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又有两城"出手"!衡阳购房补贴契税!福州出台10条"救市"新政


受新冠状病毒肺炎疫情影响,房地产业受到冲击。2月10日以来,全国已有多个城市和地区推出新政,利好楼市,帮助楼市度过难关,其中包含:

1、广西自治区自然资源厅发布25条稳经济增长措施,允许土地出让金延期缴纳等。


2、江苏发布重磅文件,针对疫情影响,出台50条政策措施推动经济循环畅通,并将保障房地产发展。


3、无锡深夜发布17条楼市新政,多项举措提振楼市,打响房地产行业救市第一枪。

4、西安发布十条新政,降低拿地成本,给房企解难。

5、广州南沙发布“关爱企业十条”,减免房产税、城镇土地使用税,减免房租、加大金融支持!


6、安徽省房地产商会、江西省地产协会,发布扶持房地产企业建议!


7、南京发布《关于疫情期间土地出让合同履行有关事项的通知》,明确6条举措,打响救市第一枪!


8、深圳市公积金管理中心针对直接受疫情影响人员,推出4大举措,帮助其渡过难关。


今日,福州和湖南衡阳相继发布新政制定多项利好措施,加入“救市”行列。


【福州】

2月15日,福州市人民政府印发了关于《有效应对疫情促进城市开发建设平稳发展措施》的通知。 “通知”指出,为贯彻中央、省、市“一手抓防控、一手抓发展”的决策部署,有效应对疫情,支持企业渡过难关,促进城市开发建设平稳发展,制定如下10条措施:


一、顺延项目开竣工期限;

二、顺延项目预售期限;

三、调整土地出让金缴纳期限;

四、调整土地履约监管协议;

五、调整商品房预售条件;

六、拓展房地产销售模式;

七、支持安置型商品房建设;

八、加大住房公积金支持力度;

九、优化行政许可审批;

十、落实财税金融扶持政策。


以上措施自印发之日起执行,由市自然资源局和规划局,市房管局负责具体解释。


观点:本次疫情对楼市影响巨大,福州此番出台新政,一来响应上级号召,缓解企业资金压力,对疫情期间无法按时缴纳相关资金的房企,给予一定延期,对于受疫情影响巨大的房企来说无疑是好消息。


近期,不少城市相继出台“救市”新政,例如厦门2月14日发布的“降低预售条件、放宽融资、加大资金支持”等措施。前几天,深圳、天津、西安等重点城市也出台多项救市政策,主要为缓解疫情给企业带来的经济压力。


【湖南衡阳】


2月15日,湖南衡阳“衡十七”条重磅上线。湖南衡阳放大招,发布楼市新政:今年买房政府补贴契税,全日制本科生买房一次补贴5万!这对于楼市来说,无疑是一剂猛药!

“衡十七”条包括:
1、实行购房补贴对购买新建商品房(含住宅和非住宅,非住宅不含车位、车库、杂物间)和存量住房,签订网签协议并缴纳契税,所缴契税税率为1%的,由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴;所缴契税税率为1.5%的,由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴;所缴契税税率为2%以上(含2%)的,由市财政按所交契税的50%对购房人予以补贴新建商品房项目地下车位首次出售的,由市财政按1000元/个的标准对购买人予以补贴

2、扩大人才购房补贴对象范围 :非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元。


3、降低开发企业土地资金使用成本;容缺办理相关审批手续;分步收取房地产开发项目报建费用;适当调整农民工劳动报酬保证金缴纳比例;实施差别化预售资金监管;加大住房公积金支持力度;调整社区用房、物业用房、养老设施用房管理;加快基础设施建设;控制土地供应总量;合理确定住房供应;加强预售价格管理;支持购房就近安排入学;适当放宽开发企业同期开发规模;改进政务服务。


4、本文件自2020年1月1日起执行,执行至2020年12月31日止。各县市、南岳区可参照执行。


文章来源CRIC广西,图片来源网络

公众号“ 南宁微楼市“微信号(cricgx)综合编辑,转载请注明出处。



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