首开价格最高2.3万/㎡！华侨城万科要带领南昌下半年进入2万+时代？
热点一：抚河故道湿地公园规划出炉！未来将打造成国家级湿地公园！
热点二：南昌这半年房价哪里涨幅最大？这些新盘价格的溢价率让这些板块房价水涨船高！
热点三：取消拍卖1个多月后！九龙湖新城江西国际贸易金融港6宗地块重新上线！
终于
华侨城万科今天开盘了
最受关注的价格也随之公布
从开盘状况看
这次开盘
均价在2.1万元/㎡左右
价格没有惊喜也没有惊吓
01
从成交选房信息看，最高的单价已经到了2.3万，最低的也在1.9万左右，从整体来看，中间户均价2万左右，端户均价在2.2万左右，其中108㎡最畅销，也是单价最高的。
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从电子开盘现场看，从一片蓝到一片红，只用了30秒左右。这一片红既让开发激动，也是刺激了一把南昌楼市，疯狂的也不只是开发商也是这批购房者。
华侨城万科天鹅堡此次开盘，8点首推的是高层2#、3#、5#、6#、10#、12#、13#栋，共计472套房源，共12.3亿货值。户型为建面约98、108平的三房，125、130平的四房，整体均价2.1万，价格区间18900-23487元/㎡，全部售罄，去化率100%，解筹率39%。
据了解，华侨城万科限价14500+装修，最后价格到达2万，这个价格没有惊喜也没有惊吓，但这也是南昌普通住宅里属于首次开盘破2 ，这让隔壁卖了2年多的恒大华府情何以堪？而这个价格也基本上达到了朝阳最贵的二手房单价，而这是否说明南昌楼市还是被整体看好？
自从新力东园开盘1.8万均价，再到华侨城万科天鹅堡开盘2.1万均价，前者处于非限购整体去化率67%，而后者处于限购区基本售罄，这也说明南昌购买力还是很强，但是这波购买力从哪里来的？从众多渠道了解到，这批上车的除了南昌那些拆迁置换户，还有很多在一线城市工作的南昌籍市民，还有部分团购，整体自住多于投资。ps：好像都备不了案~
要带领南昌进入2万+时代？
02
南昌今年下半年有20多个楼盘上市，其中预计2万+的楼盘有8个，而在这批2万+楼盘地理位置中看，分布在朝阳新城、红谷滩中心区、红角洲片区，而这些板块房价本身就处于南昌楼市上位圈，优质点的二手房单价早已到达2万+。但从整体看，南昌房价确实离破2万还很远，而随着南昌高品质盘将越来越多，高价楼盘也将越来越多。房价也不仅是受地价影响，更多的是开发商的良心和政府初心。
文字图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
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