10年老房子OK、朝北OK，没电梯？我们年轻人不租 | CBNData报告
10月10日，第一财经商业数据中心（CBNData）联合巴乐兔快乐租房平台发布《2018年轻人租房大数据报告》（下简称《报告》，点击阅读原文查看完整报告），基于CBNData消费大数据、巴乐兔平台数据及调研数据，探索以90后95后为代表的年轻租客的租房生活新动态，深度洞察年轻人的租房消费趋势。
《报告》指出，在人口流动、居住观念和政策利好等多重因素的促进下，住房租赁市场将持续增长，90后95后年轻人成为租房主力军；租金是年轻人租房首要考虑因素，其次为交通、治安、周边配套和房屋质量等；合租成为年轻人租房的趋势，90后和95后租客中超过80%选择合租；从家电、到家居、再到摆设装饰、厨房厨具，年轻人的租房生活讲究样样精致。
租金、交通最受年轻人关注
90后95后超过80%选择合租
当“稳定”不再是这届90后、95后新生代的唯一追求，当各地政府大力推动“租售同权”等租房利好新政，在多重因素的共同促进下，CBNData《报告》预计住房租赁市场未来将持续增长。与此同时，以巴乐兔为代表的住房直租平台正在租房市场中慢慢崛起，这种模式免去了高昂的中介费用、信息更透明、成交周期更短、效率更高、租客体验更好，受到年轻人的追捧。巴乐兔大数据显示，其中近70%的租客为90后和95后。
作为职场新人的90后95后，囊中普遍羞涩，因此最为看重“价格”因素。CBNData《报告》显示，近8成的年轻租客将“租金合理”作为租房时的首要考虑因素。与此同时，交通便利的受重视程度，几乎和“租金”平起平坐。具体来看，近一半年轻租客所租住的房屋距离地铁1公里以内，90后和95后用户相对于其他年龄段用户更加倾向于住在离地铁站更近的位置。此外，近九成的年轻租客愿意为缩短通勤时间支付额外的租金。
以上海为例，由于商圈和交通枢纽相对分散，整体来看，相对偏远的外高桥、高境、川沙等商圈是价格洼地，也最热门，但对于通勤要求更高的年轻人来说，更靠近市中心、又有价格优势的张江、世纪公园与和平公园附近的商圈房源显然更受他们的欢迎。
为了能“鱼和熊掌兼得”——租金便宜又交通便利，“合租”成为一种最好的选择。CBNData《报告》援引巴乐兔调研数据显示，合租已经成为年轻人租房的一种趋势，90后和95后租客中超过80%选择合租。主要原因就是对经济因素的考量，分担水电物业杂费和房租是他们选择合租的初衷。不过以独生子女为主的90后95后租客对室友的选择有一定要求，干净卫生与生活作息是他们最看重的因素。
房龄、朝向无所谓
签约决策最爽快
和老一辈租房的理念不同，房屋状况并非这届年轻人选择住房的关键因素。尤其是房龄和朝向，与整体人群相比，90后租客更容易接受10年以上房龄的房子，而且父母辈最看重的房屋朝向他们并不会特别在意，朝南已经不是一个租房的必要条件。
不过，他们也有自己的独特需求，那就是电梯。相对而言，CBNData《报告》指出，年轻人更看重房屋的便利性，有电梯的房子是大部分90后租客的选择。
值得注意的是，和整体租客人群相比，这届年轻人租房做决策更果断。一方面，90后和95后平均看房次数更少，近七成的95后只看一次房就会决定是否租房。另一方面，和整体租客人群相比，90后和95后的签约也更加果断，九成的90后和95后会选择在看房后一天以内签约。95后平均只需要0.72天就会建立租约，而整体租客人群则平均需要0.95天。
生活不是租的
家电装饰厨具都不能少
虽然房子是租的，但讲究生活品质的这届年轻人，还是坚守着“在出租屋里也能把日子过成诗”的理念，从家电、到家居、再到摆设装饰、厨房厨具，都要样样精致。
CBNData《报告》显示，90后购买小家电的消费额呈逐年递增趋势，消费增速明显高于整体消费增速，吸尘器、扫地机器人、蒸汽拖把、擦窗机器人等清洁工具帮助年轻人解放双手，受到热捧。进口高端吸尘器尤其受欢迎，近年来大火的戴森成为热度提升最高的吸尘器品牌。
为了让出租屋更有家的感觉，家居饰品、绿植等都是能让温馨度大大提升的必需品。CBNData《报告》发现，90后和95后等年轻人在家居饰品消费中的比重逐年上升。各类家居饰品中，90后购买最多的是摆件，其次是各类装饰画和墙纸等。此外，90后也爱购买鲜花绿植类产品。
虽然外卖催生的“懒系”吃饭法主导了多数人的饮食生活，但越来越多的90后开始用起了出租屋里的厨房。CBNData消费大数据显示，他们对厨房电器产品的消费不断上升，净水器和电饭煲是90后买的最多的厨房家电。和面机和煮蛋器等更便捷的厨房小家电，也受到年轻人欢迎，消费增速较快。
总体来看，租房并不会降低年轻人的生活品质，他们购置生活小家电、品质家具和其他各类软装饰品等产品来装点生活空间，提升生活便利度，也会购买各类厨房小家电，自己动手丰衣足食。随着“以租代买”的生活态度愈发深入人心，买不起房的他们也能很好地享受生活。此外，从整个租房行业的角度来看，住房直租平台将逐渐成为主流，该类平台通过去中心化、完善的租前和租后服务标准以及大数据的手段，进一步提升服务效率，为租客带来更良好的体验。
点击关键词 看我们做过什么
电商：45岁+女性消费 母乳喂养研究 电商红人 卡通形象玩具 线上零食 女性内衣 线上成人用品 酒水消费 全球潮流生活 进口消费 家庭餐桌消费 线上儿童营养品 网络时尚消费 美妆个护消费 品质生活 厨房环境 美白大数据 婴幼儿喂养 婴幼儿防晒 国民膳食营养 奢侈品消费报告 线上饮料 线上计生用品 天猫酒水消费 洗护用品消费 2017进口零食 保温杯消费 上海消费新贵 线上面膜 暖风机消费 洗发水消费 内衣消费 天猫国际跨境消费 餐桌消费潮流 2017天猫国际趋势 2018零食消费 线上女性生理期用品 2018中国原创设计 妈妈线上消费 2018美妆趋势 眼霜 洗衣液 剃须 运动鞋 2018北京消费气质报告
文娱体育：在线票务 运动消费之跑步 运动消费之人群 互联网文娱 中国原创动漫 中国大文娱产业 IP消费大数据 IP剧植入 现场娱乐消费
新零售： 智能物流 在线外卖 线下零售 2018生活消费 新零售人才 咖啡 快递员
休闲：国民餐饮 女性生理健康 短视频洞察 2018睡眠白皮书 2018睡眠生活消费
大交通：珠三角城市智能出行 成都智能出行 重庆智能出行 2016智能出行 城市休闲旅游出行 共享出行行业观察 骑行城市热点-购物中心篇 骑行城市热点-文艺场所篇 骑行城市热点-餐饮篇 智慧停车 分时租车
互联网+：互联网保险 新财富时代洞察 智能移动办公 互联网视频新闻 电商内容创业 二手车人群洞察 互联网理财教育
榜单：线上美妆消费大数据 婴幼儿奶粉 线上婴幼儿纸尿裤 膳食营养补充食品 饮料 线上方便面 避孕套 沐浴露 2017芭莎美妆 卫生巾 2017年第四季度美妆热销品牌 洗衣液 眼霜 内衣 洗衣液 剃须刀 跑步鞋
明星：CBNData明星商业价值-TFBOYS CBNData明星消费影响力榜-2018一季度 CBNData明星消费影响力榜-世界杯特辑-明星篇 CBNData明星消费影响力榜-世界杯特辑-足球明星篇 CBNData明星消费影响力榜-2018二季度
年度报告：2016中国互联网消费生态大数据报告 2017中国互联网消费生态大数据报告
关于第一财经商业数据中心
第一财经商业数据中心（CBNData）是基于大数据进行智能化商业研究咨询与整合营销传播的战略数据平台，依托阿里巴巴和第一财经的优势资源，拥有全球最大消费者数据库和中国最大的财经全媒体集群。第一财经商业数据中心（CBNData）以商业数据报告/微报告、数据指数、定制化咨询等为核心产品，输出消费行业的全景分析以及面向企业和消费者的深度数据洞察；同时通过数据可视化、原生内容、活动、视频/直播等形式拓展数据研究的业务边界，丰富数据商业化的应用场景，以数据加媒体的倍增效应，全面提升中国商业世界的运行效率。