最新读地手册：今年主城区待出让哪些优质宅地？

过去三年，杭州土地市场吸金能力毋庸置疑。

2019年，2780亿，全国第一。

2018年，2498亿，全国第一。

2017年，2230亿，全国第二。

今年第一季度，全市土地出让金已经超过500亿元大关，似乎丝毫没有受到疫情的影响。

最近，杭州正式发布2020年首期住宅用地《读地手册》。手册收录了全市168宗拟出让用地涉宅用地，总面积约9983亩。

其中，主城区各类宅地共计38宗，总面积2161亩。我们从中挑出了10宗经典地块，它们将会是2020年主城区土地出让的重头戏。

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文中二手房均价为兔博士发布的3月板块二手房挂牌均价，拉至文末可查看杭州全市168宗拟出让地块列表

  1  

望江新城地块

地块位置：

地块指标：

板块新房限价：精装69800元/㎡

周边二手房均价：49557元/㎡

关注理由：紧邻着新世界望江新城综合体。南星桥收官之后，望江新城会是上城区顶豪的全新聚集地。

  2  

文晖地块

地块位置：

地块指标：

板块新房限价：暂无

周边二手房均价：42042元/㎡

关注理由：嘉里综合体地块成功出让以后，城市之星板块终于有了实质性进展。这是一个有豪宅底子的板块，毕竟当年的朗诗、万科项目，都卖得不便宜，但这两年存在感实在太低了。新的土拍会给板块带来关注度，让大家重新审视这个板块的优缺点。

  3  

江河汇流区地块

地块位置：

地块指标：

板块新房限价：精装69800元/㎡

周边二手房均价：钱江新城57665元/㎡、景芳43801元/㎡

关注理由：新鸿基江河汇流综合体地块隔壁，钱江新城西翼基本开发完毕，这里将是板块住宅开发重心的下一个重心。

  4  

钱江新城2.0地块

地块位置：

地块指标：

板块新房限价：暂无

周边二手房均价：沿江34551元/㎡

关注理由：距离9号线七堡站只有150米，连堡丰城的一部分，钱江新城2.0的重点开发区域。

  5  

丁桥地块

地块位置：

地块指标：

板块新房限价：精装高层30800元/㎡

周边二手房均价：29200元/㎡

关注理由：去年板块高层精装限价2万8，今年涨到了3万1左右。但仍然是主城区入门级的板块，其中一宗地块就在3号线笕丁路站边上。 

  6  

申花地块

地块位置：

地块指标：

板块新房限价：精装54000元/㎡

周边二手房均价：49099元/㎡

关注理由：申花好地，离地铁站近，周边教育资源丰富。

  7  

运河新城地块

地块位置：

地块指标：

板块新房限价：精装双线38000元/㎡

周边二手房均价：康桥37771元/㎡

关注理由：38000元/㎡的运河新城，会是大城北开发的核心区域，也是今年拱墅区计划出让地块数最多的板块。

  8  

翠苑地块

地块位置：

地块指标：

板块新房限价：精装高层58000元/㎡

周边二手房均价：43280元/㎡

关注理由：文教区每一块地都值得关注，近地铁，教育资源聚集。

  9  

三墩北地块

地块位置：

地块指标：

板块新房限价：精装双限28100元/㎡

周边二手房均价：29890元/㎡

关注理由：精装限价被死死按住的板块，毗邻云谷，加上西湖区的学区优势，刚需最爱的主城区板块之一。

  10  

西兴地块

地块位置：

地块指标：

板块新房限价：毛坯均价42000元/㎡

周边二手房均价：43760元/㎡

关注理由：万众期待的滨康综合体，虽然去年也上了读地手册，但今年是真的要出让了。一个有希望把滨江核心区域往东移的项目。

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编辑∣二叔

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