还好！3.05亿！亚琦集团拿下迎宾大道地块！汇仁、开元房地产拿下莲塘地块！接下来最期待的是.......

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今日，南昌迎来了春节后的首次土地出让，三宗土地均位于南昌县，1宗位于迎宾大道沿线，2宗位于莲塘东南片区，这一次的土地出让也给想要置业莲塘片区的购房者提供了新选择。

我们一起来看看土拍结果吧~

DAJ2022001地块

DAJ2022001地块位于南昌县范围内迎宾大道以西、小蓝二路以北，地块面积62.082亩，土地用途为商业、城镇住宅用地（商业计容建筑面积占计容总建筑面积的11%），地块容积率(FAR) 2.4≤FAR＜2.6，建筑密度（D） D≤30%，绿地率(GAR) GAR≥30%，地块出让起始价453万元/亩。

根据拿地要求显示，地块建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；需配建用地面积不少于5亩，计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园、计容建筑面积不少于480㎡的社区用房、计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房、计容建筑面积不少于120㎡的垃圾中转站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕和计容建筑面积不少于215㎡的物业用房；幼儿园、社区用房、养老服务用房、垃圾中转站及公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园、社区用房、养老服务用房须与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付。

地块沿迎宾大道一侧居住建筑须立面公建化处理。

从区位看，该宗地位于南昌地铁3号线沿线，距离沥山站仅500余米，地块北侧为新力范，东侧为天祥棕榈湾。从体量看，地块总计容建筑面积约10.76万㎡，商业面积约1.1万㎡，地块未明确限价。

经过竞拍，该宗地最后由信丰宏锦置业有限公司（亚琦集团）以成交价491万元/亩拿下，成交楼面价约2833元/㎡，成交总价约3.05亿元。

通过网络查询，亚琦集团成立于2005年，总部位于北京。开发运营了众多大型商贸物流园、高端住宅、酒店公寓、物流运营、物业管理、电子商贸、装修装饰等多个行业，目前已经进入了江西多个县市区，此次也是其首次进驻南昌。

DAJ2022002地块

DAJ2022002地块位于南昌县范围内龚溪路以东、龚南路以西、瓷厂路以北，地块出让面积32.139亩；土地用途为城镇住宅用地，地块规划容积率2.2≤FAR＜2.5；建筑密度D≤25%；绿地率GAR≥35%，地块出让起始价314万元/亩，起始楼面价约1884元/㎡。

根据拿地要求显示，该宗地建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；需配建计容建筑面积不少于735㎡的社区用房、计容建筑面积不少于300㎡的养老服务用房、计容建筑面积不少于500㎡的净菜市场、计容建筑面积不少于120㎡的垃圾中转站及60㎡公厕（要求建筑合体）、计容建筑面积不少于120㎡的物业用房；社区用房、养老服务用房、净菜市场、垃圾中转站及公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；社区用房、养老服务用房需与住宅首期同步报批报建、同步验收、同步交付；需规划预留1个5G楼面宏基站。

该地块未明确限价。

该地块周边有保利春天里、幸福庄园等项目，经过竞拍，该宗地最后由汇仁集团有限公司以成交价317万元/亩拿下，成交楼面价约1902元/㎡，成交总价约1.02亿元。

DAJ2022003地块

DAJ2022003地块位于南昌县范围内龚南路以东、沿渠西路以西，地块出让面积53.46亩亩；土地用途为城镇住宅用地，地块容积率2.2≤FAR＜2.5，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%，地块出让起始价281万元/亩，起始楼面价约1686元/㎡。

根据地块规划要求显示，建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过 80 米；需配建用地面积不少于5亩，计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园、计容建筑面积不少于180㎡的物业用房；幼儿园等公建配套建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园须与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；土地竞得者须按要求在宗地建设中配建 54 户，总建筑面积不少于 3639.95㎡的棚改安置房， 棚改安置房建设的具体户型、标准及安置方案报县棚改领导小组审核同意，建成后无偿移交并登记至政府指定单位统一管理。

该地块未明确限价。

该地块周边有保利春天里、幸福庄园等项目，经过竞拍，该宗地最后由江西开元房地产有限公司以成交价281万元/亩拿下，成交楼面价约1686元/㎡，成交总价约1.5亿元。

此次三宗地成功出让，也为开年后的土地市场开了个好头，接下来最期待的就是3月11日，11宗土地的集中出让了~

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