BC投机与空置税条款更新，卫星家庭有变

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投機空置稅第二年的申報期開始。

所有於投機空置稅(Speculation and Vacancy Tax, SVT)應稅社區中持有房屋的業主，即將會收到郵寄的申報表格。住宅物業業主在收到表格後即可立即完成申報，郵件內附有資料手冊及信函。業主只需不到10分鐘便可完成申報，最快捷的方法是在網上辦理，網址為：gov.bc.ca/spectax。

業主必須在2020年3月31日或之前完成申報。

所有擁有業權的業主，包括配偶和親戚，都必須完成聲明，才能申請豁免或確定其寬減資格。如果業主不獲豁免，他們必須在2020年7月2日之前繳納其經評估的金額。除了以往的豁免之外，軍人家庭，以及持有僅可以水路到達的房屋業主，亦將獲得豁免。

BC省府2月11日发布关于投机与空置税（SVT）的条款更新，对于BC省提名人士、卫星家庭、以及其他部分情况作了更详细的解释：

做出更新的规定，主要有以下五种情况：

1

通勤配偶

是指配偶中一方由于工作或是健康的原因不得不居住在其他地方时，符合条件则两人均可豁免SVT。
工作原因：需符合以下两个条件：

• 一名配偶距离家庭主要住址的距离应当比另一名近100公里

• 一名配偶居住在温哥华岛上，另一名不在

健康原因：通勤配偶意味着该人居住在远离另一配偶的家中，因此他们可以管理持续的医疗状况。

需符合条件：

• 医生必须证明个人有健康状况，并且证明房产所有者受该人的健康条件，而无法共同居住在原房屋

• 审核后可能会要求提供更多信息

2

公司持股人

公司利益持有人包括独资所有者、大股东以及具有重要影响力的公司控股人。作为投机与空置税的目的，拥有房产的公司持股人都需如实申报信息，且必须符合以下条款之一：

• 对公司25％或以上的股权具有有效控制权

• 拥有25％或以上的投票权

• 可以任命或罢免大多数董事会成员 

• 以其他方式具有重大影响或控制

公司法规中涉及更多详细法规和条款，如有任何疑问请与律师或当地法律部门咨询。

3

省提名移民

通过BC省提名计划移民到BC省的人，应当如实申报收入，在CRA系统中第150行填写个人所得收入。如您已经在另一个国家/地区纳税的收入，可能仍需作为总收入的一部分在CRA的保税要求中填写。

• 如您已经成为加拿大居民（永久居民或公民），未提交纳税申报表且不要求提交纳税申报表，则报告的总收入是他们提交申报表时应放在CRA表格的第150行的金额。

• 如您尚未成为加拿大居民，那么第150行的收入金额为零。

• 如您并未向CRA提交纳税表并被要求提交纳税表，那么第150行的收入金额为零

4

居住在BC省但不确定是否为BC省税务居民

对于那些属于BC省居民，但不确定是否为BC省的税务居民的人，CRA将会有新的纳税表格（Income Tax Folio S5-F1-C1），帮助您确定个人的居住与税收地域。

5

卫星家庭

卫星家庭指家庭成员中一人在加拿大以外的收入多于在加拿大所得。配偶双方收入共同统计报税。

卫星家庭的标准参照投机与空置税SVT执行的前一年计算。

以下情况中，配偶双方都被视为卫星家庭成员：

• 配偶中一方是加拿大居民或公民，另一方不是。两人合并的总收入中约有70％是在加拿大以外的地方赚来的，而且在加拿大的所得税申报中也没有报告。由于在加拿大所得税申报表中未报告其总收入的50％以上，因此他们都被视为卫星家庭成员。

• 两名配偶（均为加拿大公民或居民）在卑诗省拥有房屋，其中一名配偶在国外工作，并且仅在加拿大境外申报税收。其家庭在加拿大纳税比例未能超过总收入的50％，则配偶双方都被视为卫星家庭成员

如您有任何疑问，请发送电子邮件到[e-mail]获取更多讯息；或：

省民如有疑問或需要透過電話協助完成申報：

可於周一至周日，上午8時至晚上8時

致電1 833 554-2323（加拿大/美國免費電話）

或604 660-2421（國際電話），

服務並設多種語言

郵遞時間表: 投機空置稅申報表

在投機空置稅應稅地區內持有物業的業主，預期將在以下日期收到其申報表格：

• 1月24至29日：素里

• 1月 28至31日：三角洲﹑智利域(Chilliwack)﹑阿博斯福(Abbotsford)

• 1月30至31日：奧爾德格羅夫(Aldergrove)﹑米遜

  (Mission)﹑匹特草原(Pitt Meadows)

• 1月 30至2月4日：楓樹嶺(Maple Ridge)﹑滿地寶(Port Moody)﹑高貴林港及高貴林

• 2月3日至7日：蘭里(Langley)﹑列治文﹑安莫爾(

  Anmore)﹑新西敏﹑白石﹑西溫哥華

• 2月6至11日：本那比

• 2月10至13日：北溫

• 2月12至14日：基隆拿(Kelowna)﹑西基隆拿(

  West Kelowna)﹑納奈莫(Nanaimo)﹑蘭特茲護(

  Lantzville), 北沙尼治(North Saanich)

• 2月13至18日： 維多利亞(Victoria)﹑蘇克(Sooke)﹑悉尼(

  Sidney)﹑沙尼治頓(Saanichton)﹑艾斯古摩 (Esquimalt)及布倫活(Brentwood)

• 2月17至21日：溫哥華

• 1月21至2月8日：卑詩省以外的其他加拿大地區，以及其餘本省地區

• 1月21至2月15日：海外，加拿大以外地區

業主只能在收到信件後，才能完成申報。

这封重要的信从1月20日起从BC省府陆续发出，相信应税地区的业主大都已经收到了

了解更多有關投機空置稅及豁免內容，請瀏覽gov.bc.ca/spectax。

有關省府可負擔房屋30點計劃，請瀏覽 ：

https://workingforyou.gov.bc.ca/

其他说明

如果一处住宅物业归多个业主拥有，每个业主都必须单独申报，即使业主之间是配偶关系也必须单独申报。

房屋所有权状态是以每年12月31日时的状态为准，计税基础是应税物业的当年政府估价。

从2020年缴纳2019年的SVT税开始，税率则分为两种：

一是“外国人业主”和“卫星家庭”的2%，

二是非“卫星家庭”成员的加拿大公民或永久居民的0.5%。

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