房产交易中的税收漏洞

BC省地产市场炙热。然而一些买家被指利用漏洞，逃避缴付可能高达数以百万元计的物业转让税（Property Transfer Tax，简称PTT）。

 PTT的计算方法是物业价值头20万元1%；20~200万，2%；大于200万元，余款以3%计算。有不少第一次的置业者获得豁免。

据CTV报道，一些业主利用”简易信托“（bare trust），来逃避支付PTT。方法是物业以公司名义拥有，业主可能转变，不过该公司的名字在田土厅上仍然不变，换言之物业所有权没有发生改变，因此没缴付PTT。

CTV举例说，在温哥华市中心纳尔逊街(Nelson St.)1000号段一个物业，最近由一间公司以6,800万元购入。由于在田土厅的名字没有改变，所以节省了约200万元PTT。

介绍中指：”The deal is also sparking interest because no property transfer taxes were paid. The property is held as a bare trust, and investors avoid taxes when they sell the shares, Taylor said“这通常是为了避免房产税的办法”

这种做法在商业房地产相当普遍，也有人在价格昂贵的住宅物业销售上也采用同一手法。

BC省府表示，已经留意到漏洞的存在。 在4月26日的省议会上，省新民主党党魁贺谨（ John Horgan）省议员、房屋发言人尹大卫(David Eby)、总检察长发言人伦纳德.克罗格（Leonard Krog）就 太陽投資的相关议题发言（另见详文）

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