起拍价9.8亿元！朝阳这个“烂尾豪宅项目”要打包出售！谁将接盘？
热点一：朝阳新城中心公园正式开工！最新规划出炉！未来将是会呼吸的城市客厅！
热点二：限价装修稳评！还有楼盘亏本卖？南昌下半年楼市将分化明显！
热点三：大手笔！滕王阁景区4A升5A南扩规划出炉！将新增游客服务中心、5D蝶影馆等！
南昌的高层豪宅项目屈指可数，现在配得上“豪宅”名号的楼盘有哪些？朝阳的新力洲悦、红中区的雅颂居、凤凰洲的商联中心，这些楼盘单价都基本上是板块NO.1，而在西湖区的朝阳洲，还有一个“烂尾豪宅项目”，开发数年，但却迟迟未能有新动静。
谁还记得当年的“等闲不入此门”？在朝阳板块有这样一个楼盘，早已建好几年，但却毫无生机，只见霓虹闪烁却不见万家灯火，是活在大家心里的“烂尾楼”。
铭威珑君项目位于朝阳洲抚生路以东，建设西路以北，属于朝阳洲和朝阳新城之间的中心地段，项目已经基本完工，而定位也相当高端，据说这里是江西最早申报国家绿色生态住宅标准三星认证（最高级别）的项目，将环保和绿色生态利用到极致，大平层，电梯入户。
“烂尾的豪宅”
01
铭威珑珺规划四栋100米层高的板式高层建筑。主力户型面积252-350平方米，建筑层高3.5米，户型总数208套。根据当时的定位珑珺将打造成江西省最高端的豪宅，当初吹过的泡泡，现在已经成泡沫~
2015年这个项目价格就高达18888元/㎡，以最小的建筑面积计算，一套也要470多万，这在当年看就是豪宅，但奈何这个项目自身就处于一个较矛盾的中心，除了房子本身以及当时价格以外，周边并没有任何豪宅的印象，这个不尴不尬的区域不具备做豪宅的天时地利。乃至于销售并不理想，从而导致该项目从2015年开始便一直处于“封盘”状态，开发商江西铭威也是因此背上几个亿的债务。
在今年年初该项目已经进行了评估，而近日该项目也正式上线淘宝阿里拍卖，将以982194445元的起拍价，对该项目进行公开拍卖。
公共拍卖
02
根据拍卖公告，该抵押物的起始价为982194445元，加价幅度为50000元，竞价周期为一天，至少两人报名且有人出价，满足成交条件，方可成交。
该抵押物总规划建设用地面积21244平方米，约合32亩，地上规划可售面积74353平方米，建设了包括四栋27层的住宅楼，一栋14层的办公楼、及沿街商业(1至3层)，采取星座式围合布置，目前剩余在建工程面积为67405.18平方米。上述在建工程资产已在我司设立抵押登记，同时江西铭威实业有限公司100%股权质押。
如以起拍价982194445元为成交价的话，该抵押物可售面积为74353平方米，每平方单价仅为13210元，这个单价放在朝阳板块基本上买不到二手楼盘住宅。
而对于如今拿地难，拿好地更难的情况下，这样地理位置还算不错的项目，理应很多开发商会看中。但该项目户型面积大，总价高，没有点实力的开发商是很难拿下，而截止至2018年8月15日14时暂时还未有人报名竞拍。该抵押物将于2018年8月17日上午10时开始竞价，谁将接下这个“烂尾豪宅项目”？后期又该如何操作？值得期待。
文字图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的
欢迎在下方评论，等你来撩
点击标题查看往期文章精选