大量土地上新！今年，这里很不一样了！
热点一：“双面”高新！
热点二：九龙湖“曝光”10宗地！医院、商业要来了！沿江地块、西客站南广场地块即将出让！
先问大家一个问题，你觉得经开远吗？
如果以红谷滩为锚定点，它一点都不远。
地铁直达、一环串联、黄家湖西路、赣江北大道北延等道路，将红谷滩与经开牢牢的捆绑在一起。
所以，很多人工作在红谷滩，但却居住在经开。
这不是个例，而是现状。
当这种现象越来越普遍，你会发现，经开的居住属性，也越来越强了。
而这种现象，最大的推动力，便是核心区正在转移工业，腾出土地，打造全新的城市板块。
一：大量土地上新
在十四五规划中，经开区提出了要优化片区产业和人口布局思路，通过城市更新、“腾笼换鸟”等方式调整盘活存量、优化增量，提升城区功能品质。
以此为远景。
经开早已经开始行动。
它首先解放了土地的“天性”。
从2020年开始，经开区共对50余宗土地进行了调整，体量高达3000余亩。
1、双港西大街以南地
2、双港站南侧地块
3、玉屏大街北侧地块
4、枫林大街地块
5、青岚大道两侧地块
这些土地，分布在经开多个区域，未来开发后，足以改变经开的城市底色。
部分地块腾笼换鸟后，进行了拆迁，有些进行了公开出让。
在2022年，区域已经出让了2宗地，其中一宗地还超溢价，进行了摇号。
此外，今年经开区还有10宗地计划出让，合计1089亩。
这些土地分布在经开各个区域。
可以说，今年这里的土地开发看点十足。
土地开放的持续跟进，也能感受到，经开正在蜕变。
毕竟，土地空间，才是城市的发展命脉。
并且，当一个区域开始重视城市更新，它所拥有的土地资源，还能吸引到大量资本。
而有了资本的力量，区域会更有底气，经开在南昌发展崛起之路，也就能拥有话语权，会更受重视，城市的交通、教育、商业资源也会像这里倾斜。
所以我们才能看到，地铁1号线北延、地铁5号线、枫生快速路改造、北二环、玉屏大道快速化改造、旭辉Cmall、南昌二中等等资源都聚焦在经开。
回过头来说，经开，为什么要这么做？
二：经开，为什么要这么做？
从区位看，经开区处于赣江新区和红谷滩区之间。
在南昌市国土空间规划中，它定义为主城区。
未来是以居住+高教+产研为主，所以核心区早先以工业为主的定位，限制了它的发展，城市更新，是它必须要跨出这一步。
未来它的城市格局，一定是分工明确，定位清晰的。
可能会是下面这样的。
蛟桥+黄家湖以居住、科研、教育为主，白水湖以产城为主，儒乐湖新城西部以产业为主。
所以，在这条城市更新之路，经开必须要转型升级。
三：它的变化肉眼可见
政府搭台，资本抬轿。
土地价值得到释放，资本参与运营，经开区的城市面貌，其实也已经发生翻天覆地的变化。
它的城市底色，正在聚变。
它越来越年轻，宜业，宜居。
所以，我们现在看的经开，是这样的。
蓝色房子正在减少，高楼大厦，公园绿色逐渐成为主调。
我想，这就是城市更新的力量。
当这种能量得到蓄力，它所散发的城市能级，一方面是改变了大家对经开的印象，另一方面，也能吸引到资本进驻。
资本与城市互相成就的故事，也还在持续上演。
在今年，有一个项目，正在发力，助推区域城市更新。
它就是，远洋靖淞云璟。
四：它的加入能为区域带来什么？
先从区位看，远洋靖淞云璟位于玉屏西大街以南，海棠南路以东，与江西财经大学对望。
项目北侧为玉屏西大街，未来计划升级为快速路，往东，能快速连上西一环，通达全城，毫无压力。项目西侧为海棠南路，往南串联了经开区、新建城区，并由黄家湖西路，能快速通达红谷滩。
项目南侧200米左右就是南昌二中经开校区，这所学校今年9月份就将投入使用，教育配套的先行兑现，也给区域的潜力，注入了无限的生机。
基于这样的区位，远洋和靖淞双强品牌组合，其实也是在加持区域价值。
远洋，大家应该都很熟悉，成都远洋太古里就是远洋的其中一个作品。
它具有央企背景，也是一家千亿上市房企。
它早在2018年就正式进驻南昌，先后打造了远洋·天骄、远洋·天著两大品质人居。
云璟，应该是远洋在南昌的第3个作品。
靖淞，江西本土企业，也是2021年度赣系房企品牌价值20强企业。
两家实力房企的结合，一方面是，建立了市场信心，你至少不用担心项目会烂尾，另一方面，在产品的打造上，它们也将为区域带来全新的居住格局。
为何这么说？
从规划看，云璟容积率仅1.8，所以建筑布局，是以小高层为主，错落式建筑排列布局，楼间距的空间尺度，拿捏到位。
在建筑设计上，项目采用的为全板楼设计，板式结构的住宅，首先得房率会更高，室内空间也会更通透，居住的舒适感也强于一般住宅。
在项目定位上，云璟是以“构建远洋南昌健康战略第3子”为目标，以“健康、智能、共享、互动”为社区规划理念，秉承远洋健康建筑体系2.0，为南昌有为青年打造未来品质生活住区。
简单讲，就是项目非常注重生活理念。
首先是，健康住宅！
早在2015年，远洋就在业内率先开启体系化打造健康和谐人居环境之路，秉承“共同成长、建筑健康"的价值理念，持续完善“远洋健康建筑体系"和与之锚定的健康标准与健康产品。
它是国家“健康中国"战略的践行者！也是“建筑·健康"的先行者。
要知道，建筑界的奥斯卡金像奖-WELL健康建筑认证。
远洋已经有28个项目完成WELL注册，12个项目获得终级认证，远洋是国内获得WELL认证项目个数最多、面积最大的企业。
可以说，健康住宅已成为当下远洋产品最大的标签。
那么，何为远洋健康建筑体系2.0？
我理解是对健康生活的升级，让健康的理念，充分融合到生活。
在远洋靖淞云璟，你未来所看到的场景，都是以健康为核心，这里所有的配套服务，都是站在让业主更健康生活的角度去布局。
何为共享互动？
云璟，是区域内唯一有架空层的住宅项目。
所以，在架空层设计上，开发商也充分考量了每一个生活情景。
打造了五大主题泛会所。
包括月下生活馆（儿童探险、热力健身、瑜伽）、亲子拾光（儿童乐园、4点半课堂）、教育基地（音乐荟艺术中心、种子博物馆）、周末剧场（社区影音场、艺术沙龙）、康养中心（长者康体乐园、休闲茗茶）。
在云璟，架空层不再是单调的休闲空间，而是极具功能性的社交空间。
特别是在小区封闭管理的时候，你不用出门，也能在这里健身，运动等等，体验生活的美好，每个人都能在这里找到自己的生活方式。
也可以说，在后疫情时代，像远洋靖淞云璟这样以健康为主导，以共享为理念的优质社区，显得尤为耀眼。
它的诞生，一方面能为区域带来全新的品质生活空间，另一方面也呈现了对健康生活的追求，从基本的社区配置出发，满足年轻人、高端人才对于优质生活的向往。
所以，我们才说，这不是一个普通的住宅项目。
此外，我们也了解到，项目示范区已经在5月15日开放。
趁着周末，迎着夏风，要不，一起去看看~
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