一日入袋54亿！中国人寿、广发银行进金融城！富士康再吞朱村地！
部分素材来源：广州中原研究发展部
节后第一拍，广州便将54亿元收入囊中。
今日，广州一口气出让4宗地，分别为：增城朱村商住地、金融城两宗商业地，以及天河科技园商业地。
上午赛场，富士康+碧桂园率先发力，以20亿元的底价夺得朱村凤岗村8003地块，楼面价8371元/平，为科技小镇再下一城。
下午赛场，则是天河的天下。金融城两宗地块早已名花有主，最终情定中国人寿和广发银行。而天河科技园197-1地块亦有买家，被广东涞馨实业投资集团相中，皆为底价成交。
来瞧瞧具体情况：
亮点一：富士康猛砸20亿元再吞地
增城朱村凤岗村8003地块，明眼人一瞧，就知道非富士康莫属。
因为地块既要求8K面板产业，又要求建成集“产、学、研、商、居”为一体的科技小镇。
果不其然，地块最终被富士康+碧桂园以20亿元底价吞下，楼面价8371元/平。
就在今年1月15日，富士康+碧桂园还携手夺得凤岗村两宗商住地，紧挨着今天出让的地块。
算下来，富士康已猛砸60亿元，开拓68万方的科技小镇。
距离科技小镇较近的朱村地铁站周边楼盘均价在2-2.4万/平左右，但总体可售货量并不多。
除此之外，富士康还在新塘打造10.5代8K显示器项目，预计明年9月正式量产。
亮点二：14大企业进驻金融城
自去年11月以来，金融城已密集放出位置相邻的3宗用地。
今天所放两宗地，957地块定向吸纳500强金融保险企业，而959地块则指定要全国性股份制商业银行。
有趣的是，这两宗地无论面积，还是容积率，抑或起拍价，均一模一样，如同双胞胎。
与此同时，两地块均要求自持比例不少于50%，且需整体确权，十年内不得出售。
最终，中国人寿和广发银行各自以164286万元夺下地块，楼面价均为16304元/平。
实际上，2016年，中国人寿就正式入主广发银行，成为广发银行单一最大股东。
中国人寿在去年10月还发过公告，中国人寿广东省分公司拟与广发银行以“统谈分签”方式在广州市内分别购建不动产，共同打造“中国人寿南方金融中心”。
此外，自2013年首波卖地以来，金融城已陆陆续续引进14大项目，估计未来一段时间或将迎来建设推进高潮。
如今，金融城内主要有汇金中心、保利金融大都汇等商业项目，写字楼售价4.1-4.6万/平左右。
亮点三：流拍地块卷土重来
天河今日还有一宗商业地，为天河科技园AT0305197-1地块。
其曾于2017年5月挂牌出让，当时定向新能源汽车企业，但最后因故流拍。
本次重新挂牌，面积、起拍价保持不变，定向企业变为从事生物健康产业的高新企业。
最终，该地被广东涞馨实业投资集团有限公司拿下，成交价为10708万元，楼面价7780元/平。
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