下方二维码，了解更多深圳春节期间售楼处营业时间、优惠活动！买房的时候是不是有很多烦恼？打新购房前，需要准备哪些资料？首付比例应该怎么测算？扫描下方二维码，查看深圳购房百科，乐居帮你解答购房疑惑！
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龙华：御景华府 万科启城家园 卓越·柏奕府
龙岗：联发天境 信城缙华府 佳兆业云望府
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